TAŞINMAZ KIYMET TAKDİRİ İLANEN TEBLİĞİ
DOSYA NO: 2016/16881 ESAS
ALACAKLI: DÜNYA VARLIK YÖNETİM ANONİM ŞİRKETİ,
BORÇLU: 1- OR-ŞAN DIS TIC.LTD.ŞTİ.,
VEKİLİ: Av. Asude Suluçay(TBB No: 104462)
Av. Elvan Kakıcı Şimşek(TBB No: 59008)
Av. Feridun Sayılgan(TBB No: 62232)
BORÇLU: 2- MEMET ORHAN ŞAHİN,
ADRES: PTA OVİDİU NR.14 Bl.B Sc.C et.3 ap.11 CONSTANTA/ROMANYA
VEKİLİ: Av. Deniz Gülşen(TBB No: 213503)
BORÇLU: 3- TASFİYE HALİNDE OR-ŞAN DIŞ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ, Borçlu Mehmet Orhan Şahin'in yukarıda yazılı adresine aşağıda bilgileri bulunan hacizli gayrımenkullerin durum ve kıymet taktiri bilirkişi raporları tebliğe gönderilmiş borçlunun adresten ayrıldığından bahisle tebliğat bila tebliğ iade edilmiştir. Yapılan araştırmalara rağmen tebliğat yapılamadığından aşağıdaki taşınmazların durum ve kıymet taktiri bilirkişi raporlarının yukarıdaki borçlu Mehmet Orhan Şahin'e Tebliğat Kanunu 28m.gereği ilanen tebliğine karar verilmiştir.

