Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/227 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sinop İl, Gerze İlçe, PİRAHMET Mahalle/Köy, çorak Mevkii, 130 Ada, 471 Parsel,Taşınmazın bir dekarı için hesap edilen yıllık net gelirinin uygun bulunan kapitalizasyon faizine (Risk sermayesi) bölünmesi ile gerçek değerinin bulunmasına dayanmaktadır. İklim şartları, toprak yapısı, arazinin topografik özellikleri, elde edilen ürünlerin pazarlanma durumu gibi şartlar dikkate alındığında taşınmazların bulunduğu yörede Karadeniz iklimine uygun ürünlerin üretilmesinde bir zorluk olmaz. Mevcut tarım şeklinde: Doğal yağışlar ile yapılabilecek en uygun münavebe şekli yörede münavebeye esas olarak buğday ve mısır . Değer tespitine esas hesaplamalar buğday ve mısır tarımı münavebesi şeklinde dikkate alınması gereklidir. Bu ürünlere ait Kamu Tarım Kuruluşları tarafından yapılan verim-maliyet çalışmalarından da yararlanılmış ancak Kurum tarafından yapılan çalışmalar ortalama ürünü temsil ettiğinden İCRA konusu taşınmazın nitelikleri ayrıca dikkate alınmıştır. Yöremizde yapılan geleneksel tarımda, tarımın gayri safi gelirinin 2/3?lük kısmının net gelir, 1/3? lük kısmının genel gider alınması uygun bulunmuştur. Taşınmazların konumu, ana yola, şehir ve köy merkezine ve yollarına mesafesi, toprak yapıları, meyil durumları, su ve sudan yararlanma kapasiteleri, taşınmazın ve ürünün güvenlik durumu ile taşınmazın alınıp satılma kolaylığı gibi unsurlar dikkate alındığında: KFO oranının ortalama
olarak % 5 olarak uygulanmasının uygun olduğu değerlendirilmiştir.
Ülkemiz koşullarında kırsal kesimle ilgili vergilendirme işlemleri sağlıklı olmadığından ve çiftçi beyanları düşük olduğundan bu hususun dikkate alınmasının sağlıklı sonuç sağlamayacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi : Sinop İli Gerze İlçesi Pireahmetköyü 103 Ada 471 Parsel Taşınmaz Gerze / SİNOP
Yüzölçümü : 1.124,11 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 77.249,74 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri