TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1113 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ankara İli, Keçiören İlçesi, Karargahtepe Mah.5979 Ada 5 parsel 2 nolu Bağımsız bölüm. Ana taşınmaz; yol kotu altı 2 bodrum kat, yol kotu üstü zemin kat+ 1 normal kat ve teras kat olmak üzere toplam 5 katlı ve 2 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz, Çamaltı caddesi üzerinde bölgedeki alışveriş, okul, sağlık, park vb. sosyal yaşam alanlarına yakındır. Taşınmaz yaklaşık 11 yaşındadır. Taşınmaz içerisinde kapalı otopark mevcuttur. Dava konusu ana taşınmaza; Çamaltı Caddesi üzerinden zemin kattan giriş yapılmaktadır. Bahçe kapısı demir ferforje süslemeli olup duvarla çevrilidir. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyalı ve süslemelidir. Bina giriş kapısı çelik kasa ahşap doğramadır. Rüzgarlık camlı ahşap doğramadır. Binada asansör vardır. Kat holleri ve merdivenler mermer granit, duvarlar kağıt kaplı korkuluklar demir ferforjelidir. Taşınmaz meskûn mahalde olup bölge elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Yapının ortak alan olarak ; 1. Bodrum katında ayrı bir bağımsız bölüm gibi kullanılabilecek bir alanın bulunduğu buraya ahşap görünümlü çelik kapı ile giriş yapıldığı ve dışa açık pencerelerin bulunduğu (pvc panel ile kapatılmış bahçeye açılan), içerisinde 2 adet salon (sportif amaçlı ve toplantı amaçlı), hol, wc, banyo, lavabolar, duş yerleri, mutfak alanlarının bulunduğu ayrıca misafir için ayrılan ayrı giriş kapısı olan misafir bölümünde mutfak, hol, wc, banyo, 2 oda yer alır.1. Katta yer alan misafir bölümünde koridor parke asma tavanlı odalar laminat parke duvarlar boyalıdır. WC' de, helataşı, lavabo bulunduğu alanın zemin ve duvarlarının seramik ile döşelidir. Banyoda; dolaplı lavabo ve cam kabin var. tüm zemin ve duvarları seramik döşemelidir. Toplantı salonunda duvarlar kağıt kaplı ve asma tavanlıdır. Ana yapının 2. Bodrum katında zemin beton döşemeli, jenaratör bölümü, wc(lavabo, klozetve tüm zemin ve duvarların seramik döşemeli), 3 ayrı depo nitelikli oda bulunan kapıcı dairesi nitelikli hazırlanmış mutfak(alt üst ahşap dolaplı tezgah ve ankastre cihazlar), banyo(duşakabin, klozet, lavabo,duş tertibatlı), Otopark, elektrik-kamera odası vardır. Yerinde Yapılan Tespitler:2 nolu Bağımsız Bölüm, 1. Kat ve teras katta bulunur. Tüm yönlere cephelidir. iç mekan yapılı/bakımlıdır. Giriş kapısı çelik ahşap kasalı kapı, pencereleri renkli PVC, iç kapıları kaliteli ahşap doğramadır. Taşınmaz mesken kullanımlıdır; 1. Normal katta; 3 oda, salon, mutfak+kızartma mutfağı, antre, giriş holü, wc teras katta 4 oda, 4 banyo, ebeveyn banyosu, wc, 3 balkon, ayakkabı odasının bulunmaktadır. Bağımsız bölümün hol ve antre zeminleri granit kaplamalıdır. Tavanı ışıklandırılmış asma tavandır. Salon - odalar antre zeminleri parke döşeli, duvarları saten boyalı ve kağıt kaplıdır. Mutfak zemini parke kaplamalı ve duvarlar kağıt kaplamalıdır. Mutfak dolapları ahşap kapaklı tezgah mermer malzemedendir. Mutfakta ayrı bir kızartma odası tezgahı ve alt üst dolapları vardır. Mutfaktan balkona çıkış yapılmakta, balkon camlı panel ile kapatılmıştır. WC' de klozet ve dolaplı lavabo vardır, zemini ve duvarları seramik kaplamalıdır. Salonun ve tüm odaların tavanı alçıpan dekorludur. Salondan balkona çıkış var. balkon cam panel ile kapatılmıştır. 2 odada açık balkon vardır. Yatak odasında ebeveyn banyoda kabin klozet bulunmakta tüm seramik kaplamalıdır. Teras kata çıkış merdiveni ahşap, küpeşte kromdur. Teras katta; 3 yatak odası odası(ebeveyn banyolu), 1 oda, banyo, mutfak, çamaşır odası, 3 balkon bulunmakta, yatak odası duvar kağıtlı, oda zeminleri lamine parke, ıslak zeminler tüm granit-seramik döşemelidir. Mutfak holde açık mutfak şeklinde, alt üst dolaplıdır. Üst kattan apartman holüne çıkılır.Taşınmaz projesinde;net 370m2, brüt 410 m2'dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Karargahtepe Mahallesi, Çamaltı Caddesi, No:37/1 Keçiören/Ankara Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 840 m2 Arsa Payı : 460
