Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İl, Gürgentepe İlçe, BAHTİYARLAR Mahalle/Köy, ORTAMAHALLE Mevkii, 306 Ada, 32 Parsel numaralı taşınmazın, 168,80 m² yüz ölçümünde ve Kargir Ev ve Bahçesi vasfında Ş**** S***** adına 1/1 hisse tescilli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup, tapu kayıtlarında kargir ev ve bahçesi olarak geçmekte olup, fiiliyatta taşınmazın yapı hariç kalan kısmının bahçe olarak kullanıldığı, bölgeye ve mahalleye fındık hakim olması nedeni ile taşınmazın zemin değerinin fındık bahçesi olarak değerlendirilmesi uygun görülmüştür. Fındık çok yıllık bitki olup, yılda bir defa Ağustos - Eylül ayları arasında meyve hasadı yapılmaktadır. İlçede münavebeli tarım yapılmamakta olup nadasa bırakılma durumu yoktur. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 30-60 civarındadır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. Taşınmazın yol, su ve elektrik hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkânlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Toplam Tarımsal Değeri: 30.140,93 TL dir. Yapı zeminde 87 m2 ölçüsünde, 2 kattan oluşmaktadır. Zemin kat mesken şeklinde, bodrum kat ise depo şekline kullanılan bir yapıdır. Yapı dıştan tamamen sıvalı boyalı ve bakımlı haldedir. Doğramalar PVC şeklindedir. Elektrik ve su şebekesi mevcuttur. Yapı üzerinde çatısı mevcut değildir. İlçe merkezine yaklaşık olarak 10-12 km mesafede bulunmaktadır. Yapının bulunduğu alanda genellikle yapılar zirai ve mesken olarak kullanılmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, resmi daireler gibi ihtiyaçlar ilçe merkezinden karşılanabilmektedir. İlçe merkezinde herhangi bir toplu taşıma mevcut değildir. Bina toplam m2= 130 m2. Yapı değeri: 1.778.400,00 TL 'dir. Taşınmazın arazi ve yapı değeri toplamı 1.808.540,93 TL dir.
Adresi : Ordu İli Gürgentepe İlçesi Bahtiyarlar Mahallesi Ortamahalle Mevkii 306 Ada 32 Parsel Gürgentepe / ORDU
Yüzölçümü : 168,80 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı 306 ada 32 parsel numaralı taşınmaz belediye hizmet alanı içinde, mücavir alan sınırları içerisinde olup; İmar Planı dışında, yerleşik alan sınırı içindedir. Komşu parselden 3 metre, yoldan 5 metre çekmek kaydı ile Hmax:6,50 m 2 kat yapılaşama şartı bulunmaktadır. İnşaat ruhsat bulunamamaktadır. Plan dışında olduğundan imar çapı hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 1.808.540,93 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

03/06/2026 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.