T.C.
İSTANBUL ANADOL USULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU

Özellikleri : Memurluğumuzca görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından düzenlenen raporda; "Kıymet takdirine konu taşınmaz bölgenin ana arterlerinden olan Şenol Güneş Bulvarına yakın konumda yer almaktadır. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşmak mümkündür. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede mesken olarak kullanılan 6-8 katlı yapılar bulunmaktadır. Yapılaşmanın yeterli yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği konut alanları yakınında, market, benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi ihtiyaçlar yakın mesafeden karşılanabilmektedir. Bölge alt ve orta düzey gelir grubuna sahip toplum kesimlerince ikamet ve ticaret amaçlı, tercih edilmektedir. Bölgenin genel yapılaşma tarzı, plancılık ilkeleri ile yeterli derecede uyumludur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Umraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi 260 ada 2 parsel 250,00 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel düz bir topografik yapıya ve dikdörtgene benzer bir geometrik şekle sahip belirleyici beton duvar bulunmaktadır. Parsel üzerinde yaklaşık 39 senelik 1 adet yapı yer almaktadır. Parsel üzerimde yer alan yapı mahallinde bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat + çatı kat olmak üzere toplamda 6 katlıdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık olarak bodrum kat 100 m2, zemin kat 96 m2, 1. Normal kat 106 m2, 2. Normal kat 106 m2, 3. Normal kat 106 m2, çatı kat 66 m2 + 40 m2 teras olmak üzere toplamda teras dahil 620 m2 kullanım alanına sahiptir. Mevcut durumda bodrum katında 1 adet daire, zemin katında 1adet daire, 1. Normal katında 1 adet daire, 2. Normal katında 1 adet daire, 3. Normal katında 1 adet daire, çatı katında 1 adet daire olmak üzere toplamda 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır." yönünde görüş bildirildiği anlaşılmıştır.