TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Nazilli 2.SHM'nin ilamı ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen aşağıda yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı açıklamalarına ve görsellerine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/39 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle 1618 Ada, 2 Parsel, Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz Nazilli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde mahalle merkezinde yer almaktadır. Etrafında eski ve yeni muhtelif katlı yapılaşmalar mevcuttur. Nazilli Zafer Ortaokulu binasına 100 m. Özel iç denge özel eğitim ve rehabilitasyon merkezi binasına 120 m.mesafede, ilgili belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda yer almaktadır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden edinilen bilgiye göre taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde parselin Ayrık Nizam 3 katlı Konut alanına tahsisli alanda kaldığı TAKS 0.30 KAKS 0.90 ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve yapılaşma fonksiyonu bulunmamakta olup mahallinde boş arsa halinde bulunmaktadır. Parselin etrafı doğuda bahçe duvarı ile çevrili, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. Parsel Doğuda kadastral yola diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir.Ayrıca taşınmaz üzerinde genel olarak 5m x 5m sıra arası ve sıra üzeri mesafede 18-28 aralığı yaşlarda narenciye ağaçları ve az miktarda karışık meyve ağaçları (zeytin, nar, vb.) bulunduğu görülmüştür. Ağaçların bir ksımında yetersiz bakım şartları sebepli kurumalar ve eksilmeler olduğu görülmüştür.
Yüzölçümü : 354,16 m2
Kıymeti : 4.035.008,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle, 1618 Ada, 3 Parsel, Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz Nazilli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde mahalle merkezinde yer almaktadır. Etrafında eski ve yeni muhtelif katlı yapılaşmalar mevcuttur. Nazilli Zafer Ortaokulu binasına 100 m. Özel iç denge özel eğitim ve rehabilitasyon merkezi binasına 120 m.mesafede, ilgili belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda yer almaktadır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde parselin Ayrık Nizam 3 katlı Konut alanına tahsisli alanda kaldığı TAKS 0.30 KAKS 0.90 ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve yapılaşma fonksiyonu bulunmamakta olup mahallinde boş arsa halinde bulunmaktadır. Parselin etrafı doğuda bahçe duvarı ile çevrili, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. Parsel Doğuda kadastral yola diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir.Ayrıca taşınmaz üzerinde genel olarak 5m x 5m sıra arası ve sıra üzeri mesafede 18-28 aralığı yaşlarda narenciye ağaçları ve az miktarda karışık meyve ağaçları (zeytin, nar, vb.) bulunduğu görülmüştür. Ağaçların bir ksımında yetersiz bakım şartları sebepli kurumalar ve eksilmeler olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 270,27 m2
Kıymeti : 3.077.811,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle, 1618 Ada, 4 Parsel, Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz Nazilli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde mahalle merkezinde yer almaktadır. Etrafında eski ve yeni muhtelif katlı yapılaşmalar mevcuttur. Nazilli Zafer Ortaokulu binasına 100 m.Özel iç denge özel eğitim ve rehabilitasyon merkezi binasına ise 120 m. mesafede, ilgili belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda yer almaktadır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde parselin Ayrık Nizam 3 katlı Konut alanına tahsisli alanda kaldığı TAKS 0.30 KAKS 0.90 ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı ve yapılaşma fonksiyonu bulunmamakta olup mahallinde boş arsa halinde bulunmaktadır. Parselin etrafı doğuda bahçe duvarı ile çevrili, diğer yönlerde komşu parseller ile çevrili vaziyettedir. Parsel Doğuda kadastral yola diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir.Ayrıca taşınmaz üzerinde genel olarak 5m x 5m sıra arası ve sıra üzeri mesafede 18-28 aralığı yaşlarda narenciye ağaçları, 15-20 aralığı yaşlarda zeytin ağaçları ve az miktarda karışık meyve ağaçları (dut, nar, vb.) bulunduğu görülmüştür. Ağaçların bir ksımında yetersiz bakım şartları sebepli kurumalar ve eksilmeler olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 358,32 m2
Kıymeti : 4.060.316,00 TL
KDV Oranı : %10
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle, 4.sokak Mevkii, 1619 Ada, 155 Parsel, C blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz, ana taşınmazı arsa vasıflı olup mesken nitelikli 90/1800 arsa paylı C blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümdür. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Konut alanında kaldığı üzerindeki binanın yıkılması halinde Ayrık nizam 3 kat imarlı TAKS 0.30 KAKS 0.90 ve resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Zafer ortaokuluna 50 m., Nazilli 11 no lu sağlık ocağı binasına 600 m.mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir.Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat+ Zemin kat + 2 Normal katlı olarak toplam 4 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 30.01.1996 tarihli Yeni inşaat ruhsatı ve proje eklerine rastlanılmıştır. Taşınmazın bulunduğuC Blok un bulunduğu bina Kat İrtifakına esas projesine göre Bodrum katta bağımsız bölümlere ait eklentiler; zemin katta 1 adet mesken ve bina girişi; Normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz C Blokta 1 nolu bağımsız bölümde Doğu-batı- güney cephede bulunmaktadır. Onaylı mimari projesine göre Zemin katta yaklaşık 123 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz keşif tarihinde kilitli olduğundan değerleme dışarıdan ve kat mülkiyetine esas projesinden yapılmıştır. Mahallinde yapılan incelemede 1 salon, 1 Mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc,antre-hol, 3 balkon alanından oluşmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina ortak merdiven sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazın pencereleri pvc doğramadır. Genel itibariyle orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır.
