TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15208 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Bolu İli, Merkez İlçesi, Karamanlı Mahallesi, 94 ada, 615,79m2 yüzölçümlü, 46 parsel numarasında kayıtlı ev ve arsası ARSAvasıflı taşınmaz.
Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri:
Taşınmaz, kent merkezinde merkezi iş alanlarının güneyinde konut+ticaret bölgesi içinde kalmaktadır. Kentin ilk gelişmeye başlayan mahalleleri içinde yer aldığı için eğitim, sağlık kurumları ve remi kurumlara 4-5 dakikalık yürüme mesafesi içindedir. Yakın çevresinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin katları işyeri, normal katları konut amaçlı kullanılan 5-6 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Kuzeyinde D-100 Karayolu, Kapalı ve Açık Pazar Alanı, güneyinde Bolu Belediyesi, doğusunda İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü, batısında Sakarya İlkokulu, İzzet Baysal Kadın Doğum ve Çocuk Hastanesi mevcuttur.
Ana Taşınmaz Özellikleri ve Fiili Durum:
Parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup, ev ve arsası vasfindadır. Parsel üzerinde 2 katlı ahşap ev var iken cins değişikliği yapılmış ve daha sonra üzerindeki ahşap ev yıkılmıştır. Taşınmaz kuzey, doğu ve güneydoğu yönlerden imar yolu, güney ve batı yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Topoğrafik olarak kuzeyden ve doğudan güneybatıya doğru azalan eğimli bir arazi üzerinde konumludur.
Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durum:
Taşınmaz ev ve arsası vasfında olup, üzerinde herhangi bir yapılaşma olmadığı için bağımsız bölüm bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN 7103/8797 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi : Karamanlı Mahallesi 94 Ada 46 ParselMerkez / BOLU
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 615,79 m2
İmar Durumu: Bolu Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde yer almakta olup, meri imar planı incelendiğinde taşınmazın bitişik nizam 5 katlı, ticaret-konut alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 49.721.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAŞINMAZIN ÜZERİNDE KORUNMASI GEREKLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞIDIR VE 3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANI BEYANLARI BULUNMAKTADIR.
Artırma Bilgileri

27/10/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.