T.C.
İSTANBUL ANADOLU SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

2023/244 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/244 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Satış konusu taşınmaz Otlukbeli Caddesi ve İrfan Sokak cephelidir. Bölgeye toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım sağlanması mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle mesken olarak kullanılan 4-6 katlı yapılar yer almaktadır. Yapışaşının ve nüfus yoğunluğunun yeterli düzeyde olduğu bölgede; sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanlarının yakınında market ve benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi temel ve sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerden kolaylıkla karşılanabilmektedir. Söz konusu bölge, alt ve orta gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı olarak tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, şehircilik ve plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumlu olup altyapı hizmetleri tamdır. Taşınmaz, belediyesi sınırları ve yetki alanı içerisinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Sancaktepe ilçesi, Yenidoğan Mahallesi, 536 ada, 2 parselde yer almakta olup 711,62 m2 yüz ölçümüne sahiptir. Düz bir topografik yapıya ve amorf biçimde bir geometrik şekle sahip olan parselin, İrfan Sokak ve Otlukbeli Caddesi'ne cephesi bulunmakta olup sınırlarında tel çit vb. herhangi bir çevreleme elemanı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 3 adet bina yer almaktadır. - İrfan Sokak No: 25: Mahallinde zemin kat + 2 normal kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Adres kaydına göre; zemin katında 1 adet dükkan, 1. normal katında 1 adet daire ve 2. normal katında 1 adet daire olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup yaklaşık 380 m2 kullanım alanına sahiptir. - İrfan Sokak No: 27: Mahallinde zemin kat + 2 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 4 katlıdır. Adres kaydına göre; zemin katında 1 adet dükkân, 1. normal katında 1 adet daire, 2. normal katında 1 adet daire ve çatı katında 1 adet daire olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup yaklaşık 450 m2 kullanım alanına sahiptir. - İrfan Sokak No: 29: Mahallinde zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlıdır. Adres kaydına göre; zemin katında 1 adet daire, 1. normal katında 1 adet daire, 2. normal katında 1 adet daire ve 3. normal katında 1 adet daire olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup yaklaşık 660 m2 kullanım alanına sahiptir. - Arsa üzerinde bulunan binaların toplam kullanım alanı yaklaşık 1.490 m2'dir. Binaların dış cepheleri beton sıvalı olup pencereleri PVC kaplıdır. Konu taşınmaz içerisinde yer alan dairelerin iç hacimlerine girilmesine izin verilmediğinden, iç detay özellikleri hakkında bilgi edinilememiştir..." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.

Adresi : Mevlana Mahallesi, İrfan Sokak, No:25-27-29Sancaktepe/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 711,62 m2
İmar Durumu : Memurluğumuzca yapılan görevlendirme sonucu bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "... Sancaktepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 80059122-641-E.5874 sayılı imar durumu yazısına istinaden; Yenidoğan Mahallesi,536 ada 2 no.lu parsel 15.02.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar Planında Taks:0,40, Kaks:0,70 4 Kat Konut alanı olarak planlanmış alanda kalmaktadır..." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Kıymeti : 37.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

13/10/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.