Adresi : Zafer Mahallesi 77/3 Sokak S.Özyeşil Apartmanı C Blok N:5 Nazilli/AYDIN
Yüzölçümü : 2.028,57 m2
Arsa Payı : 90/1800
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi : 19.06.2000- Eklenti : Kömürlük Ek-1
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle, 4.sokak Mevkii, 1619 Ada, 155 Parsel, C Blok 1.kat 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu ana taşınmaz arsa vasfında mesken nitelikli 110/1800 arsa paylı C Blok 1.Kat 2 nolu bağımsız bölümdür. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kaldığı üzerindeki binanın yıkılması halinde Ayrık nizam 3 kat imarlı TAKS 0.30 KAKS 0.90 ve resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Zafer ortaokuluna 50 m.Nazilli 11 no lu sağlık ocağı binasına 600 m.mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir.Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat+ Zemin kat + 2 Normal katlı olarak toplam 4 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 30.01.1996 tarihli Yeni inşaat ruhsatı ve proje eklerine rastlanılmıştır. Taşınmazın bulunduğuC Blok un bulunduğu bina Kat İrtifakına esas projesine göre Bodrum katta bağımsız bölümlere ait eklentiler; zemin katta 1 adet mesken ve bina girişi; Normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz C Blokta 2 no?lu bağımsız bölümde Doğu-batı- güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre Normal katta yaklaşık 128 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz keşif tarihinde kilitli olduğundan değerleme dışarıdan ve kat mülkiyetine esas projesinden yapılmıştır. Mahallinde yapılan incelemelerde 1 salon, 1 Mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc,antre-hol, 3 balkon alanından oluşmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina ortak merdiven sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazın pencereleri pvc doğramadır. Genel itibariyle orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır.
Adresi : Zafer Mahallesi 77/3 Sokak S.Özyeşil Apartmanı C Blok N:5 Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 2.028,57 m2
Arsa Payı : 110/1800
Kıymeti : 2.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi : 19.06.2000 Eklenti : Kömürlük Ek:2
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle, 4.sokak Mevkii, 1619 Ada, 155 Parsel, C Blok 2.kat 3 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu ana taşınmazı arsa vasıflı, mesken nitelikli 100/1800 arsa paylı C Blok 2.Kat 3 nolu bağımsız bölümdür. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kaldığı üzerindeki binanın yıkılması halinde Ayrık nizam 3 kat imarlı TAKS 0.30 KAKS 0.90 ve resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Zafer ortaokuluna 50 m. Nazilli 11 no lu sağlık ocağı binasına 600 m.mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir.Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat+ Zemin kat + 2 Normal katlı olarak toplam 4 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 30.01.1996 tarihli Yeni inşaat ruhsatı ve proje eklerine rastlanılmıştır. Taşınmazın bulunduğuC Blok un bulunduğu bina Kat İrtifakına esas projesine göre Bodrum katta bağımsız bölümlere ait eklentiler; zemin katta 1 adet mesken ve bina girişi; Normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 3 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz C Blokta 3 nolu bağımsız bölümde Doğu-batı- güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre Normal katta yaklaşık 128 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde 1 salon, 1 Mutfak, 3 oda, 1 banyo, 1 wc,antre-hol, 3 balkon alanından oluşmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina ortak merdiven sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları ise demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazın pencereleri pvc doğramadır. Oda tabanları ahşap rabıta kaplı, iç kapılar ahşap doğrama, mutfak, ıslak hacim olan yerler ve balkonlar fayans kaplı, mutfakta eski tip ahşap dolaplar ve mermer tezgah bulunmaktadır. Taşınmaz Genel itibariyle orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır.
