TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/4 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, 148 Ada, 45 Parsel, Taşınmaz tarla niteliğinde olup kare şekline yakın arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmaktadır. Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim alanının kuzey yönünde, Yeniköy OSB giden yol kavşağına yakın, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım sağlayan ana arter (15.cadde) asfalt yola cepheli konumdadır. Mevki olarak, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım yolu üzerinde, Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 850m, Yeniköy OSB sine 1.3km, Yeniköy Mahallesi meskun yerleşim alanına 4.0km, Torbalı İlçesi çarşı merkezi Atatürk meydanına 6.8km mesafede, yol, elektrik, su (artezyen) gibi alt yapısı mevcut ulaşım imkanı kolay belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan, tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Parsel üzerindeki 100 metre derindiğinde olduğu değerlendirilen sondaj kuyusu bulunduğu kuyunun % 40 yıpranma payına sahip olabileceği değerlendirilmiştir. Tarla vasfında olan taşınmaz %1-2 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz sulu tarla kullanımındadır.
Adresi : Ahmetli Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 9.321,14 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-199/3963sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 17.499.109,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1-5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
2-135 sayılı Torbalı Tarım Kredi Kooperatifinin 26.11.1990 tarihli 3065 yevmiye numaralı 30.000.000,00 ETL ipoteği vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, 148 Ada, 46 Parsel, Taşınmaz tarla niteliğinde olup dikdörtgen şekline yakın arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Kadastral yola sınırı bulunmaktadır. Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim alanının kuzey yönünde, Yeniköy OSB giden yol kavşağına yakın, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım sağlayan ana arter (15.cadde) asfalt yola cepheli konumdadır. Mevki olarak, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım yolu üzerinde, Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 850m, Yeniköy OSB sine 1.3km, Yeniköy Mahallesi meskun yerleşim alanına 4.0km, Torbalı İlçesi çarşı merkezi Atatürk meydanına 6.8km mesafede, yol, elektrik, su (artezyen) gibi alt yapısı mevcut ulaşım imkanı kolay belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan, tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Parsel içerisinde, su basmanı yapılmış, betonarme yapılı, tuğla duvarlı, iç ve dış cephesi sıvasız, kapı ve pencereleri olmayan, çelik konstrüksiyon üzeri oluklu levha çatı örtülü, ofis/büro alanı olarak kullanılmak üzere yapıldığı anlaşılan yapı yaklaşık olarak 70,00m² alanlıdır.%43 inşaat seviyesindedir. Söz konusu yapıya bitişik bir yönü tuğla duvarlı bir yönü ofis/büro yönü diğer iki yönü açık betonarme kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon üzeri oluklu levha çatı örtülü, betonarme su basmanı yapılmış, nakliye aracı yaklaşabilecek ve içerisine girebilecek özellikte rampası bulunan zirai üzün depolama ve ayıklama alanı olarak yapılmış tesis binasıdır. Yaklaşık 450,00m² alanlıdır. Duvar sıvası ile pencere doğramaları eksiktir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre Büro/ofis bölümü 3/A sınıfında, Depolama alanı2/A sınıfında olup, mevcut durumu ve 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveli dikkate alınarak %10 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Parsel üzerinde 150 metre derinlikte olduğu değerlendirilen sondaj kuyusunun bulunduğu, sondaj kuyusunda %40 yıpranma olabileceği değerlendirilmiştir. Tarla vasfında olan taşınmaz %1-2 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel içerisinde sulama kaynağı bulunmamaktadır.
Adresi : Ahmetli Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 3.394,55 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-199/3963sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 10.089.749,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1-5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
2-135 sayılı Torbalı Tarım Kredi Kooperatifinin 26.11.1990 tarihli 3065 yevmiye numaralı 30.000.000,00 ETL ipoteği vardır.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, 148 Ada, 47 Parsel, Taşınmaz tarla niteliğinde olup dikdörtgen şekline yakın arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim alanının kuzey yönünde, Yeniköy OSB giden yol kavşağına yakın, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım sağlayan ana arter (15.cadde) asfalt yoldan bir parsel içeride yer almaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Satış konusu diğer parseller içerisinden geçilerek ulaşılmaktadır. Mevki olarak, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım yoluna100m, Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 950m, Yeniköy OSB sine 1.4km, Yeniköy Mahallesi meskun yerleşim alanına 4.0km, Torbalı İlçesi çarşı merkezi Atatürk meydanına 6.8km mesafede, yol, elektrik, su (artezyen) gibi alt yapısı mevcut ulaşım imkanı kolay belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan, tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Tarla vasfında olan taşınmaz %1-2 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel içerisinde sulama kaynağı bulunmamaktadır.
Adresi : Ahmetli Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 6.174,50 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-199/3963sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 8.953.025,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1-5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
2-135 sayılı Torbalı Tarım Kredi Kooperatifinin 26.11.1990 tarihli 3065 yevmiye numaralı 30.000.000,00 ETL ipoteği vardır.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Torbalı İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, 148 Ada, 49 Parsel, Taşınmaz tarla niteliğinde olup dikdörtgen şekline yakın arazi sınırlarında olup aşağıda zirai bölümde ayrıntılı olarak özellikleri açıklandığı şekilde tarım arazisidir. Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim alanının kuzey yönünde, Yeniköy OSB giden yol kavşağına yakın, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım sağlayan ana arter (15.cadde) asfalt yoldan üç parsel içeride yer almaktadır. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Mevki olarak, Torbalı Yeniköy -Ahmetli -Sağlık Mahallelerine ulaşım yoluna 220m, Ahmetli Mahallesi meskun yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1.1km, Yeniköy OSB sine 1.5km, Yeniköy Mahallesi meskun yerleşim alanına 4.0km, Torbalı İlçesi çarşı merkezi Atatürk Meydanına 6.8km mesafede, yol, elektrik, su (artezyen) gibi alt yapısı mevcut ulaşım imkanı kolay belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan, tarım arazilerinin bulunduğu bölgede yer almaktadır. Taşınmaz %1-2 eğimli taşlı, orta bünyeli toprak yapısına sahip, drenaj sorunu olmayan, taban arazi topografyasında tarla olarak kullanıldığı görülmüştür. Parsel içerisinde sulama kaynağı bulunmamaktadır.
Adresi : Ahmetli Mahallesi No: Yok Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü : 7.088,91 m2
İmar Durumu :Torbalı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/02/2026 tarih, E-53172231-622.03-199/3963sayılı yazısında; taşınmazın; 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığı, İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı kararı ile onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında plan ölçeği gereği şematik olmak ve ölçü alınmamakla birlikte "Tarım Alanı" olarak belirlendiği ve Yapı ruhsatı belgesi ve genel iskan belgesinin düzenlenmediği tespit edilmiştir.
Kıymeti : 11.696.701,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1-5403 sayılı Toprak Koruma ve Kullanma Kanununun 8. Madde hükmüne tabidir. Tarımsal araziler bu kanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifraz edilemez, bölünemez. 5403 sayılı Kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan amacı dışında kullanılamaz.
2-135 sayılı Torbalı Tarım Kredi Kooperatifinin 26.11.1990 tarihli 3065 yevmiye numaralı 30.000.000,00 ETL ipoteği vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.