TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/18 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İZMİR İLİ MENDERES(CUMAOVASI) KEMALPAŞA MAH. 158 ADA 11 PARSELDE KAİN 234,78 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ AVLULU KERPİÇ EV VASIFLI
TAŞINMAZ olup, Menderes Kemalpaşa mahallesi içerisinde Menderes Merkezde olduğu incelenmiştir.
Hükümet caddesinden numarataj alan 2 adet konut-ticaret kullanımlı yapı incelenmiştir. Taşınmazların merkezi konumda tüm Belediye hizmetlerinden faydalanır durumda olduğu, alışveriş, sağlık vb. hizmetlere erişiminin kolay olduğu incelenmiştir. Rapor eki krokimizde 33-A nolu yapı yığma kerpiç tarzda tek kat olarak imal edilmiş 50,00 m² alana sahip ticari kullanımda olduğu incelenmiştir. Yapının 40 ve üzeri yaşta Olduğu incelenmiştir. Rapor eki krokimizde 33-B nolu yapı betonarme karkas tarzda 2 katlı olarak toplam 150,00 m² yapı alanına sahip olarak imal edilmiştir. Yapının emin katı ticari, 1. Katının konut kullanımında olduğu incelenmiştir. Yapının 30 ve üzeri yaşta olduğu incelenmiştir. İnşai Muhdesat Değeri: - 33-A nolu Yapı : 50,00 m² x 17.100,00 TL/m² x (1-0,5 Y.P.) = 427.500,00 TL - 33-B nolu Yapı : 150,00 m²x 17.100 TL/m² x (1-0,5 Y.P.) = 1.282.500,00 TL MUHDESATLARIN TOPLAM DEĞERİ = 1.710.000,00 TL.
Olup toplam değeri;- 8.413.950,00 TL hesap edilmiştir.
Adresi : Cumaovası Kemalpaşa Mah. 158 Ada 11 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 234,78 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ticaret+ Konut alanında kalmakta olup, Yapılaşma Koşulunun; Bitişik nizam 5 kat olduğu tespit edilmiştir. Bahse konu
parselin bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanununa göre uygulama yapılması gerektiği tespit edilmiştir.”
Kıymeti : 8.688.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1- İmar düzenlemesine alınmıştır
2- Taşınmazın yüzölçümünün 234,78 m2 olarak düzeltilmesine yönelik Kadastro Biriminin yazısı vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.