Adresi : Zafer Mahallesi 77/3 Sokak S.Özyeşil Apartmanı C Blok N:5 Nazilli/ AYDIN
Yüzölçümü : 2.028,57 m2
Arsa Payı : 100/1800
Kıymeti : 2.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi : 19.06.2000-Eklenti Kömürlük Ek: 3
Artırma Bilgileri

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Zafer Mahalle 1030 Ada, 105 Parsel, 2.kat 4 nolu bağımsız bölümSatışa konu ana taşınmaz arsa vasıflı, mesken nitelikli 25/90 arsa paylı 2.kat 4 nolu bağımsız bölümdür. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndenalınan bilgiye göre taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kaldığı üzerindeki binanın yıkılması halinde Bitişik nizam 3 kat imarlı TAKS 0.35 KAKS 1.05 ve resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Nazilli Belediye katlı otopark alanına 200 m. 23 Nisan Parkı alanına 300 m.mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan Bodrum kat+ Zemin kat + 2 Normal katlı olarak toplam 4 katlı yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 20.12.1983 tarihli Yeni inşaat ruhsatı ve proje eklerine rastlanılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina Kat İrtifakına esas projesine göre Bodrum katta 1 adet mesken; zemin katta 1 adet mesken ve bina girişi; Normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz 2.katta 4 nolu bağımsız bölümde Doğu-batı- güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre Normal katta yaklaşık 145 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz keşif tarihinde kilitli olduğundan değerleme dışarıdan ve kat irtifakına esas projesinden yapılmıştır. Mahallinde yapılan incelemelerde 1 salon, 1 Mutfak, 4 oda, 1 banyo, 1 wc,antre-hol, 3 balkon alanından oluşmaktadır. Binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Taşınmazın pencereleri pvc doğramadır. Genel itibariyle orta durumda olup tadilat ve tamirat giderleri bulunmaktadır.
Adresi : Zafer Mahallesi 104 Sokak Işık Apartmanı N:18 NazilliNazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 335,00 m2
Arsa Payı : 25/90
Kıymeti : 2.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi : 08.03.1984-Eklenti Kömürlük Ek : 4
21/01/1991-220 yevmiye sayılı Yol harcamalarına katılma payı şerhi
Artırma Bilgileri

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Karaçay Mahalle, 810 Ada, 5 Parsel, Satışa konu avlulu kargir ev vasıfı taşınmazNazilli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde mahalle merkezinde olup etrafında eski ve yeni muhtelif katlı yapılaşmalar mevcuttur. Bölgenin anaarterlerinden Hürriyet Caddesine 22 m. Arap hafız Madran parkına ise 100 m.mesafede, ilgili belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda yer almaktadır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde parselin Bitişik Nizam 3 katlı Konut alanına tahsisli alanda kaldığı, yapılaşma koşullarının ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumuna göre netlik kazanacağı bilgisi alınmıştır. Nazilli Belediyesnden alınan bilgiye göre; Parsel üzerinde bulunan yapı ile ilgili Belediyesinde 28.10.1967 tarihli Yeni İnşaat Ruhsatına,Yapı kullanma İzin belgesi ve proje eklerinerastlanılmıştır. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan İki katlı bir kısmı yığma karkas inşaat tarzında inşaa edilmiş, bir kısmı ise betonarme karkas elemanlar kullanılarak oluşturulmuş 3 -A grubu yapı bulunmaktadır. Yapının Zemin katta67 m2 net alanlı; 1.katta90 m2 net alanlı toplamda ise157 m2 net alanlı olduğu tespit edilmiştir. Yapının bir kısmı yığma elemanlardan dolu harman tuğla ve taş duvarlar kullanılarak taşıyıcı sistemi oluşturulmuş, bir kısmı ise betonarme karkas elemanlar kullanılarak taşıyıcı sistemi oluşturulmuş üzeri herhangi bir çatı örtüsü ile örtülmediği tespit edilmiştir.Onaylı mimari projesine göre yapının Zemin altında sığınak ve ek kısmı olduğu, zemin katta bina girişi ve 1 adet 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 balkon alanından oluşan daire;1. Katta 1 adet 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo- wc, 1 balkon alanından oluşan dairebulunmaktadır. Yapının ana giriş kapısı demir doğrama, pencerelerin ise zemin kattapvc doğrama, 1.katta ise ahşap doğrama olduğu tespit edilmiştir. Yapının bu haliyle kullanılabilecek vaziyette olduğu ancak tadilat ve tamirat giderlerinin bulunduğu,taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisi olmadığı tespit edilmiştir.
