T.C.
KAHRAMANMARAŞ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/25612 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 1162 Ada, 11 Parsel, 3. Kat 5 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği: Meskendir. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır. Arsanın yüzölçümü; 380,00 m2'dir. Arsa üzerindeki pay/paydası: 18/66'dır. Yapı; Bodrum, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Ayrık nizamdır.
Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Yapı yüksekliği 15,20 m'dir. Bina ısınma sistemi katı yakıtlıdır. Bodrum Katında; Müştemilat bulunmaktadır. Konut Bağımsız Bölümü; Dört cephelidir. Konut; Antre, Hol, Salon, Oturma Odası, Mutfak, Ebeveyn Yatak Odası, Çocuk Odası, 3 adet Balkon, Banyo ve WC'den oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Vestiyeri bulunmaktadır. Zeminleri parke kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde alçı sıva üzeri su bazlı boyalıdır.
Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. Antre ve Oturma Odası Diğer oda mahallerinde stropiyer uygulaması vardır. İç kapıları Ahşap panel lake boyalı kapılardır. Pencere doğramaları PVC'dir. Mutfak tezgâhı granit ve dolapları suntalam ahşap paneldir. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 108,00 m2 ve brüt alanı yaklaşık 127,40 m2'dir. Hali hazırda mesken kullanılmaktadır. Yapı Ruhsatı 30.12.1999 tarihinde alınmıştır.
Keşif gününe göre yapı tahminen 25 yaşındadır. Yapı PDDE2 askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına erişim mesafesindedir, toplu taşıma güzergâhları üzerinde yer almakta, altyapı çalışmaları tamamlanmış ve belediye hizmetlerinden (yol, su, kanalizasyon, elektrik vb.) tam olarak yararlanılan bir bölgede bulunmaktadır.
Mahallede benzer nitelikte yapılar ile birlikte kamusal alanlar ve çeşitli sosyal donatı alanları yer almakta olup; bölge, ağırlıklı olarak orta gelir grubu ailelerin konut tercihi olan, gündelik ihtiyaçların (alışveriş, eğitim, sağlık vb.) makul mesafede karşılanabildiği bir yerleşim niteliğindedir.
Adresi : Karamanlı Mahallesi, 40019. Sokak, No:38 3. Kat 5 No.lu BB Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 380 m2
Arsa Payı : 18/66
İmar Durumu : Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında kalmakta olup E:1,50 Max Kat : 10 (6) Kat Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.928.253,64 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

05/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.