Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4643 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Konya İl, Karatay İlçe, SARAÇOĞLU Mahalle/Köy, 19353 Ada, 13 Parsel, 1.kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm, Tam hisseli Mesken.
Taşınmazın Bilgisi : Satışa konu taşınmaz; Konya ili, Karatay İlçesi, Saraçoğlu Mahallesi, 1 cilt, 12 sayfa, 19353 ada, 13 parselde kayıtlı, 551,24 m² arsa üzerinde bulunan, "Betonarme Karkas Dört Katlı" ana taşınmaz vasıflı, 1. Kat, 3/12 arsa paylı, 3 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, borçlu adına TAM hisse kayıtlıdır.
İmar Durumu: Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü' nün E-94497409-115.02.01-195683 sayılı İmar Durum yazısı eki belgeye göre parsel; Ayrık Nizam, TAKS = 0.20, KAKS= 0.80, 4 kat. olmak üzere mesken sahasına isabet etmektedir. Taşınmazın Karatay Belediye'sinden 24.04.2006 tarih 06/98 nolu inşaat ruhsatı ve 07.12.2006 tarih 06/186 nolu yapı kullanma izin belgesi bulunmakta, kat mülkiyetine geçilmiş vaziyettedir.
Taşınmazın Özellikleri: Söz konusu binanın bulunduğu Karatay İlçesi, Karaaslan Mahallesi'nde hem mesken hem de işyerleri bulunmaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup kısmen düşük rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezinde ulaşılabilir mesafede olup, küçük ticari merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp çevre ulaşım durumu minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır. Parsel; Saraçoğlu Caddesin cephe, kuzey yönde Kanal Caddesi ne 460 m. Adana Çevre Yolu Caddesine 900 m. Mesafededir. Taşınmazın bulunduğu parsel İzahat Sokak ile Saraçoğlu Caddesi kesişiminde yer almaktadır. Yakın çevresinde pazar alanı, sağlık ocağı, eczaneler, konut altlarında çeşitli faaliyet kollarında ticari işletmeler ve eğitim kurumları gibi donatılar bulunmaktadır. Çevre Yoluna 900 m mesafede olup, küçük, orta ölçekli sanayi ve toptan ticaret alanlarına yakın mesafededir. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmiş bir bölge içerisindedir. Ana bina 551,24 m² yüzölçümlü arsanın içerisinde bulunmakta, bodrum + zemin + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak, 3 adet depo, zemin katta bir adet dükkan, bir adet etliekmek fırını, normal katlarda 1 er adet olmak üzere toplamda 3 adet daire bulunmaktadır. Bina girişi binanın kuzeybatı yönünden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın ana girişteki kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş ve kat hollerinin zemini mermer plak kaplama, merdivenlerin döşeme ve basamakları ile tüm katlardaki kat holleri zemini mermer plak kaplama yapılmış, giriş kısmının duvarları ve diğer kat ve merdiven hollerinin duvarları ise ince sıva üzeri plastik boyalı şekildedir. binanın dış cephesi ısı yalıtımlı, dış cephe boyalıdır. Ana gayrimenkulde bir adet giriş olup asansör yoktur. Bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş, etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina yaklaşık 20 yıllık olup, arsa içerisinde çevre düzenlemesi kısmen yapılmış, etrafı açık şeklindedir. Parsel içerisinde toplam 1 adet yapı bulunmaktadır. Parsel içerisinde açık otopark alanı yer almaktadır. Satışı yapılan, 3 bağımsız bölüm nolu daire; 1. Normal Katta bulunmakta olup, yüzölçümü yaklaşık brüt 113 m², (bağımsız bölümün dıştan dışa duvarlar, balkonlar ve havalandırma boşlukları vb) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 86 m2'dir. Daire onaylı mimari projesine göre; antre, hol, 3 oda, salon, mutfak, WC-Lavabo, banyo ve 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı ahşap doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereleri PVC doğrama olup, pencereleri çift camlıdır. Salon ve odaların zemini verniklik taban tahtası, duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Antre, hol, mutfak ve ıslak hacimlerle balkon zeminleri ise seramik kaplıdır. WC-Lavabo ve banyonun duvarları 2 m kadar fayans kaplı diğer kısımları ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfakta; alt ve üst mutfak dolabı mevcut olup sunta lam malzemeli, tezgah ise suni mermerdir. Banyoda klozet bulunmaktadır. Isınma şekli bireysel sistem kaloriferli olup, doğalgazlıdır. Tüm yönlere cephelidir. (Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur.)
Adresi: Karaaslan Mah. İzahat Sk. Aşıkoğlu Apt. No:1/1 Karatay / KONYA
Yüzölçümü: 551,24 m2
Arsa Payı: 3/12
Kıymeti: 2.900.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.