Örnek No:55* 2021/295 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/295 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Memurluğumuzca görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Satışa konu, tapuda İstanbul ili, Kartal İlçesi, Aydos Mahallesi, 4 parsel sayılı, 9.145,00 m2 yüzölçümlü, "MEYVE BAHÇESİ" nitelikli taşınmaz Bergüzar Sokağa cephelidir. Parsel üzerinde iki katlı toplam brüt alanı 240 m2 olan IllA yapı grubunda yaklaşık 52 yıllık bir yapı, brüt alanı 110 m2 olan lIB yapı grubunda yaklaşık 42 yıllık bir ahır, ekonomik değeri olmayan ahir, kümes gibi sundurma tarzı alanlar bulunmaktadır. Parsel üzerinde meyve ağaçları mevcuttur. Parsel, geometrik olarak kareye yakın yamuk şeklinde, topografik olarak hafif eğimlidir. Satışa konu parselin bulunduğu bölge Aydos Bölgesi doğal sit alanı (birinci derece) olarak ilan edilmiş olup, herhangi bir yapı yapılamaz. İmar fonksiyonu olarak ağaçlandırılacak alan içinde kalmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde herhangi bir yapılaşma bulunmamaktadır. Alışveriş, okul, sağlık ocağı/hastane, market banka vb. sosyal ihtiyaçlara ulaşım uzun mesafelerdedir. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgenin ulaşımı özel araç ile sağlanabilmektedir. Satış konusu taşınmaz Kartal Belediyesine 6,9 km, Yakacık Çarşı Mahalle Muhtarlığına 2,1 km, Kartal-Samandıra Bağlantı Yolu kavşağına 2,4 km, D- 100 yolu Kartal kavşağına 4,0 km, Sabiha Gökçen Havaalanına 6,7 km, 15 Temmuz Şehitler Köprüsüne 20,7 km, Marmara denizi sahiline 7,0 km mesafededir." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.
Adresi : Yakacık Çarşı Mahallesi, Bergüzar Sokak, No:5-5A Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 9.145 m2
İmar Durumu : Memurluğumuzca görevlendirilen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda; "Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 22.04.2022 tarih ve sayılı yazısında; "Kartal İlçesi, Aydos Mevkii, 1 pafta, 0 ada, 4 parsel, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından 14.10.1999 tarih, 5348 sayılı Kararı ile Aydos Bölgesi doğal sit alanı (birinci derece) ilan edilen bölgede, 1/5000 ölçekli 08/04/2008 onanlı Yakacık Aydos Bölgesi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında Ağaçlandırılacak Alan lejantında (Bu alanlarda hiçbir yapı yapılamaz) kalmaktadır" denilmektedir.
Kıymeti : 56.884.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/07/2026 - 10:01
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 10:01

04/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.