İlanlar

Ankara Keçiören'de bağımsız bölüm icradan satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/252 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/252 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, KEÇİÖREN İLÇESİ, OSMANGAZİ MAHALLESİ, 31602 ADA, 1 PARSEL, 2. NORMAL KAT, 13 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Osmangazi Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Baştuğ Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Mustafa Çetin Parkı, Kebir Cami ve benzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; 3 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 7 katlı, 18 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 2019 yılında inşaatına başlanmış olup, 6 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait; C sınıfı enerji kimlik belgesi temin edilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 2. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz kuzey ve doğu olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ, arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz; yerinde ve projesine göre; 107 m2 net, 127,53 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak normal yapılı durumdadır. Taşınmaz 2. normal katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 1 balkon, ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Osmangazi Mahallesi, Baştuğ Caddesi, No: 24/13 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 2.920.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 10:15
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:15

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, KEÇİÖREN İLÇESİ, OSMANGAZİ MAHALLESİ, 31290 ADA, 3 PARSEL, 1. BODRUM KAT, 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Osmangazi Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Baruthane Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde İbrahim Atlıhan Parkı, Muradiye Cami ve benzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; 3 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 7 katlı, 19 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 2015 yılında inşaatına başlanmış olup, 10 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; mesken nitelikli ve ana yapının 1. bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz; güney ve batı olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sol, arka cephede yer almaktadır. Taşınmaz;yerinde ve projesine göre; 107 m2 net, 126,62 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak normal yapılı durumdadır. Taşınmaz 1. bodrum katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Osmangazi Mahallesi, Baruthane Sokak, No: 183/5 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 2.475.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 11:15
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 11:15

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, KEÇİÖREN İLÇESİ, BAĞLARBAŞI MAHALLESİ, 5242 ADA, 18 PARSEL, 2. KAT, 5 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Bağlarbaşı Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Bursa Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Gökçek Parkı, Kuyubaşı Cami, Fatih Stadyumu vebenzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; 1 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 4 katlı, 9 bağımsız bölüm içermektedir. Binada; asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 1986 yılında inşaatına başlanmış olup, 39 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait; enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; mesken nitelikli ve ana yapının 3. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz; kuzey ve doğu olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ, ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz;yerinde ve projesine göre; 91 m2 net, 102,71 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz, 2. normal katta; 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc, 2 balkon ve antre alanlarından oluşmakta olup, taşınmazın 2 odası salona bağımlıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi, Bursa Caddesi, Atakan Apt, No: 5/5 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 2.420.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 12:15
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 12:15

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, KEÇİÖREN İLÇESİ, ATAPARK MAHALLESİ, 31638 ADA, 1 PARSEL, 5. BODRUM KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Kuşcağız Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, Topak Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Ekrem Baştuğ Parkı, Şehit Ahmet Kubilay Cami ve benzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; 5 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 9 katlı, 31 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi; 5. Bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 2013 yılında inşaatına başlanmış olup, 12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait C Sınıfı enerji kimlik belgesi temin edilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; mesken nitelikli ve ana yapının 5. bodrum katında yer almaktadır. Taşınmaz; güney ve doğu olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ, ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz;projesine göre; 93 m2 net, 111,86 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; mahalline göre; 105 m2 net, 125,86 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak normal yapılı durumdadır. Taşınmaz projesine göre, 1. bodrum katta; 2 oda, salon+ mutfak, banyo, wc, 3 balkon ve antre alanlarından oluşmaktadır. Mahallinde ise onaylı mimari projeye hilafen; havalandırma bacası ~2 m2 kısım banyo alanına eklenmiş, 3 adet balkon alanından giriş yönündeki ~12 m2 kapalı alanlı 2 balkon yerinde duvar inşa edilmek suretiyle kapalı alana eklenmiş, ayrıca arka cephede yer alan depo alanına geçiş sağlanarak ~10 m2 kapalı alan daireye eklenmiş, yol cephesinde yer alan balkon dikdörtgen şeklinde imal edilmiştir. Taşınmaz mahallinde, 4 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Kuşcağız (Tapuda: Atapark) Mahallesi, Topak Caddesi, No: 5/1 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 2.520.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 13:45
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 13:45