İmar Durumu :(Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 23.450.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İli, Keçiören İlçesi, Karargahtepe Mah. 5979 Ada 5 parsel, 1 nolu Bağımsız bölüm. Ana taşınmaz, kol kotu altı 2 bodrum kat, yol kotu üstü zemin kat+1 normal kat ve teras kat olmak üzere 5 katlı ve 2 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Taşınmaz, Çamaltı cad üzerinde bölgedeki alışveriş, okul, sağlık, park vb. sosyal yaşam alanlarına yakındır. Taşınmaz yaklaşık 11 yaşındadır. Taşınmaz içerisinde kapalı otopark vardır.Dava konusu ana taşınmaza; Çamaltı CD. üzerinden zemin kattan giriş yapılır. Bahçe kapısı demir ferforje süslemeli, duvarla çevrilidir. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boya ve süslemelidir. Bina giriş kapısı çelik kasa ahşap doğramadır. Rüzgarlık camlı ahşap doğramadır. Binada asansör vardır. Kat holleri ve merdivenler mermer granit, duvarlar kağıt kaplı korkuluklar demir ferforjelidir. Taşınmaz meskûn mahalde olup bölge elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve toplu ulaşım vb belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana Yapının ortak alan olarak; 1. Bodrum katında ayrı bağımsız bölüm gibi kullanılabilecek bir alan bulunduğu buraya ahşap görünümlü çelik kapıdan giriş yapıldığı ve dışa açık pencerelerin bulunduğu (pvc panel ile kapatılmış bahçeye açılan), içerisinde 2 salon (sportif ve toplantı amaçlı), hol, wc, banyo, lavabolar, duş yerleri, mutfak alanlarının bulunduğu, misafir için ayrılan ayrı giriş kapısı olan misafir bölümünde mutfak, hol, wc, banyo, 2 oda yer alır .1. Katta yer alan misafir bölümünde koridor parke asma tavanlı, odalar laminat parke duvarlar boyalıdır. WC' de, helataşı, lavabo bulunduğu alanın zemin ve duvarlarının seramik ile döşelidir. Banyo ise; dolaplı lavabo ve cam kabin mevcut olup tüm zemin ve duvarları seramik döşemelidir. Toplantı salonunda duvarlar kağıt kaplı ve asma tavan vardır.Ana yapının 2. Bodrum katında; zemin beton döşemeli, jenaratör bölümü, wc (lavabo,klozet ve tüm zemin ve duvarların seramik döşemeli olduğu), 3 ayrı depo nitelikli oda olan kapıcı dairesi nitelikli hazırlanmış mutfak(alt üst ahşap dolaplı tezgah ve ankastre cihazlar), banyo( duşakabin, klozet, avabo, duş), Otopark, elektrik-kamera odası vardır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 nolu Bağımsız bölüm); Zemin katta yer almaktadır. tüm yönlere cephelidir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı/bakımlı durumdadır. Giriş kapısı çelik ahşap kasalı, pencereleri PVC, iç kapıları kaliteli ahşap doğramadır. Taşınmaz mesken kullanımlı; 5 oda, salon, mutfak, antre, giriş holü, 2 banyo, ebeveyn banyosu, wc, çamaşır odası, 3 balkon ve toplantı salonu vardır,Bağımsız bölümün hol ve antre zeminleri granit kaplamalıdır. Tavanı ışıklandırılmış asma tavandır. Salon odalar ve antre zeminleri parke döşeli, duvarları saten boyalı kağıt kaplıdır. Mutfak zemini parke kaplamalı, duvarlar saten boyalıdır. Mutfak dolapları ahşap kapaklı tezgah mermer malzemeden yapılmıştır. Mutfakta ayrı bir kızartma odası, tezgah ve alt üst ahşap dolaplar vardır. Mutfaktan balkona çıkış yapılmakta balkon camlı panel ile kapatılmıştır. WC ve banyo zemini, duvarları seramik kaplamalıdır. Salon tavanı ile diğer tüm odaların tavanı alçıpan dekorludur. Salondan balkona çıkış yapılmakta ve balkon cam panel ile kapalıdır.2 odada açık balkon vardır. Yatak odasındaki ebeveyn banyosunda, duş kabini ve klozet vardır. tüm yüzeyleri seramik kaplamalıdır. Taşınmaz projesinde; net 220 m2, brüt 273 m2kullanım alanına sahiptir. Bağımsız bölüm eşyalıdır ancak bir süredir fiilen kullanılmadığı belirtilmiştir. İçi Yapılı, Faydalı (Net) kullanım alanı 220 m² Mevcut kullanım durumu doludur. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Karargahtepe Mahallesi, Çamaltı Caddesi, No:37/2 Keçiören/Ankara Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 840 m2 Arsa Payı : 380
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 17.600.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.