Özellikleri : Taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Selimiye Mahallesi, 113 Ada, 20 Nolu Parselde kayıtlı olup 922,79 m2 yüz ölçümlü ve Bir Katlı Kargir Ev ve Fındık Bahçesi vasfındadır. Kadastral yola cepheli olan parselin geometrik olarak düzgün bir şekli bulunmamaktadır. Parsel topografik açıdan hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Parselin sınırları mahallinde yaklaşık olarak bellidir. Kıymet takdirine konu parsel üzerinde mahallen 2 adet yapı bulunmakta olup yapıların haricindeki bölümleri fındık bahçesi, harman ve tarla olarak kullanılmaktadır. Tarım alanı olan ve fındık bahçesi olarak kullanılan kısımları verimli ve bakımlı ocaklardan kurulu fındık bahçesidir. Fındık tarımında, fındık bahçeleri kapama bahçe şeklinde olup ocak sistemi yetiştiricilik yapılmaktadır. Ocaklar ortalama olarak 7-8 daldan oluşmaktadır. Perşembe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün resmi yazına göre; "113 ada 20 parsel sayılı taşınmaz imar planı sınırları dışarısında köy yerleşik alan sınırları içerisinde yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta olup arsa m2 vergi değeri 20.361 TL'dir. Taşınmaza ait belediyemiz arşivinde herhangi bir proje bulunamamıştır." denilmektedir. Parselde keşif tarihi itibari ile yapılan incelemelerde Selimiye Mahallesi, Selimiye Orta Sokak, No:53 posta adresli tek katlı ev ile atölye yapısı bulunduğu tespit edilmiştir. 53 Dış Kapı Numaralı Ev: Parselin yol cephesinde yer almaktadır. Yapı kadastral plana 64 m2 taban alanı ile işli ve bir katlı kargir ev olarak da tescillidir. Betonarme karkas tarzda olan evin çatısı yapılmamıştır. Dış cephesi sıvalı boyasız olup pencereleri pvc doğramadandır. Dış kapısı çelik kapıdan olan evde ısınma soba ile sağlanmaktadır. Atölye Yapısı: Söz konusu yapı evin yanında yer almakta olup yola cephelidir. Mahallen yapılan incelemelere göre yaklaşık 37 m2 bodrum ve 85 m2 zemin kat olmak üzere toplamda 122 m2 alanlıdır. Depo olarak kullanılan bodrum kat betonarme olup sıvasız ve boyasızdır. Zemin kat ahşap doğramadan olup üzeri saç çatı ile örtülmüştür. Taşınmaza ait takyidat satış ilanına eklidir. BORÇLUNUN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz bu hali ile borçlunun tam hissesine isabet eden miktar olan 1.909.194,00 TL bedelle e-ihale yöntemi ile açık artırma suretiyle satılıktır.

Özellikleri : Taşınmaz Ordu İli, Perşembe İlçesi, Selimiye Mah. Geyik Kışla Mevkii 126 ada 3 numaralı parsel, 1.869,39 m² alanlı, fındık bahçesi vasıflıdır. Perşembe Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya sunduğu yazısına göre, taşınmaz Köy Yerleşik Alan sınırı dışında bulunmaktadır. Bu parsellerde Plansız Alanlar Yönetmeliği'nin 62, 63 ve 64. Maddesi uygulanmakta olup buna göre yapılabilecek düşük yoğunluklu tarımsal yapıların koşulları ve ifraz şartları belirtilmiştir. Dava konusu taşınmazın topoğrafik yapısı ez eğimli ve eğimli bir durumdadır. Fındık bahçesi olarak kullanılmakta, sağlıklı fındık ocaklarına sahip olup, ortalama 80,00 m x 25,00 m boyutlarında dikdörtgen bir geometrik yapıya sahiptir. Parselin uzun kenarlarından batıdaki uzun kenar 80,00 m kadastral ve halihazır stabilize yola, doğudaki kenar ise dereye cephelidir. Parsel her ne kadar köy yerleşik alan sınırları dışında kalmakta olsa da ulaşım probleminin olmamasından dolayı % 10 oranında objektif değer artışı uygulanacaktır. Taşınmaza ait takyidat satış ilanına eklidir. BORÇLUNUN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Taşınmaz bu hali ile borçlunun tam hissesine isabet eden miktar olan 666.000,00 TL bedelle e-ihale yöntemi ile açık artırma suretiyle satılıktır.