1. TAŞINMAZ

** İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ2022/1414 TALİMAT DOSYASINDAN YAPILAN KIYMET TAKDİR RAPORU
TAŞINMAZ BİLGİSİ VE ADRESİ:
ATAŞEHİR İLÇESİ, KÜÇÜKBAKKALKÖY MAHALLESİ G22A03A1B PAFTA, 3362 ADA, 1 PARSEL, A-B7 BLOK, 46 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM KONUT NİTELİKLİ TAŞINMAZ Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3362 ada, 1 parsel doğu cephesinde Mor Zambak Sokak, kuzey cephesinde Ak Zambak Sokak, güney cephesinde Gelincik Sokak ve batı cephesinde Ihlamur Bulvarı ile çevrilidir.
Taşınmazın yakın çevresinde Mimar Sinan Camii, Bulvar 216 Alışveriş Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
2-DOSYA KAPSAMINDAKİ RESMİ KAYITLAR
Tapu Kaydı:
31/12/2024 tarihli T.K.G.M: sisteminden ve UYAP aracılığı ile temin edilen tapu kaydında Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3362 ada, 1 parsel sayılı, 45.061,31 m² arsa miktarlı "Otoparklı Yüzme Havuzlu Ticaret Merkezli 8 Bloklu Bahçeli Kargir Apartmanlar" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; A-B7 Blok, 3. kat, 46 nolu, Konut nitelikli ve 68 / 112832 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 2 (MÜŞTEREK) hissesi Ö*** F**** E**** adına, 17.08.2011 tarih ve 14588 yevmiye ile Satış yoluyla tescil edilmiştir.
**Beyanlar Hanesinde;
- Yönetim Planı:11/11/2005
- AYEDAŞ Lehine Kira Şerhi Tarih: 02/05/2006 - 8975 Yevmiye (02/05/2006 - 8975)
- AT Bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. (11/03/2009 - 7172)
**Şerhler Hanesinde;
-Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır ( İSTANBUL ANADOLU 8.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ nin 16/12/2014 tarih 2013/145 E sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile) 22/12/2014-24711
-Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır ( İSTANBUL ANADOLU 8.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE nin 16/12/2014 tarih 2013/145 E. sayılı Mahkeme Müzekkeresi yazısı ile) 13/01/2015-586
İmar Planı: Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, G22A03A1B pafta, 3362 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın 04.08.2009-02.10.2009, 21.04.2010, 30.10.2012 onay tarihli 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alanı Batı Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Planı dahilinde; KAKS: 2.50, Hmax: Serbest yapılanma şartlarında Ayrık Nizam ve Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır. Hmax: Serbest olan bölgelerde bina yüksekliği ile alakalı plan tadilatı yapılana kadar uygulama yapılamayacağı bilgisi alınmıştır.
3-ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME
Ana Taşınmaz Özellikleri (Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3362 Ada, 1 Parsel, A-B7 Blo )
•YAPI RUHSATI: Yeni Yapı Ruhsatı 13.10.2005 tarih ve 2005-13-45 sayılı olduğu görülmüştür.
•MİMARİ PROJE: 27.09.2005 tarih, 2005/520667 sayılı onaylı kat irtifakına esas mimari projesi Ataşehir Belediyesi'nden dijital ortamda temin edilmiş olup, anılan projeden, konum teyidi, alan hesaplamaları ve kullanım hacimleri teyit edilmiştir.
•YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ: Yapı kullanma izin belgesi 20.02.2009 tarih ve 2008-1115469 sayılı olduğu görülmüştür.
•Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 2 kat ve yol üstü 14 katlı, 166 bağımsız bölüm içermekte olup, 13.542,77 m2 inşa alanlı, betonarme tarzında, 4-B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.
•Onaylı mimari projesine göre; A-B7 blok 2 bodrum kat, zemin kat ve 13 normal katlı, toplam 166 bağımsız bölümlüdür. 2. bodrum katlarda sığınak, su deposu ve ısıtma merkezi, 1.bodrum katta 3 adet kapıcı dairesi, sığınak ve çamaşırhane zemin katta 2 adet kapıcı dairesi ve 10 adet mesken 1. ve 13. normal katlar arasında her bir katta 12 adet daire bulunmaktadır.
•Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneybatı yönünden sağlanmaktadır.
•Sitede 3 adet açık yüzme havuzu, 1 adet kapalı yüzme havuzu, tüm adanın altında bulunan 2 kat kapalı otopark, sosyal alanlar, spor tesisi, 3 adet çocuk oyun parkı, futbol sahası, 24 saat güvenlik bulunmaktadır.
•Dış cephesi cephe boyalıdır.
•Ana giriş kapısı camlı otomatik kapıdır.
•Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır.
•Merdiven korkuluk alüminyum profilden imal edilmiştir.
•Binada 4 adet asansör (aktif durumda), kapalı ve açık otopark bulunmaktadır.
•Binada ısınma sistemi doğalgaz merkezi payölçer sistem ile sağlanmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri (A-B7 Blok, 3. kat, 46 nolu Konut)
•Taşınmaz Konut nitelikli ve 3. normal katta yer almaktadır.
•Bina A-B7 Blok girişine göre ön cephede konumlu olup, güneybatı cephelidir.
•Projesine göre yasal net kullanım alanı 52 m2 (brüt 58 m2) olarak tespit edilmiştir.
•Projesinde; antre, mutfak, salon, 1 oda ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır.
TAŞINMAZIN KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE DEĞERİ =
taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım satım rayiçleri, inşa tarz ve nitelikleri, yüzölçümü, kullanılan malzeme ve işçiliğin kalitesi, kent ve iş merkezlerine yakınlığı, ana yapının yeni olması, değer takdirini etkileyen olumlu ve olumsuz yönleri ile günün ekonomik koşulları da dikkate alındığında,
İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi, 3362 ada, 1 parsel, A-B7 Blok, 3. kat, 46 nolu ve Konut nitelikli taşınmazın;
ADRESİ: Barbaros Mahallesi, Ihlamur Bulvarı, A7 Blok, No:12G, Daire:46 Ataşehir / İSTANBUL olarak tespit edilmiştir.
• UAVT (Adres) kodu: 3126415920
• Projesinde ve mahallinde net 52 m², brüt 58 m² kullanım alanlı olduğu,
•16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.
•Yapı ruhsat tarihini ve ruhsatı sonradan revize edilmemiştir.
•Yeni Yapı Ruhsat tarihi 13.10.2005
Taşınmazın Değeri = 7.000.000,00-TL (YEDİMİLYON)-TLolarak hesap ve tespit edilmiştir.
Taşınmaz Toplam Değeri =7.000.000-TL
Değerleme konusu Hisse Oranı = 1/2
Hisse Oranına Düşen Toplam Değeri: 3.500.000-TL 06-01-2025 keşif tarihi itibariyle kıymet takdiri yapılmıştır.
Tapu kaydında borçlunun 1/2 hisse olduğundan borçlunun payının bedeli = 3.500.000 TL (ÜÇBUÇUKMİLYON) - TL olarak hesap ve tespit edilmiştir.
Bilirkişi raporunun ilan yoluyla tarafınıza tebliğ edilmesine karar verilmiştir.
2. TAŞINMAZ
ÇEŞME İCRA DAİRESİ2017/264 TALİMAT SAYILI DOSYASINDAN YAPILAN KIYMET TAKDİR RAPORU
1-TAŞINMAZ BİLGİSİ VE ADRESİ:
İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, 3587 Ada, 3 parsel ARSA vasıflı 501 m2 yüzölçümlü taşınmaz Alaçatı Mahallesi 16082 Sokak No: 14 Çeşme/ İzmir adresinde yer almaktadır.
2-DOSYA KAPSAMINDAKİ RESMİ KAYITLAR
Tapu Kaydı: Çeşme Tapu Müdürlüğünün E-63011753-160.02-15220858 sayılı yazısı ekinde bulunan tapu kaydına göre, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Çayır Mevkiinde bulunan 3587 ada 3 parsel numaralı 501 m2 yüzölçümlü, ARSA vasıflı taşınmaz TAM hisseyle Mehmet oğlu Kemal YÜCESOY adına kayıtlı bulunmaktadır.
Tapu Kaydında,
- Tescile Yönelik Kesinleşmiş Mahkeme Kararı Vardır. Konu : Tasarrufun İptali Şerh/Beyan/İrtifak kayıtları vardır.
İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığının E-97335617-115.99-111028 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre; Söz konusu arsa 11.02.2005 tarihli 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında KONUT alanında kaldığı, AYRIK TAKS: 0.20, KAKS 0.40 oranında 2 katlı inşaat yapılabileceği, İki Bağımsız birimden fazla yapılamayacağı bilgisi alınmıştır.
3-ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME
ADRESİ: Alaçatı Mahallesi 16082 Sokak No: 14 Çeşme/ İzmir
CİNSİ : Arsa
YÜZÖLÇÜMÜ : 501 m2
Taşınmazında bulunduğu Alaçatı Mahallesi geçmişten beri genellikle üst gelir grubundaki insanların yerleştiği, dar sokaklarda Alaçatı taşından yapılmış konut ve işyerlerinin bulunduğu, aynı zamanda ikinci konut yerleşiminin yoğun olduğu bir yerleşim alanıdır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Çeşme-İzmir çevre yolunun kenarında ana arter üzerinde bulunmaktadır. Arsanın bulunduğu konum nedeniyle Ilıca Plajı manzarası vardır. Etrafı tamamen yapılaşmış olup bölgede yapılaşmamış nadir arsalardan biridir.
501 m2 yüzölçümü bulunan Arsa üzerinde 100 er m2 kapalı alanı bulunan 2 adet dubleks mesken yapılabilir imar durumuna sahiptir. Belediye ve tüm kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Konum itibarıyla Alaçatı Mahallesindeki market, Pazar, sağlık kuruluşları ile diğer mekanlara mesafelidir. Yakınlarında Tekzen Mağazası, Yahya Kerim Onart Meslek Lisesi bulunmakta olup Alaçatı Mahalle merkezine 3 Km. Çeşme İlçe Merkezine yaklaşık 8 Km. Mesafede bulunmaktadır.
Taşınmazın kıymet takdiri sırasında mevkii, konumu, imar durumu, yerleşim alanlarına mesafesi, ticari ve sosyal imkanlara ulaşım kolaylığı, bölgede daha önce satılan ve satışa sunulan gayrimenkullerin fiyatı, bölgedeki emlak alım satım yoğunluğu gibi kıymeti etkileyebilecek her türlü olumlu ve olumsuz kriterler değerlendirilmiştir.
Bunun dışında taşınmaza emsal olabilecek Alaçatı Mahallesindeki benzer özelliklere sahip taşınmazlar için verilen ilanlardaki bilgiler dahilinde (büyüklükleri ve bulunduğu konumlar) mukayese yapıldığında kıymet takdirine konu olan İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, Çayır Mevkiinde bulunan 3587 Ada, 1 nolu parselde kayıtlı 501 m2 yüzölçümlü “ ARSA “ vasıflı taşınmazın 30.000.000,00 TL 29/01/2025 keşif tarihi itibariyle kıymet takdiri yapılmıştır.
Bilirkişi raporunun ilan yoluyla tarafınıza tebliğ edilmesine karar verilmiştir.
3. Ve diğer taşınmazlar
MERSİN 3. İCRA DAİRESİ2017/121 TALİMAT SAYILI DOSYASINDAN YAPILAN KIYMET TAKDİR RAPORU
1-TAŞINMAZ BİLGİSİ VE ADRESİ: Mersin ili, Toroslar ilçesi 696 ada 1 nolu parsel Bodrum katında; 18,19,20,21,22,23 bağımsız bölüm no.lu depolar, Zemin katında; 13,14,15,16,17 no.lu dükkanlar diğer 1 ile 6 katların her bir katında 2’şer adet mesken olmak üzere bina toplan 23 bağımsız bölümden oluşmaktadır.Konu bilirkişi raporuna;

