Örnek No:55* 2025/1666 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, imar, taşınmazın ayrıntılı bilgileri ile bilirkişi raporuna , artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1666 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZ: İstanbul İl, Üsküdar İlçe, Kandilli Mahalle Kandilli Bahçe Aralığı Mevkii, 954 Ada, 15 Parselin Bahçeli Ahşap Ev Cinsli Taşınmazın Tamamı Satılacaktır. Satışa konu taşınmaz, Üsküdar Kandillide, 954 ada, 15 parselde yer almaktadır. Parsel alanı 98 m2dir. Derman sokaktan 20 kapı numarası almaktadır. Bahçe aralığı sokağa da 5,5 metre cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde halihazır durumu itibariyle bodrum kat + zemin kat + 1 normal katlı yapı bulunmaktadır. Yapının dış cephesi ahşaptır. İç alanı na-tamam durumda olduğu görülmüş ve fotoğraflanmıştır. Bahçe kısmında ise bahçe zemin kotunu yükseltmek amaçlı olduğu düşünülen sundurma yapısı benzeri bir yapının mevcut olduğu ve üstünün hadveli trapez sac üzerine toprak serilerek kapatıldığı görülmüştür. Mesken nitelikli taşınmaz olup, halihazırda kullanılmamaktadır. Taşınmazın hali hazır durumda; bordum katta net 44 m²,zemin katta net 43 m², 1.katta ise net 53 m² olmak üzere toplam net kullanım alanının 140 m², toplam brüt alanının ise 177 m² olduğu ölçülerek tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölge teknik altyapıları tamamlanmış, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir yapıdır. Çevresinde 2 katlı, müstakil yapılar bulunmaktadır.
Beyanlar Hanesinde; "2. Grup Eski Eser Şerhi (Kültür Ve Tabiat Varlığı)"
beyanı,, Boğaziçi İmar Müdürlüğünün "2960 sayılı Boğaziçi Kanununun 13 b maddesine
istinaden yıkım kararı alınmış olup, encümen yıkım kararı vardır.
İmar Durumu: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Şube Müdürlüğü'nün 06.01.2026 tarihli, E-74796371-622.01-2026.23883 sayılı yazısında; "Gayrimenkul Eski Eserler ve Anıtlar Yüksek Kurulu'nun 14.12.1974 gün 8172 sayılı kararı ile Boğaziçi Doğal ve Tarihi Sit Sahası olarak tespit ve ilan edilen Boğaziçi Sit Sahasında ve 22.11.1983 tarihli 2960 sayılı Boğaziçi Kanununda tanımlanan Boğaziçi Alanı ve Öngörünüm Bölgesinde kalmaktadır. 22/07/1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Bölgesi Uygulama İmar Planı'nda "Yeşil Alanda" kalmakta olup, parselde tescilli 2.grup korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. Diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacaktır.26.12.1994 tarih, 94/4-009 sayı ile Yapı Ruhsat Belgesi düzenlendiği ancak Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmediği görülmektedir
Adresi : Kandilli Mahallesi, Bahçe Aralığı Sokak, No: 4 Üsküdar / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 98,00 m2
Kıymeti : 54.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:08
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 10:08

2 NO'LU TAŞINMAZ:İstanbul İl, Maltepe İlçe, Altay Çeşme Mahalle, 16699 Ada, 10 Parsel, 2. Bodrum Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Meskenin Tamamı Satılacaktır. B blokta, 2. Bodrum katda yer alan 5 nolu, mesken nitelikli taşınmazdır.3 oda 1 salon, antre, mutfak, banyo ve ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Antre; zemini seramik kaplı.Mutfak; zemini seramik kaplı, tezgah alt ve üstü dolaplarla donatılmıştır. Banyolar; Zemin ve duvarları seramik kaplı, dolaplı lavabolu, klozetli ve duşakabinlidir. Salon ve odalar zemini, laminat parke, duvarlar saten boyalıdır. Çerçeveler PVC ve ısıcamlıdır. Giriş kapısı, çelik kapı, ara kapılar panel kapıdır. Taşınmaz net kullanım alanı 77 m2, brüt alanı ise 84 m2 olarak hesap edilmiştir.
Adresi : Altayçeşme Mahallesi(Girne Mahallesi) Okulcu Sokak, B Blok, No: 1-5, 2. Bodrum Kat. D:5 Maltepe / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 942,12 m2
Arsa Payı : 9200/471060
Kıymeti : 7.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:6306 S.K. Gereğince riskli yapı şerhi mevcuttur
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 11:11
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 11:11