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, KEÇİÖREN İLÇESİ, ATAPARK MAHALLESİ, 31068 ADA, 3 PARSEL, 3. NORMAL KAT, 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Atapark Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, 1303 Sokak üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Kardeş Erciş Parkı,Atapark Merkez Cami vebenzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; 1 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 5 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 2013 yılında inşaatına başlanmış olup, 12 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait; C sınıfı enerji kimlik belgesi temin edilmiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; mesken nitelikli ve ana yapının 3. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz; kuzey ve doğu olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ, ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz; yerinde ve projesine göre; 114 m2 net, 130,97 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak normal yapılı durumdadır. Taşınmaz, 3.normal katta; 3 oda, salon, mutfak, kiler, banyo, wc, 1 balkon, ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Atapark Mahallesi, 1303 Sokak, Park Apt, No: 3/11 Keçiören / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 3.275.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2026 - 14:45
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 14:45

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, MAMAK İLÇESİ, ŞAHAP GÜRLER MAHALLESİ, 35836 ADA, 13 PARSEL, 3. NORMAL KAT, 29 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Şahap Gürler Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, 1212 Cadde üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Şahap Gürler Muhtarlığı, Şahap Gürler Aile Sağlık Merkezi ve benzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; 4 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 8 katlı, 37 bağımsız bölüm içermektedir. Binada; asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 2017 yılında inşaatına başlanmış olup, 8 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait; enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; mesken nitelikli ve ana yapının 3. normal katında yer almaktadır. Taşınmaz; güney ve doğu olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sağ, ön cephede yer almaktadır. Taşınmaz; yerinde ve projesine göre; 3. Normal katta; 68 m2 net, 89 m2 brüt, Çatı Katında; 46 m2 net, 59 m2 brüt kapalı alan ve 30 m2 açık teras olmak üzere toplam 114 m2 net, 148 m2 brüt kapalı alan ve 30 m2 açık terasa sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz projesine ve mahalline göre, 3. normal katta; 1 oda, salon, mutfak, duş-wc, balkon ve antre alanlarından çatında ise; 3 oda, banyo, teras ve antre alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz; kiracı tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu çatı aralı meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Şahap Gürler Mahallesi, Şehit Serhat Öztürk Caddesi, No: 27/29 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 10:20
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 10:20

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, YENİMAHALLE İLÇESİ, YAKACIK-İMAR MAHALLESİ, 44113 ADA, 3 PARSEL, B BLOK, ZEMİN KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerlemeye konu taşınmaz, Yakacık Mahallesi sınırları içerisinde konumlu olup, 3602 Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde boş arsalar ve benzer tarzda meskenler yer almaktadır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Bina; zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 6 katlı, 12 bağımsız bölüm içermektedir. Binada asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina; 2019 yılında inşaatına başlanmış olup, 6 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait; enerji kimlik belgesi temin edilememiştir. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının zemin katında yer almaktadır. Taşınmaz güney ve doğu olmak üzere 2 cepheli olup, taşınmaz bina girişine göre sol cephede yer almaktadır. Taşınmaz; yerinde ve projesine göre; 97 m2 net, 110 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; iç mekan olarak orta yapılı durumdadır. Taşınmaz; zemin katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, 1 balkon, antre ve aynı kattayer alan depo alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Keşif tarihinde kıymet takdiri istenen B Blok, Zemin Kat, 2 nolu bağımsız bölüm görülmüştür. Ancakborçlunun 1 nolu taşınmazda ikamet ettiğiifade edilmiştir. Görülen 2 nolu bağımsız bölüm ise farklı kişi tarafından ikamet edildiği görülmüştür. Her iki taşınmazda incelenmiş olup, trampa yapılması gerekmektedir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yakacık Mahallesi, 3602 Cadde, No: 17/B Daire: 2 Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : % 1
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 11:20
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 11:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 11:20