Adresi : Karaçay Mahallesi 319 Sokak N:10Nazilli / AYDIN
Yüzölçümü : 133,39 m2
Kıymeti : 1.405.665,00 TL
KDV Oranı : İhale bedelinin %42,70'i üzerinden %10,
İhale bedelinin %57,30'u üzerinden %1 KDV
Artırma Bilgileri

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Karaçay Mahalle, 810 Ada, 6 Parsel, Satışa konu arsa vasıflı taşınmaz Nazilli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde mahalle merkezinde yer almaktadır. Etrafında eski ve yeni muhtelif katlı yapılaşmalar mevcuttur. Bölgenin anaarterlerinden Hürriyet Caddesine 20 m.mesafede, Arap hafız Madran parkına ise 100 m.mesafede, ilgili belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda yer almaktadır. Nazilli Belediyesinden alınan bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde parselin Bitişik Nizam 3 katlı Konut alanına tahsisli alanda kaldığı, müstakil olarak yapılaşamadığı 3194 sayılı kanun gereğince imar uygulaması görmesi gerektiği, planlı alanlar imar yönetmeliğine göre cephe derinlik şartları uygun parseller oluşturulmak suretiyle imar uygulamasına tabii tutulması gerektiği, uygulama sonrası oluşacak parsellerin ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumuna göre yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde parsel üzerinde bulunan yapı ile ilgili Belediyesinde herhangi bir ruhsat ve eki bulunmamaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan tek katlı Zemin katta 15 m2 net alanlı yapının yığma karkas yapı inşaat tarzında yapılmış 2-B grubu yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı yığma elemanlar kullanılarak taşıyıcı sistemi oluşturulmuş üzeri demir profil iskelet sistemi ve beton atermit çatı örtüsü ile örtüldüğü tespit edilmiştir. Yapının zemin katta 1 dükkanalanından oluştuğu giriş kapısının fiziki demir panjur sistemli olduğu tespit edilmiştir. Yapının bu haliyle kullanılabilecek vaziyette olmadığı tadilat tamirat gereksinimin olduğu tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 59,46 m2
Kıymeti : 283.740,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Karaçay Mahalle, Hürriyet cd. Mevkii, 810 Ada, 23 Parsel, Satışa konu avlulu kerpiç ev vasıflı taşınmazNazilli Belediyesi uygulama imar planı sınırları içerisinde mahalle merkezinde yer almaktadır. Etrafında eski ve yeni muhtelif katlı yapılaşmalar mevcuttur. Bölgenin anaarterlerinden Hürriyet Caddesine 10 m. Arap hafız Madran parkına ise 100 metre mesafede, ilgili belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilir konumda yer almaktadır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre; taşınmazın yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve belediyeden teyit edilen bilgiye göre Parsel üzerindeki binanın yıkılması halinde parselin Bitişik Nizam 3 katlı Konut alanına tahsisli alanda kaldığı, müstakil olarak yapılaşamadığı 3194 sayılı kanun gereğince imar uygulaması görmesi gerektiği, planlı alanlar imar yönetmeliğine göre cephe derinlik şartları uygun parseller oluşturulmak suretiyle imar uygulamasına tabii tutulması gerektiği, uygulama sonrası oluşacak parsellerin ilgili belediyeden alınacak resmi imar durumuna göre yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Nazilli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınan şifahi bilgiye göre;Parsel üzerinde bulunan yapı ile ilgili Belediyesinde herhangi bir ruhsat ve eki bulunmamaktadır. Taşınmaz parsel üzerinde bulunan tek katlı Zemin katta 18 m2 net alanlı Yapının yığma karkas yapı inşaat tarzında yapılmış 2-B grubu yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı yığma elemanlar kullanılarak taşıyıcı sistemi oluşturulmuş üzeri demir profil iskelet sistemi ve trapez sac çatı örtüsü ile örtüldüğü tespit edilmiştir. Yapının zemin katta 1 dükkanalanından oluştuğu giriş kapısının ve penceresinin demir doğrama olduğu, tespit edilmiştir. Parselin geriye kalan kısmının boş halde olduğu tespit edilmiştir. Yapının bu haliyle kullanılabilecek vaziyette olmadığı tadilat tamirat gereksinimin anlaşılmıştır.
Yüzölçümü : 217,62 m2
Kıymeti : 1.143.180,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.