Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ordu İl, Gürgentepe İlçe, AKMESCİT Mahalle/Köy, HALDOĞLU Mevkii, 237 Ada, 15 Parsel numaralı taşınmazın, 428,19 m² yüz ölçümünde ve Kargir İki Katlı Ev ve Ahşap Ahır ve Ahşap Samanlık ve Arsası vasfında Y**** K*** (1/2 Hisse) adına tescilli olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz topoğrafik yapı bakımından tarım yapmaya elverişli olup, tapu kayıtlarında Kargir İki Katlı Ev ve Ahşap Ahır ve Ahşap Samanlık ve Arsası olarak geçmekte olup, fiiliyatta taşınmazın yapı / yapılar hariç kalan kısmı arsa vasfını taşımayıp arazi vasfını taşıdığından taşınmazın zeminin fındık bahçesi değeri üzerinden hesaplanması uygun görülmüştür. Fındık çok yıllık bitki olup, yılda bir defa Ağustos - Eylül ayları arasında meyve hasadı yapılmaktadır. İlçede münavebeli tarım yapılmamakta olup nadasa bırakılma durumu yoktur. Taşınmazın eğimi yer yer değişmekle birlikte % 30-60 civarındadır. Su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısına sahip, bakımlı ve verimlidir. İlçede tarım arazilerin de % 90 civarında fındık yetiştiriciliği yapılmaktadır. Kuru tarım yapılmaktadır. Taşınmazın yol hizmetinden yararlandığı ve diğer hizmet ve altyapı imkânlarından yararlanmadığı görülmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede kadastro çalışması yapılmıştır. Taşınmazın 1/2 hissesine düşen tarımsal değeri: 38.228,80 TL'dir. Zeminde 130 m2 ölçüsünde 3 kattan oluşan bir yapıdır. Mesken özelliği taşımaktadır, mesken doğramaları PVC şeklindedir. En üst kat tamamlanmış mesken şeklinde olup diğer katlar ise kaba inşaat halindedir. Yapı dıştan sıvasız ve boyasız haldedir. Yapı üzerinde çatısı mevcut değildir. İlçe merkezine 8-10 km mesafede yer almaktadır. Yapının bulunduğu alanda genellikle yapılar zirai ve mesken olarak kullanılmaktadır. Sosyal yaşamın gerektirdiği market benzeri ticari birimler, sağlık ocağı, okul, resmi daireler gibi ihtiyaçlar mahalle ve ilçe merkezinden karşılanabilmektedir. İlçe merkezinde herhangi bir toplu taşıma mevcut değildir. Bina toplam m2= 400 m2dir. Yapının 1/2 hissesine düşen yapı değeri: 1.710.000,00 TL dir. Taşınmazın 1/2 hissesine düşen toplam değeri: 1.748.228,80 TL'dir.
Adresi : Ordu İli, Gürgentepe İlçesi, Akmescit Köyü, 237 Ada 15 Parsel Sayılı Taşınmazın 1/2 Hissesi Gürgentepe / ORDU
Yüzölçümü : 428,19 m2
İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Uygulama İmar Planı dışında, Yerleşik Alan Sınırı dışında olup, cephe aldığı yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3' er metre çekmek kaydı ile hmax;6,50 metre 2 kat, 200 m2 yapılaşama şartı bulunmaktadır.08.06.2020 tarihli inşaat ruhsatı bulunmaktadır. Plan dışında olduğundan imar çapı hazırlanamamıştır.
Kıymeti : 1.748.228,80 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

10/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.