TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, 196 Ada, 2 Parsel, Taşınmaz zeytinlik niteliğinde olup kare şekline yakın arazi sınırlarında olup dikili tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmamaktadır. Taşınmaz Ahmetli Devlet Ormanı alanı içerisinde oluşmuş parseldir. Taşınmaza orman yolundan traktör ile ulaşım sağlanmaktadır. Dağlık alanda yer almaktadır. Mevki olarak, Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim merkezinin güney doğu yönünde ormanlık alanda yer almakta olup Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim alanına kuşuçuşu yaklaşık 3.0km, İzmir -Aydın Karayolu, Sağlık Mahallesi kavşağına 4.43km,Torbalı İlçe merkezine 11.0km mesafede belediye hizmetlerinden faydalanmayan bölgededir. Taşınmaz % 15-16 arasında eğimli yamaç arazi topografik pozisyonunda, orta bünyeli toprak yapısında, su tutma kapasitesi orta, orta derinlikte profile sahip, drenaj sorunu olmayan parsel kapama zeytin bahçesi kullanımındadır. Parselde bulunan zeytin ağaçları ortalama yaklaşık 40-45 yaş aralığındadır. Ayrıca parsel içerisinde çam ağaçları, maki formunda bitkiler ile ekonomik değeri olmayan ağaçlar bulunmaktadır. Parselin güney bölgesinde çalı formunda bitkiler daha fazla durumdadır. Parselin yola cephesi yoktur. Parsel kuru arazi kullanımındadır. Parsel yerleşim yeri ve sanayi tesislerine uzak konumdadır.
Adresi : Ahmetli Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 11.983,91 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-174/3412sayılı yazısında; taşınmazın 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Orman Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 8.029.220,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.