T.C.
TARSUS İCRA DAİRESİ
2025/3649 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Parsel üzerinde iki adet bina ile zirai ağaçlar bulunmaktadır.Taşınmaz adres olarak Karadirlik Mahallesi Karadirlik Merkez Sokak No38 ve 38/1 Tarsus /MERSİN adresinde bulunmaktadır.Konum olarak düzenli mahalle?yerleşik sakinlerince kullanılan köy niteliğinde yerleşim yeridir. Mahalleleri birbirine bağlayan ana yola oldukça yakın konumda 200m mesafededir. Kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz Karadirlik Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Parselin ön cephesi yol, diğer cepheler komşu parseller ile çevrilidir. Bölgede yol, elektrik, su, kanalizasyon altyapıları hizmetleri olup, belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlara uzak mesafelerde karşılanabilmektedir. Yakın konumda bulunduğu mahalle içi asfalt yol ile bağlı bulunduğu Tarsus'a ulaşımı oldukça kolaydır. Gerek merkezi ve gerekse yerel al yapı hizmetlerinden yol, su, elektrik hizmetlerinden faydalanan bir konumda bulunmaktadır. Mahalle merkezinde ulaşılabilir mesafede market gibi temel ihtiyaca yönelik işyerleri mevcuttur. Kış aylarında ikametin az olmasından dolayı temel ihtiyaç kısmen Tarsus merkezinden faydalandığı yakın onumda araç ile kasap fırın ve diğer hizmet sektöründe ve tarım faaliyetler için hizmet veren bölgelere yakındır.Tarsus Belediyesi İmar Planı sınırları dışında,Belediye sınırları dahilindedir. Meskun alan içerisindedir. Karadirlik ana yoluna yakındır.2 (iki)katlı konut alanına isabet etmektedir. Parselin Güney(ön) cephesi yoldur. Diğer cepheler komşu parsellerle çevrilidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve şekilsiz geometrik forma sahiptir. TEV:2 katlı betonarme karkas yapı olup, bina sıvalı boyalıdır. Binanın zemin katı depo olup,oturum alanı 88,00-m2dir. Natamam durumdadır. Tamamlanma oranı 9650 dir.1.kat mesken amaçlı daire olup 88,00m2 dir.2oda-salon-mutfak-banyo-wc ve balkondan ibarettir. Mutfak tezgahi mermer kaplı,alt ve üst dolaplar MDF Lam esaslı mobilyadır.Daire soba ile isıtmalıdır.Binanın çatı katı demir profil makas çatılı üzeri oluklu çinko kaplı.Elektrik ve su aboneliği vardır .Ruhsatsız yapı yaklaşık 28-30 yaşlarında yapının genel durumuna göre aşınma payı 9625 tir. 2.EV:2 katlı ana yapı taş yığma olup,eklentisi betonarmedir. Sıvalı-badanalı binanın zemin katı depo olup,oturum alanı 120,00-m2 dir.Natamam durumda olup, tamamlanma oranı 9040 tır.Yer döşemesi topraktır.1.kat mesken amaçlı daire olup 120,00m2 dir.2 oda-salon-mutfak-banyo-wc ve geniş balkon terastan ibarettir.Teras üzeri demir profil çatıldır.Açıktan çıkılan merdivenlidir.Pencereler PVC esaslı,kapılar ahşap doğramadır.Daire soba ile ısıtmalıdır.Elektrik ve su aboneliği vardır.Ruhsatsız yapı yaklaşık 53-54 yaşlarında yapının genel durumuna göre aşınma payı 9660 tır.