Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Dereçine Köyü, Kayran-Zümrüt Mevkii, 4412 parsel, Kargir ev ve bahçesi vasıflı, 348,78 m2.yüzölçümlü taşınmaz, imar planında Bitişik nizam 2 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.40 Kaks:0.80 inşaat müsaadeli olduğu bildirilmiştir. Taşınmazın içerisinde iki katlı kargir ev ile depo ve muhtelif ağaçlar bulunmaktadır. İki katlı evin çatısı ahşap üzeri kiremit kaplı olup, dış cephesi sıvalı ve boyasız, giriş kapısı demir doğrama, zemin katın pencereleri ahşap ve 1. Katın pencereleri pvc ısıcamdır. İki katlı kargir ev 106,24 m2 ölçülmüştür. İki katlı kargir ev kilitli olduğundan içeri girilememiştir. İki katlı evin iç hacimlerinin ayrıntılı durumu Çay Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2025/10 Esas sayılı dosyasında mevcuttur. Betonarme depo iki katlı evin hemen bitişiğinde olup garaj ve depo amaçlı kullanılmaktadır.
Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: Taşınmaz lokasyon olarak kasaba yerleşik alanı içerisinde, meskun alanda konumludur. Çevresinde benzer şekilde kadastro parseli henüz işlem görmemiş parseller ve konut amaçlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Belediye altyapı (yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım vb) hizmetlerinden faydalanmaktadır. Belediye, muhtarlık, market, cami, okul ve sağlık ocağı gibi yerlere yürüme mesafesindedir. Kasabaya ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2.değerinin 3.000,00 TL/m2 olabileceği takdir görmüştür. Buna göre;
Zemin Değeri: 348,78 * 3.000,00=1.046.340,00TL
Taşınmazın Ağaç Değeri:
Taşınmazın içerisindeki 10-15 yaşlarındaki ağaçların yaş, bakım ve görünümlerine göre keşif tarihi maktuen değerleri;
Elma ağacı: 1 * 2.000,00 = 2.000,00 TL
Kiraz ağacı: 1 * 2.000,00 = 2.000,00 TL
Fındık Kümesi: 5 * 1.000,00 = 5.000,00 TL
Kayısı ağacı: 1 * 2.000,00 = 2.000,00 TL
Erik ağacı: 5 * 1.500,00 = 7.500,00 TL
Ayva ağacı: 1 * 1.250,00 = 1.250,00 TL
Üzüm asması: 2 * 500,00 = 1.000,00 TL
Muhtelif fidan: 2 * 300,00 =600,00 TL
Toplam.....................................= 21.350,00 TL
İki Katlı Kargir ev (1): 106,24 * 15.100,00 * (1-0,50) * 2= 1.604.224,00 TL
Betonarme depo (2): 66,50 * 4.200,00 * (1-0,60) =111.720,00 TL
Toplam...........................................................................................= 1.715.944,00 TL
Taşınmazın toplam değeri;
Arsa değeri: 1.046.340,00 TL
Ağaç değeri: 21.350,00 TL
Yapı değeri: 1.715.944,00 TL
Toplam: 2.783.634,00 TL edeceği bildirilmiştir.
Adresi: Dereçine Köyü, Kayran-Zümrüt Mevkii, 4412 Parsel Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 348,78 m2
İmar Durumu: Var, Kat sayısı 2, İnşaat tarzı imar planında Bitişik nizam 2 kat Konut alanında kaldığı, Taks:0.40 Kaks:0.80 inşaat müsaadeli olduğu, Taşınmaza ait 14.03.1977 tarihli Yapı kullanma İzin Kağıdı bulunmaktadır.
Kıymeti: 2.783.634,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Dereçine/Atatürk Mah. Akyer Mevkii, 121 ada, 93 Parsel,14,465,64m2.yüzölçümlü, tarla vasıflı taşınmaz taşsız % 0-6 arası hafif eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir. Keşif tarihinde içerisinde yapı olmadığı, kapama meyve bahçesi olduğu içerisinde çok sayıda 5-20 yaş arası kiraz ağacı ile daha az sayıda diğer muhtelif meyva ağaçlarının olduğu, diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz sulama imkanı olan tarım arazisidir. Bulunduğu bölgede genelde meyvecilik yapılmaktadır. Taşınmaz lokasyon olarak Kasaba yerleşik alanının 1,10 km kuzey, Afyonkarahisar-Konya karayolunun 400 metre kuzey yönünde meskun saha dışarısında konumludur. Çevresinde benzer şekilde tarımsal nitelikli araziler ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Kasabaya ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2. birim fiyatının 450,00 TL/m2den 14.465,64 * 450,00= 6.509.538,00 TL edeceği bildirilmiştir.