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, YENİMAHALLE İLÇESİ, GÜZELYAKA MAHALLESİ, 41538 ADA, 6 PARSEL, 322,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 89/322 HİSSESİ SATILACAKTIR.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerleme konusu taşınmaz; Anadolu (Tapuda: Güzelyaka) Mahallesi hudutları içerisinde 499 Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde çok katlı binalar ile benzer yapılar mevcuttur. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Anadolu (Tapuda: Güzelyaka) Mahallesi hudutlarında tapu kayıtlarında 322 m2 arsa yüzölçümüne sahip; 41538 ada, 6 parseldeki Arsa vasıflı taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmaz, Anadolu Mahallesi dahilinde 499 Caddesine cepheli olacak şekilde konumludur. Parsel üzerinde yer alan 67 ve 69 nolu binalar cepheli oldukları 499 Caddeye kot farkından ötürü alt kısımdan giriş yapılmaktadır. Değerleme konusu parsel üzerinde; halihazırda herhangi bir yasal belgesi bulunmayan betonarme üç katlı bina (No: 67) ile 2 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş bina (No: 69) yapılar bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan 69 nolu binanın alt katı borçlu tarafından kiraya verilmek suretiyle kullanıldığı ifade edilmiş diğer yapıların kim tarafından kullanıldığı bilinmemektedir. 69 nolu bina 70 m2 oturumlu 140 m2 kapalı alana, 67 nolu bina ise 75 m2 oturumlu olup toplam 225 m2 kapalı alanlıdır. Adres sorgu sistemine göre; 67 nolu binada 3 adet, 69 nolu binada 2 adet mesken kayıtlı olarak mevcuttur. Taşınmaz; tapu kayıtlarında Arsa vasıflı, mahallinde ise; iki katlı ve 3 katlı binalar mevcuttur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Yenimahalle Belediyesi E-İmar sisteminde yapılan incelemede; T-2 (Şartlı tevhid, 6-7 parseller) 4 katlı, Konut Alan olarak ayrılan bölgede yer almaktadır. Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup, net imar parselidir. TAŞINMAZIN YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Parsel üzerinde yer alan yapılarla ilgili olarak herhangi bir resmi belgeye ulaşılamamıştır. TAŞINMAZIN MİMARİ PROJESİ: Parsel üzerinde yer alan yapılarla ilgili olarak herhangi bir projeye ulaşılamamıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Anadolu (Tapuda: Güzelyaka) Mahallesi, 499 Cadde, No: 67 ve No: 69, 41538 Ada, 6 Parsel Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 1.630.000,00 TL (Taşınmazın satışa konu 89/322 hissesi için takdir olunan kıymetidir.)
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 12:20
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 12:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 12:20

