Örnek No:55* 2025/144 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/144 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli Bakırköy İlçesi Kartaltepe Mahallesi Filiz Mevkii 134 Ada 10 Parselde Kayıtlı 789,90 M2 Yüzölçümlü 352/8000 Arsa Paylı Beş Katlı Yirmi Meskenli K. Apartman AnaTaşınmazda Kain, Mesken Nitelikli 2. Kat 16 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
İMAR DURUMU: Bakırköy Belirdiye Başkanlığı İmar ve Şehirlik Müdürlüğü, 16.12.2025 tarihli, E- 281396-804-2025.1016.258.1 sayılı yazılır; “İlgi yazınız gürünüz için İmar ve Şehirlik Müdürlüğü te Mali Hizmetler Müdürlüğü havale edilmiştir. Bu kapsamda İmar ve Şehirlik Müdürlüğü’nun 10.12.2025 tarihli ve 100919 sayılı cevabı yazısında; Kartaltepe Mahallesi, 13 Ada 10 Nolu Parsel 15.20.25/16.09.2025 onalı ve 1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Demiryolu Kuzeyi ve Güneye İlişkin Revizyon Uygulama 1 İmar Planıa göre Blok Nizam Hmax=18.50m. (5 Kat) irtifalı Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir. İmar işlem dosayasına yapılan tetkik notulermişse, 19.04.1974 tarih ve 2018 sayılı yapı muayere ve kullanılar alınan raporu olduğu belirtilmiştir, onaylı mimari proseisin bağımsız bölüm numaraları belirtilmediğinden net alan hesabı yapılamıştır, 01.01.2013 tarihli itibaryla herhangi bir projе onayı ve rıhsat belgesine karşılanılmadığı belirtilmiştir. Ayrıca Mali Hizmetler Müdürlüğü’na 08.12.2025 tarihli ve 99564 sayılı cevabı yazısını ekine bulunan Kartaltepe Mahallesi, 134 Ada 10 Parselе cefiliz Sakağın 1986-2025 yılları arasında arsa metrekare birim değerleri raporu yazımını ekine gönderilmiştir. Bilgilerinize arz ederim.” denmektedir.
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 16/01/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kunu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy, Kartaltepe Mah. Filiz Sokak, No:4, İşmen Apartarı, Daire: 16 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakınlı çevrede, genellikle kapı nizam, 4-5 soklı konut kullanılmıldı yapılıpma söz konusdur. Yapılanlaşın yüksek yoğunluktu olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık olacağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısma mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanları ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özeliliği taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzerğâhına yakınlığı ulaşımada rahatlik yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altıyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 789,90 hizmetlerin özişliği, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, besgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrıca bir nöyazı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 1 adet 2 girişlî bina mevcuttur. Konu bina, 2 bodrum + zemin + 4 normal + çatı katı şekilde, inşa edilmiştir. Binada mimari projesine göre toplam 24 bağımsız bölüm üzerine planlanmıştır. Bınanın mahallinde yapılan inceledenmiş diş cephesinin düz siva üzeri boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın bir girişi 1. Bodrum kattan, bir girişi zemin kattan sağlanmadıkta olup, rapor konusu dairenin girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 16 nolu bağımsız bölüm: mimari projesine göre 2. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wnc ve 3 balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 83 m² yaklaşık brüt 95 m² alanıdır. Bağımsız bölümünün ıslak hacimlerinin düşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı, duvaru saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelikkapıdır. Projesinde görülen salon balkonlarının mahallinde kapalı alana ilave edildiği tespit edilmiştir." denilmektedir
Kıymeti : 5.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: BEYANLAR :Yönetim Planı: 28/03/1973
Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:29
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:29

07/10/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.