2025/138 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/138 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Siirt İl, Kurtalan İlçe, YENİ DOĞAN Mahalle/Köy, Ayınsuma Mevkii, 188 Ada, 15 Parsel, 45 Nolu Bağımsız Bölüm İcra konusu taşınmaz üzerinde 11katlı apartman şeklinde oluşan her normal katında 4 daire bulunan apartman yapılmış olup, icra konusu yapı belediyeye ait yol,su , kanalizasyon ulaşım ve doğalgaz hizmetlerinden faydalanmaktadır. Apartmanda 2 Adet asansör bulunmaktadır. Kurtalan İlçesinin gelişmiş olan bir bölgesinde Taşınmazın etrafında yakın mesafesinde yüksek katlı yapılar bulunmakta olup, Taşınmaz Belediyeye ait Yol, Su, Kanalizasyon ve Ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz ilçenin çarşı Pazar ve resmi kurumlarına ortalama 500-600 m mesafededir.
Kurtalan'ın en yoğun çarşı ve ticaret merkezine 600,00 m Siirt-Batman Karayoluna1300 metre, Siirt -Kurtalan İlçe girişi kavşağına 700metre, Fırat Mah. Aile Sağlık Merkezine 150,00 metre ,Yenidoğan Orta okuluna 600,00 metre, Kurtalan belediyesine 700 metre ve Kurtalan Hükümet Konağına 420 metre mesafede bulunmaktadır. Dükkan Zemin katta, Hâlihazırda 45 nolu Bağımsız Bölüm hali hazırda boş olduğu, yer döşemesi fayans kaplama, dükkan ön cephesinin alimünyum camekan olduğu, dükkân duvarlarının sıva üzeri saten boyalı olduğu, Dükkanın 4-5 yaşlarında ve Dükkân Alanının Mimari Projeden brüt 26,22 m2 net 24,21 m2 olduğu görülmüştür.
İcra konusu parsel üzerinde bulunan bu Dükkan yayımlanan bu Yapı sınıflarından 4.Sınıf Agrubu yapılar arasına girmekte olup ve bu guruba giren yapılarında 2026 yılı içinBeher m2?sinin Birim Fiyatı da26.450,00 TL / m2 olarak belirlenmiştir. Buİşyeri iskan tarihi itibari ile4-5yaş arası olduğundanaşınma( Amortisman )payı Betonarme yapılar için %6olarakbelirlenmiştir.
Dükkan Alanı : 26,22 m2
Dükkan Yapı Değeri :26,22 m2 x 26.450,00-TL/m2 x( % 100-6) =651.907,86 -TL
Dükkanın, Toplam Değeri = ( Arsa Payı Değeri +İnşaat Değeri ) , Toplamı olduğundan;
(a+ b)=(158.612,16-TL + 651.907,86 -TL) =810.520,02-TL dir.
Adresi : Siirt İli, Kurtalanİlçe, Fırat Mah. 608. Sokak Dış Kapı :1Zemin Kat, 45Nolu dükkan
Yüzölçümü : 708,09 m2
Arsa Payı : 140/5000
İmar Durumu:Var , Kat sayısı 11
Kıymeti : 810.520,02 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 10:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 10:05

22/10/2026