3 NO'LU TAŞINMAZ:İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, Samandıra Mahalle Münderissırtı Mevkii, 6488 Ada, 2 Parsel, A Blok. 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tripleks Meskenin Tamamı Satılacaktır.Greenhill sitesinde 28 adet ikiz villa bulunmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış ve bakımlıdır.Yüzme havuzlu, çocuk oyun parkı bulunan, kapalı otoparklı bir sitedir.Satışa konu taşınmaz triplex ikiz bir villadır. Girişte mutfak yer almakta, zemini seramik kaplı tezgah alt ve üstü dolaplarla donatılmıştır. Mutfak kapalı terasa açılmaktadır. Bahçe çıkışıdır, zemini seramik kaplıdır. Cam balkon ile kapatılmıştır. Üst kata ahşap merdiven ile çıkılmakta, 3 oda, banyo, WC mevcuttur.Ayrıca dolaplı lavabo bulunmaktadır.Çatı katına yine ahşap giydirme merdiven ile çıkılmakta, 1 oda + giysi odası + banyo yer almaktadır. Banyoda dolaplı lavabo mevcuttur.Giriş katta bulunan salon tavanı özel dekorludur.Taşınmaz, tripleks mesken nitelikli olup, zemin kat ve 2 normal kattan oluşmaktadır.Bağımsız bölüm net kullanım alanı toplam 132 m2 + (teraslar 31 m2),brüt ise 174 m2 ölçülmüştür.Giriş kapısı çelik kapı, Çerçeveler PVC ve ısıcamlıdır. Zemin kat ve 1. Normal kattaki teraslar katlanır cam sistemi ile kapatılmıştır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi iledir.Villada 1. Sınıf malzeme ve işçilik kullanılmış olup elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Toplu taşıma imkanlarından yararlanılan bir bölgede yer almaktadır.
Adresi : Samandıra Mahallesi(Fatih Mahallesi) Yakacık Caddesi,Demirci Sokak, Greenhıll Sitesi,No 8S, A Blok, D:6Sancaktepe/ İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.199,79 m2
Arsa Payı : 20/560
Kıymeti : 23.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 12:15
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 12:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 12:15

4 NO'LU TAŞINMAZ: Tapu kaydı ve Özellikleri: İstanbul İl, Kadıköy İlçe, Suadiye Mahalle, Ayşe Çavuş Mevkii, 714 Ada, 7 Parsel, 11. Kat. 26 Nolu Bağımsız Bölüm Çatı Arasında Piyesi Olan Dairenin Tamamı Satılacaktır. Kervan apartmanının 11. Katında yer alan, 26 kapı nolu, mesken nitelikli, dubleks taşınmazdır. Onaylı mimari projesinden farklı olarak normal katta balkon alanlarının iç kullanım alanına dahil edildiği; çatı katı alanının büyütüldüğü ve salon, 1 adet oda, banyo, giyinme odası, hol hacimlerinin ve teras alanının oluşturulduğu tespit edilmiştir. Girişte, 3 oda(3 kapalı hacim) yer almaktadır, ayrıca banyo, özel mutfak bulunmaktadır. Mutfak zemini seramik kaplıdır. Tezgah alt ve üstü lake dolaplarla donatılmıştır. Üst kata ahşap giydirme merdivenle çıkılmakta olup, merdiven demir korkulukludur. Üst kat tavanı, alçıpan ve spot ışıklıdır. Üst katta zemini seramik olan açık teras bulunmaktadır. Terasın üzeri kapalı olup deniz manzaralıdır. Üst kat antre zemini seramik kaplıdır. Üst katta ayrıca salon, ebeveyn banyolu yatak odası ve amerikan bar bölümü bulunmaktadır. Dairedeki salon ve odalar zemini laminant parkedir. Duvarları saten boyalıdır. Banyolarda zemin ve duvarlar seramik kaplı, dolaplı lavabolu ve duşakabinlidir. Mutfaklar; özel yapım olup, dolapları mat lake ve tezgahı porselendir. Bağımsız bölüm deniz manzaralı olup, bina ve bağımsız bölümde 1. Sınıf malzeme kullanılmıştır. Bağımsız bölümün, net kullanım alanı 152 m2, brüt alanı ise yaklaşık 205 m2 dir. Ayrıca 15 m2 teras alanı bulunmaktadır. Doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Çerçeveler PVC ve ısıcamlıdır, giriş kapısı çelik kapı, ara kapılar panel kapıdır
Adresi : Suadiye Mah, Ayşe Çavuş Caddesi, No:48, Kervan Apt.Kat.11 D: 26 Kadıköy / İSTANBUL
Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 883,40 m2
Arsa Payı : 10200/192000
Kıymeti : 39.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:33
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:33

20/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.