Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/130 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Seydişehir İlçe, BOYALI Mahalle/Köy, 2930 Parsel nolu taşınmazın TAMAMI SATIŞA KONUDUR.
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Seydişehir ilçesi, Boyalı Mahallesi, 30 cilt, 2928 sayfada kayıtlı, 2930 parsel nolu, 396,00 m² yüzölçümünde, Bahçe olup, TAM hisse ile; S*** Y***** (S**** A** Kızı)adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Düşük Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 1 adet ruhsatsız depo yapısı bulunmakta olup yapının inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan depo yapısının ekonomik değeri olmaması sebebiyle dikkate alınmamıştır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Satışa konu "Bahçe" vasıflı ana taşınmazdır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet depo yapısı bulunmaktadır. Söz konusu yapının bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı müstakil evler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış olup düşük rayiçli bir bölgedir. Taşınmaz; şehir merkezine uzak mesafede olup alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu kişisel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 70 m doğusunda Boyalı Köyü Cami, 210 m güneydoğusunda Boyalı İlkokulu bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
1/25000lik nazım imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet depo yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet depo yapısı incelenmiş, parsel üzerindeki yapının ekonomik değeri olmaması sebebiyle dikkate alınmamıştır.1-Ruhsatsız Depo: Parselin doğu tarafında, ayrık nizamda, 2A yapı sınıfında, zemin kat seviyesinde inşa edilmiş olup brüt 10 m2'dir.
Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.
İMAR DURUMU: Kıymet takdirine konu taşınmaz; Konya İli, Seydişehir İlçesi, Boyalı Mahallesi, 2930 parsel, numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Düşük Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde bulunmaktadır., 396,00 m2 yüzölçümü, Boyalı Mahallesi 2930 Parsel Seydişehir Adresinde Bulunmaktadır.
Adresi: Boyalı Mahallesi 2930 Parsel Seydişehir Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 396,00 m2
İmar Durumu: Dışındadır.
Kıymeti: 118.800,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/643 esas sayılı dosyasından konulan 18/08/2025 tarih ve 11164 yevmiye nolu beyan
Konya 13. Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/203 esas ve 2025/84 karar sayılı 17/09/2026 tarih ve 7914 yevmiye nolu beyan
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Konya İl, Seydişehir İlçe, BOYALI Mahalle/Köy, 2931 Parsel nolu taşınmazın TAMAMI SATIŞA KONUDUR.
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Seydişehir ilçesi, Boyalı Mahallesi, 30 cilt, 2929 sayfada kayıtlı, 2931 parsel nolu, 130,00 m² yüzölçümünde, Kargir Ev Ahır Samanlık olup, TAM hisse ile; S*** Y***** (S**** A** Kızı)adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Düşük Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde 1 adet ruhsatsız ev yapısı bulunmakta olup yapının inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Satışa konu "Kargir Ev Ahır Samanlık" vasıflı ana taşınmazdır. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet ev yapısı bulunmaktadır. Söz konusu yapının bulunduğu bölgede genelde 1-2 katlı müstakil evler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları kısmen tamamlanmış olup düşük rayiçli bir bölgedir. Taşınmaz; şehir merkezine uzak mesafede olup alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu kişisel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmazın 70 m doğusunda Boyalı Köyü Cami, 210 m güneydoğusunda Boyalı İlkokulu bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır.
TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ
1/25000'lik nazım imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet ev yapısının bulunduğu tespit edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan, ruhsatsız olarak inşa edilmiş 1 adet ev yapısı tarafımızdan incelenmiş, parsel üzerindeki yapının ruhsatsız olması da dikkate alınarak, değeri ona göre belirlenmiştir. 1-Ruhsatsız Ev: Parselin ortasında, ayrık nizamda, 2C yapı sınıfında, zemin kat + 1. kat seviyesinde 2 katlı olarak inşa edilmiştir. Ruhsatsız ev yapısı zemin katta brüt 130 m2, 1. katta 3 oda, antre, mutfak, banyo ve lavabo-wc hacimlerinden oluşmakta olup brüt 130 m2, toplamda ruhsatsız ev yapısı 260 m2'dir. Ruhsatsız ev yapısının girişinde camlı ferforje kapı mevcuttur. Ruhsatsız ev yapısının 1. Katında; antre, odalar ve mutfak hacimlerinde zeminler ham beton duvarlar plastik boyalıdır. Banyo ve lavabo-wc hacminde zeminler seramik kaplama duvarlar kısmen seramik kaplama kısmen plastik boyalıdır. Lavabo-wc hacminde alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Mesken iç kapıları ahşap kapıdır. Mesken ısınması soba ile sağlanmaktadır. Ayrıca; Dava konusu binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği'ne göre ruhsatsız ev yapısı II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Buna göre tüm binalar için yıpranma oranı, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete'de yayınlanan Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvelleri esas alınarak, 51-75 yaş arası Yığma Kargir Binalar için tespit edilen oran % 60 olarak alınmalıdır.
İMAR DURUMU Satışa konu taşınmaz; imar planı dışında yer almakta olup 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında 'Tarım Alanı' içerisinde, 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı kapsamında 'Düşük Yoğunlukta Konut Alanı' içerisinde bulunmaktadır., 130,00 m2 yüzölçümü, Boyalı Mahallesi 157410 Sokak Seydişehir Adresinde Bulunmaktadır.
Adresi: Boyalı Mahallesi 157410 Sokak Seydişehir Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 130,00 m2
İmar Durumu: İçindedir
Kıymeti: 1.609.400,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Konya 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2025/643 esas sayılı dosyasından konulan 18/08/2025 tarih ve 11164 yevmiye nolu beyan Konya 13. Asliye Hukuk Mahkemesi 2025/203 esas ve 2025/84 karar sayılı 17/09/2026 tarih ve 7914 yevmiye nolu beyan
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.