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, YENİMAHALLE İLÇESİ, YAKACIK-İMAR MAHALLESİ, 44332 ADA, 4 PARSEL, 2.032,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZIN BORÇLULAR ADINA KAYITLI 14/127 HİSSE İLE 855/4064 HİSSE SATILACAKTIR.: TAŞINMAZIN KONUMU: Değerleme konusu taşınmaz; Yakacık (Tapuda: Yakacık-İmar Mahallesi) hudutları içerisinde 3890 Caddesi üzerinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde boş arsalar ve benzer yapılar mevcuttur. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz; Ankara İli, Yenimahalle İlçesi, Yakacık (Tapuda: Yakacık-İmar) Mahallesi hudutlarında tapu kayıtlarında 2032 m2 arsa yüzölçümüne sahip; 44332 ada, 4 parseldeki Arsa vasıflı taşınmazdır. Değerleme konusu taşınmaz, Yakacık Mahallesi dahilinde 3890 Caddesine cepheli olacak şekilde konumludur. Değerleme konusu parsel üzerinde; halihazırda herhangi bir yasal belgesi bulunmayan basit tarzda yapılmış yığma tek katlı ev (No: 26/1) ile 3 katlı betonarme tarzda inşa edilmiş bina (No: 26) ve bazı basit kümes v.b. yapılar bulunmaktadır. Parsel üzerinde yer alan 3 katlı 120 m2 oturumlu ve toplam 375 m2 kapalı alanlı betonarme binanın zemin katın borçlu tarafından kullanıldığı tespit edilmiş diğer yapıların kim tarafından kullanıldığı bilinmemektedir. Parselin etrafı beton direkler arası çelik tellerle çevrili olup, giriş demir kızaklı kapı vasıtasıyla sağlanmaktadır. 3 Katlı yapının önü kilit parke taşları ile kaplıdır. Taşınmaz; tapu kayıtlarında Arsa vasıflı, mahallinde ise; tek katlı ve 3 katlı binalar mevcuttur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Yenimahalle Belediyesi E-İmar sisteminde yapılan incelemede; 14 katlı, Kaks (Emsal): 1.05, Konut Alan olarak ayrılan bölgede yer almaktadır. Yol, yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup, net imar parselidir. Yakacık Batı 1. Etap 1/1000 UİP dahilindedir. TAŞINMAZIN YAPI RUHSATI VE YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Parsel üzerinde yer alan yapılarla ilgili olarak herhangi bir resmi belgeye ulaşılamamıştır. TAŞINMAZIN MİMARİ PROJESİ: Parsel üzerinde yer alan yapılarla ilgili olarak herhangi bir projeye ulaşılamamıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Yakacık Mahallesi, 3890 Cadde, No: 26 ve No: 26/1, 44332 Ada, 4 Parsel Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 3.767.000,00 TL (Taşınmazın satışa konu 14/127 hissesi ve 855/4064 hissesi için takdir olunan toplam kıymetidir.)
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 13:40
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 13:40

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : ANKARA İLİ, YENİMAHALLE İLÇESİ, İVEDİKKÖY-İMAR MAHALLESİ, 42242 ADA, 7 PARSEL, 213,00 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ, KARGİR İŞYERİ NİTELİKLİ TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Taşınmazİvedikköy Mahallesi (Tapu kayıtlarında İVEDİKKÖY-İMAR Mah.) sınırları içinde 3807 Cadde üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz; Hurdacılar Sitesi içerisindedir. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Kargir İşyeri isimli taşınmazdır. Bina; zemin kattan oluşmaktadır. Bina; tek katlı, 1 adet işyeri içermektedir. Bina girişi; zemin kat seviyesinden doğu cephesinden sağlanmaktadır. Taşınmaz projesine göre zemin katta; 197 m2 net, 220 m2 brüt, brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz Mahalinde göre zemin katta; 237 m2 net, 265 m2 brüt, brüt kullanım alanına sahiptir ( Zemin katta 25 m2 ofis alanı 20 m2 sundurma depo alanı oluşturulmuş proje dışı büyüme mevcuttur.). Dış cephesi dış cephe boyası ile kaplıdır. Ana giriş sürgülü demir kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2002 yılında inşaatına başlanmış olup, 23 yaşındadır. Taşınmaza ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. KARGİR İŞYERİ ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz doğu cephelidir. Taşınmaz projesine göre; zemin katta; atölye olarak görülmekte iken mahallinde; ofis, wc ve depo alanlarından oluşmaktadır. Taşınmaz; orta bakımlı durumdadır. Zemin katta; depo alanı zeminler brüt beton kaplama, ofis alanının, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı, Wc alanlarında zeminler seramik kaplama duvarlar fayans ile kaplıdır. Taşınmaz keşif anında doludur. Taşınmaz; mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. Fiili durumu; hurda deposu işyeridir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : İvedikköy (Tapuda: İvedikköy-İmar) Mahallesi, 3807 Cadde, No: 11 Yenimahalle / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 10.575.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 14:40
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 14:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2026 - 14:40

06/05/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İLAN BİLGİLERİ

İlan Sahibi

ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Şehir

ANKARA

Semt-Mahalle

Keçiören

İlan Türü

İCRA

Birinci Satış Günü

08.07.2026 10:15

Muhammen Bedeli

2.920.000 ₺

Dosya No

2025/252 ESAS