Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/725 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Adana İl, Çukurova İlçe, YURT Mahalle/Köy, 6423 Ada, 8 Parsel, -/7/-/13 BB Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse ile malik adına kayıtlıdır. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA ÖZETLE; Keşfe konu edilen taşınmaz mülkün bulunduğu yere Adana Gayrimenkul Satış İcra Müdürlüğü yetkilisi, Fen Bilirkişi ile birlikte 01.07.2026 tarihinde gidildi. Taşınmazda gerekli incelemeler yapıldı ve fotoğraflar alındı. Yapılan çalışmalar sonucu aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Özellikleri :*Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım için; 71307 Sokak ile71311 Sokağın kesişiminden güneye71307 Sokağa dönülür. Sokak üzerinde yaklaşık 100 m ilerledikten sonra solda kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.*Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın çoğu tamamlanmış olup çok katlı olan benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Ticari faaliyetler taşınmazın yakınında bulunan bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. *Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 7 normal kattan ve 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazın dış cephesi aklirik dış cephe boyası ile boyalı, bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları demir doğramadır. Binada bir adet asansör bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzey cepheden sağlanmaktadır.*Taşınmaz, 13 bağımsız bölüm numaralı MESKEN vasıflı taşınmaz binanın 7. katında, zemin kat kuzey cepheden sağlanan bina girişine göre sol yan cephede yer almakta olup kuzey, güney ve doğu yönde konumlu meskendir. Konu taşınmaz projesine göre 125 m² bürt alana sahip olup 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, banyo, wc, duş ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin zemini seramik+ parke kaplama, duvarları saten boyalı, iç kapılar amerikan panelkapı, pencereler pvc doğramadır. Islak hacmin zemini seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Mesken iç teknik özellikleri ve dekorasyonu orta durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır. *Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü'nün taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaza ait 27.01.2006 tarih 4/7 sayılıyapı ruhsatı olduğu öğrenilmiştir.

Adresi : Yurt Mah. 71307 Sokak, Tuğra Apt. No:2, K:7 D:13 Çukurova/Adana Çukurova / ADANA
Ana Taşınmazın
Yüzölçümü : 893 m2
Arsa Payı : 56/893 HİSSE: 1/1
Satılacak Taşınmazın Yüzölçümü: BRÜT:125 m2 NET:110 m2
İmar Durumu: Bilirkişi raporunda '' Çukurova Belediyesi E-İmar Servisine göre; Konut Alanı, Ayrık Nizam, -Tkas:0,40 -E:2.00, Hmax: Serbestyapılaşma koşullarına sahip olduğu öğrenilmiştir. '' olarak belirtilmiştir.
Kıymeti : 4.375.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAŞINMAZ TAPU TAKYİDATINDAKİ GİBİDİR
Diğer : AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.