1. Zemin kat 14 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki dükkan
2. Zemin kat 17 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki dükkan
3. Bodrum kat 18 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki depo
4. Bodrum kat 19 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki depo
5. Bodrum kat 20 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki depo
6. Bodrum kat 21 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki depo
7. Bodrum kat 22 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki depo
8. Bodrum kat 23 nolu bağımsız bölüm niteliğindeki depo nitelikli taşınmazların inceleme ve değerlendirmesi yapılmıştır.

Kıymet Takdirine konu taşınmazlar; Mersin ili, Toroslar ilçesi Sağlık Mah. Kuvayi Milliye Cadde/202 Cadde üzerinde Lale Apartmanında yer almaktadır. Ulaşım için yol tarifi; Mersin ilinin ana ulaşım arterlerinden olan GMK Bulvarı ile Kuvayi Milliye caddesinin kesişimindeki ışıklı kavşak referans alındığında, kuzey yönde Kuvayi Milliye Caddesi üzerinde yaklaşık 170 metre ilerleyince sağ yönde değerleme konusu taşınmazların bulunduğu Lale Apartmanına ulaşılır. Ulaşım kolay ver sorunsuz olup, toplu taşıma ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Toroslar Belediyesi, Karayolları 5. Bölge Müdürlüğü bulunmaktadır. Bölge genel itibariyle eski yerleşim yeri olup, cadde cepheli konutların zemin katları dükkan, genellikle bodrum kattaki depolar ise dükkanlar ile bağlantılı talep görmektedirler. Taşınmazların bulunduğu caddede yaya trafiği yoğundur. Toroslar Belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
2-DOSYA KAPSAMINDAKİ RESMİ KAYITLAR
Toroslar Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede; 696 ada 1 no.lu parsel 1/1000 ölçekli uygulamalı imar planına göre, Ayrık Blok Nizam 15 kat Ticari+Konut alanı yapılaşma koşullarına sahip olduğu bilgisi alınmıştır.
Kıymet takdirine esas taşınmazların bulunduğu ana gayrimenkul; 225,02 m² arsa üzerine mimari projesine göre, ayrık nizamlı betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı sınıfında Bodrum+Zemin+6 normal katlı olmak üzere toplam 8 katlı olarak 10.01.1977 tarih ve 1/14 sayılı yapı ruhsatı ile 1976 yılında projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bodrum katında; 18,19,20,21,22,23 bağımsız bölüm no.lu depolar, Zemin katında; 13,14,15,16,17 no.lu dükkanlar diğer 1 ile 6 katların her bir katında 2’şer adet mesken olmak üzere bina toplan 23 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı kuzey cepheden ve 202 Cadde üzerinden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama olup, binanın dış cepheleri akrilik boyalıdır.
3-ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME
ADRESİ: Alaçatı Mahallesi 16082 Sokak No: 14 Çeşme/ İzmir
ZEMİN KAT 14 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO’LU DÜKKAN: Konu taşınmaz Kuvayi Milliye Caddesine 4.75 m cephelidir. Dükkan girişi alüminyum camlı kapıdır. Onaylı mimari projesine göre, tek hacimden oluşmakta olup 22 m2 alanlıdır. Yerinde 15 no.lu dükkanın arasındaki duvar kaldırılarak 14, 15 ve 16 no.lu dükkanlar mevcut hali ile Has Develiler tatlıcı dükkanı ile birlikte kullanılmaktadır.
ZEMİN KAT 17 BAĞIMSIZ BÖLÜM NO’LU DÜKKAN: Konu taşınmaz 202 Caddeye kuzey cepheli olup, bina girişinin sol (doğu) tarafına konumludur. 202 caddeye 2,90 metre cephesi bulunmaktadır. Dükkan girişi demir doğrama camlı kapıdır. Zemin tüm yüzeylerde seramik kaplama olup tavanı taş yünü asma tavanlıdır. Onaylı mimari projesine göre, tek hacimden oluşmakta olup, 50 m2 kullanım alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemede bodrum kata iniş sağlayan merdivenin dükkan ile hizalanmak sureti ile uzatıldığı ve bu hacmin dükkan alanına dahil edildiği, bodruma inişin ise dükkan içerisinden bir başka noktadan sağlandığı tespit edilmiştir. Yerinde bodrum kat giriş merdiveni ile proje harici birleştirilerek bodrum katta bulunan,18, 19, 20, 21, 22, 23 no.lu depo vasıflı taşınmazlar ile birlikte kullanılmaktadır. Zemin yer döşemesi seramik kaplama duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.
BODRUM KAT: 18 B.B. NO’LU DEPO: Konu taşınmaz bodrum katta yer almakta olup, depo girişi onaylı proje haricinde tadilat yapılarak 17 no.lu B.B dükkan ile birleştirilmiş olup, müşterek kullanılmaktadır. Brüt 25 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin yer döşemesi karo kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.
BODRUM KAT: 19 B.B. NO’LU DEPO: Konu taşınmaz bodrum katta yer almakta olup, depo girişi onaylı proje haricinde tadilat yapılarak 17 no.lu B.B dükkan ile birleştirilmiş olup, müşterek kullanılmaktadır. Brüt 28 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin yer döşemesi karo kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.
BODRUM KAT: 20 B.B. NO’LU DEPO: Konu taşınmaz bodrum katta yer almakta olup, depo girişi onaylı proje haricinde tadilat yapılarak 17 no.lu B.B dükkan ile birleştirilmiş olup, müşterek kullanılmaktadır. Brüt 34 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin yer döşemesi karo kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.
BODRUM KAT: 21 B.B. NO’LU DEPO: Konu taşınmaz bodrum katta yer almakta olup, depo girişi onaylı proje haricinde tadilat yapılarak 17 no.lu B.B dükkan ile birleştirilmiş olup, müşterek kullanılmaktadır. Brüt 33 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin yer döşemesi karo kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.
BODRUM KAT: 22 B.B. NO’LU DEPO: Konu taşınmaz bodrum katta yer almakta olup, depo girişi onaylı proje haricinde tadilat yapılarak 17 no.lu B.B dükkan ile birleştirilmiş olup, müşterek kullanılmaktadır. Brüt 26 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin yer döşemesi karo kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.
BODRUM KAT: 23 B.B. NO’LU DEPO: Konu taşınmaz bodrum katta yer almakta olup, depogirişi onaylı proje haricinde tadilat yapılarak 17 no.lu B.B dükkan ile birleştirilmiş olup, müşterek kullanılmaktadır. Brüt 14 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin yer döşemesi karo kaplamadır. Duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır.

