T.C.
KONYA 9. İCRA DAİRESİ
2025/11158 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11158 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları: Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Meram İlçesi Kaşınhanı Mahallesi 53 cilt, 5666 sayfada, 375 ada, 10 parsel adı altında, 605,56 m² alanlı, ''Arsa'' vasıflı TAM hisse oranında kayıtlı durumdadır. Kaşınhanı Mahallesi Fevzi Çakmak Caddesi üzerinde bulunmakta olup güney karşısında bulunan Kaşınhanı Mahallesi, Fevzi Çakmak Caddesi No. 21 Meram/KONYA adresindeki evin karşısındadır. Taşınmaz, Kaşınhanı Mahallesi içerisinde bahçeli tek ve iki katlı evlerin yoğunlukla bulunduğu bölgede yer almaktadır. Alışveriş ve iş merkezlerine, eğitim kurumlarına, sosyal alanlara, pazar alanlarına ve sağlık merkezlerine, ana yollara uzaktır. Özel araçlar ile ulaşımı kolaydır. Bölgenin altyapı hizmeti ilgili belediye tarafından karşılanmaktadır. Taşınmaz, Konya-Karaman yoluna 500 m. Torku Fabrikasına 1.2 km. Kaşınhanı Merkez Camisine 200 m. Konya Valilik Binasına 22,00 km. Otogara 30,00 km. Havalimanına 32,00 km. Mesafededir. Dava konusu taşınmazın, 1:1.000 ölçekli Uygulama İmar planında Konut Alan içerisinde, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0.30 ve Kaks: 0.40 yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirlenmiştir. Meram Belediyesi resmi internet sitesinde taşınmazın konumlu olduğu Fevzi Çakmak Caddesine ait 2025 yılı arsa birim değeri 152,70 TL/m2 dir. Dava konusu taşınmaz 605,56 m² yüz ölçümüne sahip boş ve Arsa vasfındadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz sınırları briket bahçe duvarı ile çevrili vaziyette olup kuzeydoğu cephesinde komşu vaziyette olan 375 ada 9 parsel ile birlikte kullanıldığı tespit edilmiştir. Parsel zemini ham toprak vaziyettedir. Parsel güneybatı yönlerden imar yoluna cepheli ve diğer yönlerde komşu parsellere sınırlı vaziyettedir. Emsal değerlendirmesi ve araştırmalarımıza göre dava konusu taşınmazın icra müdürlüğü keşif tarihinde arsa zemin birim m2 değerinin; 2.200,00 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre arsa taşınmazın icra müdürlüğü keşif tarihi değerinin; (605,56 m2 x 2.200,00 TL/m2 =)1.332.000,00 TL olabileceği hesaplanmıştır.
Yüzölçümü : 605,56 m2
Kıymeti : 1.332.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Arttırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.