2025/118 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/118 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Amasya İli, Merkez İlçesi, 106 Ada, 14 Parselde kayıtlı Taşınmazın 21/03/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda ; "Taşınmaz borçlu şirketi adına 1/1 tam hisse oranındadır. Taşınmaza ulaşım: Çorum - Amasya Karayolu üzerinden Çorum istikametine giderken Tahir Köse Caddesine dönülür ve yaklaşık 620 metre ilerlenerek caddenin sol tarafında konumlu olan keşfe konu parsele ulaşılır. Bölgede imar planına uygun 1 ve 2 katlı Sanayi nitelikli yapılaşmaların ve boş arsaların olduğu gözlemlenmiştir. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup yol, elektrik, su ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmaz; 2.197,86 m2 yüz ölçümüne sahip olup tapu kaydında arsa vasıflı gayrimenkuldür. Taşınmaz az eğimli bir arazi yapısına ve düzgün olmayan bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın kuzeyindeki Tahir Köse Caddesine yaklaşık 80 metre cephesi bulunmaktadır. Diğer cepheleri ise komşu parsel ile çevrilidir. Taşınmazın çevresi kısmen yapı elemanı(tel çit, duvar vs.) ile çevrilidir. Taşınmazın üzerinde hali hazırda zemin kat şeklinde toplamda tek katlı olacak şekilde inşa edilmiş olan ruhsatlı ve iskanlı bir yapı olduğu görülmüştür. Resmi evraklara göre toplam yapı yaklaşık brüt 781 m2 alanlı olup, bu yapıya bitişik olarak yaklaşık 373 m2 alanlı sundurma yükleme alanı mevcuttur. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile faaliyette olmayan bir fabrika olduğu görülmüştür. Kapalı olması nedeni ile fabrika içerisine girilemediğinden iç mekan özellikleri tespit edilememiştir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmaz Organize Sanayi Bölgesi içerisinde olup, çevresinde genellikle, çeşitli fabrikalar ve boş arsaların ve tarımsal amaçlı parseller yer almaktadır. Özel taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. " denilmiştir. Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.

Katılımcı Koşullarının :Organize Sanayi Bölgemizde bulunan sanayi parsellerini satın alacak firmanın veya alacaklı kuruluşun yazımız ekinde sunulan OSB Uygulama Yönetmeliğinin 54. Maddesinde belirtilen OSB lerde Kurulamayacak tesisler ilgili hususlara uyacağını taahhüt etmesi gerektiği... " bildirilmiş olup taşınmazı satın alacak kişi veya kurumun Organize Sanayi Bölgeleri yönetmeliğinin 54. Maddesinde belirtilen hususlara uyması gerektiğini bilmesi ihtar olunur.
İmar Durumu: Taşınmaz Amasya Organize Sanayi Bölgesinden ve Amasya İl Özel İdaresinden alınan imar durumuna göre; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında gayrimenkul belediye mücavir alanı sınırları dışında, Sanayi alanında, ayrık nizam yapı düzeninde TAKS: 0.50, ön/yan/arka bahçe mesafeleri: 10/-/- yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler :
Beyan: 03/07/2018 - 10029 yevmiye nolu; Diger (Konusu: 4562 SAYILI OSB KANUNUNUN 11 MAYIS 2018 TARIH 30418 SAYI İLE YAYIMLANAN OSB UYGULAMA YÖNETMELIGİNİN 106/6 MADDESİNE İSTİNADEN TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR.)
Beyan: 07/12/2023 - 42174 yevmiye nolu; Diger (Konusu: ORGANİZE SANAYI BÖLGELERİNDEKİ PARSELLER VEYA TAŞINMAZLARIN TAHSİSİNDE,DEVRİNDE, SATIŞINDA VEYA KİRALANMASINDA 4562 SAYILI OSB KANUNUNU VE 11 MAYIS 2018 TARİH VE 30418 SAYI ILE YAYIMLANAN OSB UYGULAMA YÖNETMELİĞİNİN 106/6 MADDESİNDE BELİRTİLEN TAŞINMAZIN İCRA YOLUYLA SATIŞI DAHİL ÜÇÜNCÜ KİŞİLERE DEVRİNDE OSB DEN UYGUNLUK GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. BU DURUMDA ESKİ KATILIMCININ VERMİŞ OLDUĞU TAHHÜTLER,YENİ ALICI TARAFINDAN DA AYNEN KABUL EDİLMİŞ SAYILIR. )
Adresi : Bağlıca Köyü Bağlıca Osb Mevkii Tahir Köse Caddesi No:9 Amasya Organize Sanayi Bölgesi Merkez Amasya
Yüzölçümü : 2.197,86 m2
Kıymeti : 12.275.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 2/08/2023 tarih ve 42174 yevmiyeli şerh ile Katılımcılara tahsis veya satışı yapılan arsalar hiçbir şekilde tahsis amacı dışında kullanılamaz. Bu arsalar katılımcılar ve mirasçıları tarafından borcun tamamı ödenmeden ve tesis üretime geçmeden satılamayacağı ve taşınmazın icra yoluyla satışı dâhil üçüncü kişilere devrinde OSB den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş satılacağı tapu kaydına şerh edilmiştir.