T.C.
KAHRAMANMARAŞ
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/7 SATIŞ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Dulkadiroğlu Mahallesi 357 ada 6 parsel 247,58 m2 yüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmazdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında yer almakta olup B-2 (bitişin nizam 2 kat) tanımındadır. ayrıca arazi ÖA-5.1.3. (önlemli alan 5.1..3." anlamına gelir ve jeolojik açıdan şişme, oturma veya taşıma gücü sorunu riski taşıyan, ancak mühendislik önlemleriyle yapılaşmaya izin verilen zeminleri ifade eder) özellikte olduğunu belediyeden öğrenilmiştir. Çevresel özellikleri; taşınmaz Dulkadiroğlu İlçesinin güneyinde, eski yerleşim bölgesinde konumlu olup çevresinde 1-2 katlı müstakil konutlar, dar sokaklar, eski yapılar, devlet okulları, sağlık ocakları, parklar vb. bulunmaktadır. Taşınmaz Tevfik Kadıoğlu Bulvarına 200 m, Aypaslan Caddesinin 100 m, Merve Camine 700 m mesafede yer almakadır.
Bölgede orta ve alt gelirli aileler, Suriye Göçmen vatandaşları yaşamakta olup kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Bölede az katlı yapılar bulunması nedeniyle 06.02.2023 tarihli depremlerde hafif hasarla atlatmış, çok az bina yıkılmış durumdadır. Parsel Özellikleri; Parsel geometrik olarak dikdörtgen, topoğrafik olarak az eğimli bir zemindedir. Parselin sınırları sınırları duvar ve yapı ile çevrilidir. Parselin kuzeydoğusu 18001 sokağa çepheli, diğer çepheleri komşu parsellere bakmaktadır. Parselin çevresi yaklaşık 10,00 m x 22,00 m derinliğe sahiptir.
Parsel üzerinde zemin katı + 1.nk olmak üzere toplam 2 katlı yapı, mevcut olup yaklaşık 30-35 yıllıktır. Yapı 3/A sınıfında betonarme kargir olarak inşaa edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlerde yapının zemin kat 122 M + 1.nk 143 m2 olup toplam mevcut alanı brüt; 265 m2'dir. Yapının zemin katıı ve 1. katı mesken olarak kullanılmaktadır. Müstakil dıp cephesi boyalı, dış kapısı demir, iç kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. Zeminleri seramik kaplı, duvarları boyalı, iç kapıları ahşah doğramadır.
Adresi : Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Dulkadiroğlu Mahallesi 357 Ada 6 Parsel Sayılı Taşınmaz Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 247,58 m2
İmar Durumu : III. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.563.520,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. A
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.