T.C.
İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2025/165 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/165 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Kıymet takdirine konu taşınmaz; Yılmaz Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Maltepe İlçesi, Atış Okulu Mahallesi 2086 ada 11 parsel 255,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel eğimli bir topografik yapıya ve dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahiptir. Parselin Yılmaz Sokağa cephesi bulunmaktadır. Parsel sınırlarını belirleyici tel vb. herhangi bir çit bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 1 adet bina yer almakta olup yaklaşık 38 seneliktir. Parsel üzerinde yer alan bina mahallinde 2 bodrum kat + zemin kat olmak üzere toplamda 3 katlıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık olarak 2. Bodrum kat 100 m2, 1.Bodrum kat 115 m2, zemin kat 115 m2 olmak üzere toplamda 330 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut durumda 2. Bodrum katında 1 adet daire, 1. Bodrum katında 1 adet daire, zemin katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Giriş kapısı demir doğrama, dış cephesi beton sıvalıdır." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.

Adresi : Esenkent Mahallesi, Yılmaz Sokak, No:89 Maltepe / İSTANBUL
Yüzölçümü : 255 m2
İmar Durumu : Memurluğumuzca görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "... 09.01.2026 tarihinde Uyap üzerinden gönderilen, Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-27827246-622.02-2394312 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Söz konusu parsel; 1/1000 ölçekli, 10.12.2012 - 21.07.2014 - 16.02.2016 - 18.01.2022 - 20.09.2022 - 18.12.2023 - 22.07.2025 t.t.'li Esenkent Uygulama İmar Planında (K1) Lejantında *5/B-4* (ön bahçe:5.00 m., bitişik nizam- 4 kat) yapılanma şartlarında Konut alanında kalmaktadır. Plan Notunun B.5. maddesine göre uygulama yapılabilmektedir. B.5.1.1. (5/8-4 ) Bitişik nizam, max. 4 kattır. Taks-0.20-0.40 Kaks - 1.50" yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 12.340.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 11.06.1975 tarih ve 5180 yevmiye numarası ile "Yol İçin Terkin edilen 128692 m2'lik kısım ileride bu yol güzergahı değiştiği takdirde tekrar hazine adına tescil edilecektir…" beyanının yer aldığı anlaşılmıştır.
Artırma Bilgileri

02/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.