T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2024/793 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/793 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Kartal İlçesi Karlıktepe Mah. 11448 Ada 5 Parsel nolu taşınmazın 7/90 HİSSESİ satılacaktır. Taşınmazın güneyinde Serap Sokak, diğer cephelerinde ise komşu parselleri ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Özel Ahmet Şimşek Koleji, Sağlık İşleri Müdürlüğü ve Surp Nisan Ermeni Kilisesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz parsel üzerinde ruhsatsız bina yer almaktadır. Bina bodrum + zemin + 6 normal katlı olup, bodrum kat 74 m², zemin katı 74 m², 1. Normal katı 74 m², 2. Normal katı 74 m², 3. Normal katı 74 m², 4. Normal katı 74 m², 5. Normal katı 74 m², 6. Normal katı 74 m² olmak üzere toplamda yaklaşık 592 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Bodrum katta ortak alanlar, Zemin katta 2 adet dükkan, 1. Normal katta 1 adet daire, 2. Normal katta 1 adet daire, 3. Normal katta 1 adet daire, 4. Normal katta 1 adet daire, 5. Normal katta 1 adet daire, 6. Normal katta 1 adet daire olarak realize edilmiştir. Parsel üzerinde yer alan binanın girişi 11448 ada 9 parsel üzerinde Başkan Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Parsel üzerinde yer alan bina 11448 ada 9 parsel ile bitişik inşa edilmiştir. Binanın girişi 11448 ada 9 parselden sağlanmaktadır.Binanın 11448 ada 9 parselle yekün inşa edilmiş olması sebebiyle dairelerin adres kayıt sistemi tespit edilememiştir Parselin Serap Sokak 5,37 metredir. Dış cephesi dış cephe boyalı, çatısı kiremit kaplıdır. Binaya ulaşım Başkan Sokak No: 22 adresinden sağlanmakta olup ana giriş kapısı demir kapıdır. Binada ısınma sistemi kombi ile sağlanmaktadır. Alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.

Adresi : Karlıktepe Mahallesi Başkan Sokak No: 22 Kartal / İSTANBUL
Yüzölçümü : 87,30 m2 (Ana taşınmaz)
Arsa Payı : Yok
İmar Durumu: Kartal İlçesi, Karlıktepe Mahallesi, 11448 ada 5 parsel: Dosya içerisinde bulunan 26.03.2025 tarihli Kartal Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına istinaden; Kartal İlçesi Yukarı Mahalle, 48 pafta, 11448 ada, 5 parsel, 1/5000 ölçekli 25.04.2012 t.t.'li Kartal Merkez Kentsel Sit Alanı ve Yakın Çevresi Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı kapsamında, K2 yoğunluklu (700 kişi/ha, maks. H: 9.50) Konut alanında kalmaktadır. Bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama imar planı, 06.10.2022 tarih ve 2022/84 sayılı Kartal Belediye Meclis Kararı ile uygun bulunarak incelenip onaylanmak üzere Plan ve Proje Müdürlüğümüzün 16.12.2022 tarih 261895 sayılı yazısı ile İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığına iletilmiştir.
Kıymeti : 867.222,22 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 1- Kentsel Sit Alanında Kalmaktadır. ( Kültür ve Turizm Bakanlığı) : Taşınmaz üzerinde inşai ve fiziki uygulama yapılacak olması durumunda izin alınması gerektiğine dair yazı cevabı alınmıştır.
Artırma Bilgileri

27/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.