Adresi: Afyonkarahisar İli Sultandağı İlçesi Dereçine/Atatürk Mah. Akyer Mevkii, 121 Ada, 93 Parsel,14,465,64M2. Yüzölçümlü, Tarla Vasıflı Taşınmaz Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 14.465,64 m2,
İmar Durumu: Yok,
Kıymeti: 6.509.538,00 TL,KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar İl, Sultandağı İlçe, DEREÇİNE/KAVAKLI Mahalle/Köy, Dikilitaş Mevkii, 110 Ada, 36 Parsel, Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Dereçine/Kavcaklı Mah.Dikilitaş Mevkii, 110 ada, 36 Parsel, 9.560,46m2. yüzölçümlü,tarla vasıflı taşınmaz tarımsal nitelikli kadastro parseli olduğu ve tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüş,taşınmaz taşsız % 0-6 arası hafif eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir.Keşif tarihinde ekili olmadığı, içerisinde yapı olmadığı, 90 adet kadar başta kiraz olmak üzere meyce ağaçlarının bulunduğu, diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz sulama imkanı olan tarım arazisidir. Bulunduğu bölgede genelde meyvecilik yapılmaktadır.Taşınmaz lokasyon olarak Kasaba yerleşik alanının 3 km doğu yönünde, Kavaklı Mahallesi yerleşik alanının 750 metre kuzey yönünde meskun saha dışarısında konumludur. Çevresinde benzer şekilde tarımsal nitelikli araziler ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Kasabaya ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2. birim fiyatının 200,00 TL/m2olabileceği, buna göre Zemin Değeri: 9.560,46 * 200,00= 1.912.092,00 TL edeceği bildirilmiştir.
Adresi: Dereçine/Kavcaklı Mah.Dikilitaş Mevkii, 110 Ada, 36 Parsel, Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 9.560,46 m2
İmar Durumu: Yok,
Kıymeti: 1.912.092,00 TL,
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Afyonkarahisar ili Sultandağı ilçesi Dereçine/Kavaklı Mah. Dikilitaş Mevkii, 110 ada, 34 parsel, Tarla vasıflı,12.291,66m2.yüzölçümlü taşınmaz tarımsal nitelikli kadastro parseli olduğu ve tarımsal amaçlı kullanıldığı görülmüştür.Taşınmaz taşsız % 0-6 arası hafif eğimli, orta derin profilli, killi-tınlı bir toprak yapısına sahiptir.İçerisinde yapı olmadığı, 90 adet kadar başta kiraz olmak üzere meyce ağaçlarının bulunduğu, diğer parsellerle arasında doğal sınır bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz sulama imkanı olan tarım arazisidir. Bulunduğu bölgede genelde meyvecilik yapılmaktadır.Taşınmaz lokasyon olarak Kasaba yerleşik alanının 3 km doğu yönünde, Kavaklı Mahallesi yerleşik alanının 750 metre kuzey yönünde meskun saha dışarısında konumludur. Çevresinde benzer şekilde tarımsal nitelikli araziler ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Belediye altyapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Kasabaya ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın m2. birim fiyatının 200,00 TL/m2olabileceği takdir görmüştür. Buna göre taşınmazın Zemin Değeri: 12.291,66* 200,00= 2.458.332,00 TL edeceği bildirilmiştir.
(Not:Taşınmazın değeri zemin+ağaç değeri ile birlikte değerlendirilmiştir.)
Adresi: Afyonkarahisar İli Sultandağı İlçesi Dereçine/Kavaklı Mah. Dikilitaş Mevkii, 110 Ada, 34 Parsel, Tarla Vasıflı,12.291,66M2.Yüzölçümlü,Sultandağı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü: 12.291,66 m2
İmar Durumu: Yok,
Kıymeti: 2.458.332,00 TL,
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Güncel kayıtlarda olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.