T.C.
ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/168 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/168 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, Kurttepe Mah. 5864 Ada, 9 Parsel, Zemin kat 21 Nolu Bağımsız Bölüm, İşyeri nitelikli, toplam yüzölçüm 1.104,00 m², arsa pay paydası 35/1104 olan taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa konu olup, talep halinde müdürlüğümüz dosyasından taşınmazın tahliye ve teslimi ifa edilebilecektir. Kıymet Taktirine konu taşınmaza ulaşım için; Süleyman Demirel Bulvarı ile Kurttepe Caddesi kesişimden Kurttepe Caddesi üzerinde güney yönünde yaklaşık 185 m ilerlendikten sonra sol kol üzerindekıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu binaya ulaşılır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşmanın tamamlandığı çok katlı olan ve müstakil binaların taşınmaza benzer mimari özelliklere sahip konut ve ticaret kullanımlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo ekonomik yönden orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir bölgedir. Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgeye ulaşım, Kurttepe Caddesi üzerinde geçen toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Çukurova İlçesi, Kurttepe Mahallesi 5864 Ada 9nolu parsel 1.104.00 m² yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde tek bina olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bina girişi kuzey cepheden sağlanmaktadır. Çukurova Belediyesi Arşiv biriminden temin edilen incelenen 13.06.2005 tarihli 21/12 sayılı mimari projesine göre ana yapı Bodrum kat, zemin kat + 9 normal kat olarak projelendirilmiş taşınmaz toplam 11 katlıdır. Ana yapının bodrum katında; Hidrofor dairesi,sığınak, zemin katında bina girişi, 4 adet işyeri, kapıcı dairesi ve yönetim odası bulunmaktadır. Her katta 2 şer adet mesken olmakla birlikte toplam 23 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Parselin çevre ve saha tanzimi yapılmış olup, parselin çevresi kısmen bahçe duvarı ile çevrilidir.Ana yapının bakım ihtiyacı bulunmamaktadır.Tespite konu 21 bb nolu taşınmaz zemin kat tek işyeri hacimden oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre Net 41 m² alanlı olup Brüt 46 m² alanlıdır. Tespit konusu taşınmazın katı, kattaki konum olarak mimari projesi ile uyumlu olduğu tesit edilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde mimari projesine göre inşaa edildiği görülmüştür. Taşınmazda zeminleri, tüm hacminzeminleri seramik kaplama, duvarları sıva üzeri plastik boya kaplama, tavanı karopan tavan uyğulama, giriş kapısı cam kapı, iç mekan kapıları aleminyum kapılıdır.Yerinde çıplak gözle yapılan incelemelerde depremle ilgili bir hasar görülememiştir. Kıymet Takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina için yapılan incelemelerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresinde askıya çıkardığı taşınmaz hasar durumu sorgulamasında HASARSIZ olduğutespit edilmiştir. Taşınmaza 3.680.000 TL ( ÜÇ MİLYON ALTI YÜZ SEKSEN BİN TÜRK LİRASI) olarak kıymet takdir edilmiştir.Taşınmazın iş yeri vasfında olması nedeniyle %20 olarak tayin edilmiştir.Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur.
Adresi : Yurt Mahallesi Kurttepe Caddesi Nur Apartmanı No:32BÇukurova / ADANA
Yüzölçümü : 1.104,00 m²
İmar Durumu :Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre 1/1000 Ölçekli Uyğulama İmar Planı kapsamın da Ayrık Nizam, Task:0.40, Kask:2.40, Hmaks: 51,50 metre, çekme mesafeleri ön cepheden 5 mt komsu parsellerden 5 mtyapılaşma şartlarında olduğu tarafımıza beyan edilmiştir.
Kıymeti : 3.680.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.