Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/10470 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Gebze İlçe, OSMANYILMAZ Mahalle/Köy, 4446 Ada, 18 Parsel, 3. Kat 12 No'lu Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Gebze İlçesi, Köşklüçeşme mahallesinde, 549. sokağa cephesi olan, taşınmazın; Üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş 5 katlı ayrık nizam yapı mevcuttur. Kat mülkiyeti bulunmaktadır. İskanlıdır.Dubleks Taşınmazın alt giriş katında antre, 1 oda, 1 salon, mutfak banyo+wc ve balkon üst katta2 oda 1 açık mutfak 1 teras ve banyo hacimlerinden ibaret olduğu görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel kapı, pencere doğramaları PVC+Isı camlıdır. Zemin kaplaması olarak salon ve odalarda Laminat parke, mutfak ve ıslak zeminlerde seramik kullanılmıştır. Islak hacimlerin zemin ve duvar kaplamaları seramik kaplıdır. İç duvarlar sıvalı ve plastik boyalıdır. Mutfakta Hazır mutfak dolapları, banyo ve wc?lerde ise duşakabin, lavabo ve klozet bulunmaktadır.Ana Yapıda asansör bulunmaktadır. Onaylı Projesi üzerinden yapılan ölçüm ve hesaplamalara göre, taşınmazın net kullanım alanı 127,00 m2 olup, brüt inşaat kullanım alanı 169,00 m2 'dir.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, 2025 yılı Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (B) Grubu yapı türüne uygun olup, bu sınıfın inşaat maliyeti birim fiyatı 18.200,00 TL/m² 'dir. Taşınmazın bulunduğu bina 0-3 yıllık olup % 4 yıpranma payı mevcuttur. Taşınmaz, Gebze şehir merkezineyakın olup çevresi, zemin katları işyeri olarak kullanılan konut türü ve benzer özellikte4-5 katlıyapılarla çevrilmiştir. Ulaşım imkanları iyidir. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Dava konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun
yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Gebze ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir.Borçlu Akutins Gayrimenkul Yapı Müh. San. Ve Tic. Ltd. Şti adına tam Hisse ile kayıtlı,
Kocaeli İli, Gebze İlçesi Osman Yılmaz (Köşklüçeşme) mahallesi, 4446 Ada 18 parsel 3. Kat 12 nolu bağımsız bölümün, 21.05.2025 keşif tarihi itibari ile değeri 5.872.768,00TL (Beşmilyonsekizyüzyetmişikibinyediyüzaltmışsekizlira) olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Kocaeli İli Gebze İlçesi Osman Yılmaz Mah (Köşklü Çeşme) Mah.4446 Ada 18 Parsel 3.Kat 12Bb Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü : 696 m2
Arsa Payı : 73/696
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 5.872.768,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:53
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:53

09/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.