T.C.
CEYHAN
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/30 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Söz konusu Adana İli Ceyhan İlçesi Hamitbey Mahallesi 43 parsel sayılı taşınmaz Hamitbey Mahallesi yerleşkesine sınır, Ceyhan ilçe merkezine 10,0 km mesafede, tarımsal yönden uygun eğimli, derin toprak profiline sahip, killi - kumlu - tınlı toprak yapısında, tesviyeli, yüzey drenajlı, toprağın kullanımını kısıtlayıcı asit - baz - tuzluluk -taban su gibi problemleri bulunmayan, DSİ'ne ait sulama tesislerinden faydalanarak devletçe sulanan sulu şartlarda tarıma elverişli " Tarla " vasfında tarım arazisidir. Keşif esnasında taşınmazın 53.924,00 m2 'lik kısmının çevresinde bulunan tarım arazileri ile bir bütün içerisinde , 6.326,00 m2 'lik kısmının 5,5 x 2,5 dikim sıklığında mandarin dikilerek bahçe olarak kullanıldığı, Mandarin ağaçlarının 4 yaşında fidan olduğu ve damla sulama sistemi ile sulandığı, tel çitle çevrilerek korunaklı hale getirildiği görülmüştür. Mandarin dikili alanda 325 adet fidan bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde keşif esnasında yapılan gözlemlerde mandarin fidanlarının 4 yaşında olduğu, damla sulama sistemi ile sulandığı, etrafı tel çit ile çevrilerek korunaklı hale getirildiği ve bitkilerin sağlıklı olduğu gözlenmiştir. Bahçede toplam 325 adet mandarin fidanının bulunduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde dikili mandarin ağaçlarının yaşı, gelişme durumu, ağaçların yetişmesi için yapılan sabit yatırım (damla sulama sistemi, tel çit vb) masrafları, fidan ve dikim bedelleri,yetiştirme bedelleri ve resmi veriler dikkate alınarak 1 ağacın değerinin 1.500,00 TL olduğu.