T.C.
İSKENDERUN İCRA DAİRESİ

2025/433 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Hatay İl, İskenderun İlçe, KONARLI İMAR Mahalle/Köy, 1101 Ada, 21 Parsel, A blok çatı katı 13 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm 10/09/2025 TANZİM TARİHLİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA;" Dava konusu bina ve arsası vasfı ve 562.40 m² yüzölçümü ile kayıtlı olduğu anlaşılmış Taşınmaz Adres kayıt sistemine göre; Barbaros mahallesi 137 sokak No:2 Esmer Apt. İskenderun/ Hatay adresinde bulunduğu,taşınmaz , İlçe merkezine yakın olup, ulaşım olanakları, alışveriş, sağlık, eğitim ve kamu hizmetlerine erişimin kolay sağlandığı bir lokasyonda konumlu olması nedeniyle önemli bir konumsal avantaja sahiptir. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Taşınmaz üzerine bulunduğu parsel üzerinde A, B bloklardan oluşan bitişik nizamda 1 adet betonarme yapı bulunmak ve taşınmazın bulunduğu A bloklu bina Bodrum Kat+ Zemin Kat + 5 Katlı + Çatı Katlı Betonarme karkas olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiş, Çevre ve şehircilik bakanlığı, 3/B yapı gurubuna girmekte olup, yaklaşık 13 yıllık binadır.(Askı Kodu: Z2V8G) adresinde kayıtlı yapıya yapılmış olan hasar tespit çalışması neticesinde yapı nihai olarak "AZ HASARLI" olarak sınıflandırılmıştır. taşınmazın dosyasında mevcut İskenderun Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-26971739-000-115830 sayılı yazısına göre;Söz konusu Konarlı Mıntıka 1101 ada 21 parsel, 01.02.2024 tarih ve 14 sayılı İskenderun Belediye Meclis Kararı ile 10.10.2024 tarih ve 309 sayılı Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında Bitişik Nizam 6 Ticari+Konut Alanı olarak planlanmıştır. Taşınmaz üzerindeki yapıya ait 15.04.2011 tarih ve 3/15/115 sayı ile yapı ruhsatı, 27.07.2012 tarih ve 265 sayı ile yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. 2025 yılı emlak vergisine esas m² rayiç değeri 699,49.TL.dirTaşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır.Yapılan incelemede, taşınmazın kat irtifakı mimari projesinde yer almadığı görülmüştür. Yerinde yapılan gözlemlerde, projede 11 numaralı bağımsız bölüm için ayrılmış olan çatı alanının fiilen bölünerek 13 numaralı bağımsız bölümün oluşturulduğu tespit edilmiştir. taşınmaz, bina girişine göre sol ve ön tarafta konumlanmakta olup kuzeydoğu cephelidir. Taşınmaz 135,00 m² net kullanım alanlı olup, salon + 3 oda + mutfak + banyo + Wc + antre + hol + 1 teras hacimlerinden oluşmaktadır.Dairenin salon, odaların zemini parke ile kaplı olup, antre, hol zemini seramik yapılıdır. Taşınmazın duvarları ve tavanları plastik boyalı, tavanlar kartonpiyer süslemelidir. Pencereler beyaz renkli PVC doğrama, iç kapılar ahşap kahve renkli kapı ve dış kapı ahşap doğrama ve çelik kapıdır. Islak hacimler; zeminler seramik yapılı ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır.Mutfak; alt-üst dolap ve tezgah üstü mermerittir. Zeminler seramik, tavan asma tavan ve duvarları seramik yapılıdır. " DENİLMİŞTİR. Arsa Payı : 97/3520Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %10