TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/196 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak İli, Ereğli İlçesi, Bağlık Mahallesi, Dombay Deresi mevkii, tapunun 73 cilt, 7213 sayfa, 416 ada, 74 parsel, 760,87 m2 yüzölçümünde, 1.Kat 100/2400 arsa paylı 19 nolu bağımsız bölüm olup niteliği MESKENdır. Ana taşınmazın niteliği ARSA dır. Bağımsız bölümün arsa payına Arzdan 760,87 m2 X 100/2400 =31,70 m2 arsa düşmektedir. Bu taşınmazda borçlu UĞUR YILMAZın arsa payı " TAM HİSSEdir.Taşınmazın adresi: Bağlık Mahallesi,Hayat Apartmanı, 2 nolu Sakin Dere Sokak No:32/19 Kdz. Ereğli / Zonguldak, Ereğli İlçe Belediyesinin 1/1000 ölçekli 02.07.2012 tarih tastikli ilave ve revizyon uygulama imar planıda arzın imarı A-3 ayrık nizam imar yolu kotu üstünde 3. KAT yapı yapılması mümkündür.Arz üzerine Hayat Apartmanı Ereğli Belediyesinden alınmış olan 14.05.2007/098 ve 16.04.2015/66tarih ve sayılı yapı ruhsatları ile inşa edildiği görülmektedir. Yapıda bulunan bağımsız bölümler için 30.10.2018 tarihinde kat irtifakı tesis edilmiştir. Binanın 5. Bodrum katı, sığınak, apartman girişi, kapıcı dairesi ve 1 daire, 4, 3, 2 ve 1. bodrum katlarda 13 daire, Zemin,1 ve2. normal katlarda 9 daire olmak üzre yapı toplam olarak 22 dairedir. 2. Normal katta bulunan 20,21 ve 22 nolu dairelerin çatı altında eklentileri bulunmaktadır. Satışı söz konusu olan 19 nolu daire güney cephede ve imar yoluna cephelidir. Bu daire iki cephede açık alana bakmaktadır. Merdiven boşluğunda müşterek doğalgaz tesisatı, asansör ve yangın merdiven yapılıdır. Katlar üçer dairelidir. Zeminde imar yolu açık olupulaşım kolaylığı bulunmaktadır. Taşınmaz toplu ulaşım araç duraklarına yürüme mesafesindedir. Taşınmaz çevresinde özel şahıslara ait meskenler, sağlık tesisi, ticarethaneler ve okul bulunmaktadır. Taşınmaz şehir idari ve ticari merkezine takriben 3 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaz şehircilik yönünden gelişmekte olan bir bölgede yer almaktadır. Binanın çatısı, dış sıvası ve cam mozaik kaplaması yapılıdır. Bina dış giriş kapısı iki kanatlımetal kapıdır. Bina giriş koridoru, merdiven basamakları ve sahanlık mermer kaplı olup merdiven korkuluğu yapılıdır. Satışı söz konusu olan dairenin Belediye arşivindeki mimari projesi incelendiğinde bu daire 3+1 sistemli, mutfak, hol, banyo, tuvaletten ve balkondan ibarettir. İç sıva yapılı, tavanlar kartonpiyerli, tavanlar boyalı ve düşey salon, odalar ve hol düşey duvarları saten boyadır. Odalar, salon ve hol tabanı laminat parke ile kaplıdır. Mutfakta mutfak tezgahı ve dolabı yapılı olup tabanı seramik kaplamadır. Banyo ve tuvaletin düşey duvarlar ile tabanı seramik kaplamadır. Balkon korkuluğu tuğla duvar ve metalden yapılı olup tabanı seramik kaplamadır. Daire dış cephe pencereleri beyaz pvc, kapılar ahşap doğrama olup daire dış giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın imar planı içinde olması, ulaşım kolaylığı, toplu ulaşım, Belediye hizmetlerinden bedelsiz faydalanması, şehir idari ve ticari merkezine yakınlığı gibi özellikleri dikkate alınarak bu bina ilgiliBakanlığın 2025 yılı birim maliyet tebliğine göre lll-C grubu yapı olup muhdesat için birim değer 19,150,-TL/m2 ve arz için birim değer 10,000,-TL/m2 olarak tespit ve takdir edilmiştir. 19 nolu daire ortak alanlar dahil 130 m2 alanlıdır. Yapınınyıpranma payı %10 nispetindedir. Taşınmazın bulunduğu ada bölgesinde bir kurum veya bir kuruluş tarafından düzenlenmiş teknik rapor ile tespit edilmiş riskli alan veya riskli bina duyuru levhası görülmemşitir.
TAŞINMAZIN SATIŞ DEĞERİ27.05.2025 Kıymet Takdir Tarihi İtibariyle
Muhdesat (19): (130 m2 X 19,150,-TL/m2 X %90)=2,240,550,-TL.
Arzdeğeri: (31,70 m2 X 10,000,-TL/m2) =317,000-TL.
TOPLAM = 2,557,550,-TL. Yalnız iki milyon beş yüz elli yedi bin beş yüz elli liradır.
Adresi : Bağlık Mahallesi,Hayat Apartmanı, 2 nolu Sakin Dere Sokak No:32/19 Kdz. Ereğli / Zonguldak
Yüzölçümü : 130 m2
Arsa Payı : 100/2400
İmar Durumu: Zonguldak İli, Ereğli İlçe Belediyesinin (1/1000) ölçekli "02.07.2012" tarih tastikli ilave ve revizyon uygulama imar planıda arzın imarı (A-3) ayrık nizam imar yolu kotu üstünde (3. KAT) yapı yapılması mümkün dür.
Kıymeti : 2.557.550,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 10:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:21

15/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.