Mersin ili, Toroslar ilçesi 696 ada 1 nolu parsel	Kat	B.B. No:	Niteliği	Alan (m²)	Değer(TL/m²)	Değeri(TL)
	Zemin	14	Dükkan	22	80.000	1.760.000
	Zemin	17	Dükkan	50	30.000	1.500.000
	Bodrum	18	Depo	25	5.000	125.000
	Bodrum	19	Depo	28	5.000	140.000
	Bodrum	20	Depo	34	5.000	170.000
	Bodrum	21	Depo	33	5.000	165.000
	Bodrum	22	Depo	26	5.000	130.000
	Bodrum	23	Depo	14	5.000	70.0000

TOPLAM

232

3.960.000

16.01.2025 keşif tarihi itibariyle kıymet takdiri yapılmıştır. Kıymet Takdiri konusu taşınmazların değerlemesinde Emsal Karşılaştırma yöntemi uygulanmıştır. Taşınmazın yakın çevresinde emsal araştırmaları yapılmış olup, bölgede inşaat yapan müteahhitler, emlak firmaları, taşınmaz alım satım işi ile uğraşan bölgeye hakim kişilerle görüşülmüştür. Ayrıca; taşınmazların alanı, cephesi, konumu, imar durumu, çevre özellikleri, ulaşım ve altyapısı, gözlemler ile değere etki eden tüm olumlu ve olumsuz faktörler göz önünde bulundurulduğunda, keşif tarihi itibariyle taşınmazların ayrı ayrı değeri gösteren tablo yukarıda rapor içerisinde sunulmuştur. Buna göre; değerlemesi yapılan 14 ve 17 bağımsız no.lu dükkanlar ile 18, 19, 20, 21, 22, 23 bağımsız bölüm no.lu depoların toplam arsa payı dahil piyasa değerinin 3.960.000 TL (ÜçmilyondokuzyüzaltmışbinTL) olduğu kanaatine varılmıştır.
Bilirkişi raporunun ilan yoluyla tarafınıza tebliğ edilmesine karar verilmiştir.
Tebligat Kanununun 28. maddesi gereği ilan ilanen tebliğ olunmakla: iş bu gazete ilanının yayınlandığı ilan tarihinden itibaren 15 gün içinde itiraz etmediğiniz takdirde kıymet takdir raporuna itiraz etme hakkından vazgeçmiş ve tebliğ almış sayılacağınıza karar verileceği hususu tarafınıza ihtar olunur.