Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1930 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Şeyhli Mahalle/Köy, 5491 Ada, 13 Parsel, 1.Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE. Pendik İlçesi, Şeyhli Mah, 5491 ada 13 parsel, adres olarak, Sülüntepe Mahallesi, Kayalık Sokak, No: 68, Kat:1, D:1 Pendik adresinde yer alan taşınmaz, yoğun olarak konut kullanımlı binaların olduğu bir bölge içinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde alış-veriş yerleri, cami, okul, hastane bulunmakta olup tüm belediye imkanlarından faydalanır durumdadır. Kuş uçuşu olarak, Semerkant Bulvarı 200m, Safa Cad 75m, Ankara cad 1,1km, Sabiha Gökçen Havalimanı 2,2km, Kurtköy Metro İstasyonu 1,2km, Emsey Hastanesi 850m mesafededir. Bölge ağırlıklı olarak konut fonksiyonlu gelişim gösteren bir bölgedir. Ulaşım, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Daire kat mülkiyeti tesis edilmiş olan zemin kat+3 normal katlı ana taşınmazın 1. Normal katında yer almaktadır. Binada, zemin katta dükkan vasıflı 1 ve normal katlarda mesken nitelikli 3, toplam 4 bağımsız bölüm yer almaktadır. Daireye girilemediğinden, taşınmaz ile ilgili değerlendirme, binaya ait Bila tarih ve sayılı İmar barışı projesi incelenerek elde edilen bilgiler üzerinden yapılmıştır. Projesine göre daire, antre, hol, salon, mutfak, 2 adet oda, wc, 2 adet balkon ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre dairenin net alanı 74m2, brüt alanı 85m2 olarak tespit edilmiş r. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Sülüntepe Mah. Kayalık Sok. No:68 Kat:1 D:1 Pendik / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 153,83 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu: Şeyhli (Sülüntepe) Mah. 5491 ada 13 parsel 15.02.2013 onay tarihli 1/1000 ölçekli Şeyhli Bölgesi Uygulama İmar Planında Emsal:0.65 maksh:6.50 m (Mania Planı kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılaşma koşullu "K3" rumuzlu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:18/02/2021 (04/05/2021-20912), AT 3194 sayılı kanunun geçici 16.maddesi gereği oluşmuştur. Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, Kurtköy Mahalle/Köy, 3991 Ada, 3 Parsel, 7.Kat, 160 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE. Taşınmaz, konut ve cari kullanımlı binaların olduğu bir bölge içinde yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde alış-veriş yerleri, cami, okul, hastane bulunmakta olup tüm belediye imkanlarından faydalanır durumdadır. Kuş uçuşu olarak, Cumhuriyet Bulvarı 100m, Millet Cad 440m, Ankara cad 750m, Sabiha Gökçen Havalimanı 2,7km, Kurtköy Metro İstasyonu 2,4km, Emsey Hastanesi 1,6km mesafededir. Bölge ağırlıklı olarak konut ve cari fonksiyonlu gelişim gösteren bir bölgedir. Ulaşım, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Daire, kat mülkiyeti tesis edilmiş olan 2 bodrum kat + zemin kat + 8 normal katlı ana taşınmazın 7. Normal katında yer almaktadır. Binanın, 2.bodrum katında otopark; 1.bodrum katında sığınak, zemin katta konumlu iş yerlerine ait depolar, teknik hacimler, havuz ve otopark, zemin katında 2 adet işyeri, 6 adet depolu iş yeri, 1.,6.,7. ve 8. katların her birinde 25 er mesken; 2.,3.,4. ve 5. katların her birinde 27'şer mesken olmak üzere 216 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz, mesken nitelikli ve 7.normal katta yer almaktadır. Binadaki bağımsız bölümler, 3 farklı şirket tarafından apart otel şeklinde işletilmektedir. Salon + yatak bölümü, mutfak nişi ve banyo bölümlerinden oluşan bağımsız bölümde, yaşam bölümü zemini laminat parke, banyo zemini seramik kaplıdır. Yaşam bölümü duvarları duvar kâğıdı, banyo duvarları duvar kâğıdı ve seramik kaplıdır. Taşınmazın kapı numarası yerinde 724 olarak belirlenmiştir. Projesine göre net kullanım alanı 30 m²olarak belirtilen taşınmazın alanı yerinde yapılan ölçümde net 29,06m2 olarak ölçülmüştür. Brüt alanı ise 33,42m2 olarak tespit edilmiştir. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi : Yenişehir Mah. Osmanlı Bulvarı No:13 Perla Palas Residence Kat:7 D:160 (Yerinde 724 Nolu Oda) Pendik / İSTANBUL
Ana Taş. Yüzölçümü : 5.069,44 m2
Arsa Payı : 86/24000
İmar Durumu: Pendik İlçesi, Kurtköy Mahallesi, 3991 ada 3 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli 10/07/201217/10/2018 tasdik tarihli Yenişehir ve Çamlık Mah.Bir Kısmına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planında; Taks:0.50 Kaks:2.20 Hmaks:30.50 m (Hava Mania Kriterlerini aşmamak şartıyla) yapılanma şartlarında T6 rumuzlu Ticaret alanında kalmakta olup; parselin bir kısmından metro ha geçmektedir.
Kıymeti : 2.760.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:28/11/2011(01/12/2011-32120), AT...KM ne Çevrilmiştir.(22/07/2014-22264), AT Diğer (Konusu: Kat irtifakı tesisisinden sonra 2013/12707 numaralı mimari projeye istinaden 22/04/2014 tarih ve 407 sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı tanzim edilmiştir.) Tarih:-30/04/2014 Sayı:-10402) (Pendik Bel.08/05/2014-13740) Dosyamız kayıtlarındaki gibidir.