Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/6028 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :
TAŞINMAZIN ADRESİ:
Kıymet takdirine konu taşınmaz; Alavardı Mah. Hacıköy Sok. No:24 Meram-KONYA adresindedir.
TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ:
Konya ili, Meram ilçesi, Alavardı mahallesi 15416 ada, 4 parsel numaralı,713,00 m² yüz ölçümlü, bağ nitelikli taşınmaz olup , taşınmaz olup 183/713 hisse ile: *********adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
Meram Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İmar Durum Belgesine göre taşınmaz; 1/1000 ölçekli imar planında Konut Alanı içerisinde yer almaktadır.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Taşınmaz konum olarak Hacıköy sokağa cephelidir. Taşınmaz üzerinde müstakil ruhsatsız yapılar mevcuttur. Taşınmazın çevresinde yaygın olarak mesken ve iş yeri nitelikli yapılar mevcuttur Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine yakın konumdadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, belediye hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp, merkezin birçok yerine otobüs ve minibüs ile de ulaşım sağlanmaktadır.
Dava konusu taşınmaz (kuş ucusu mesafesi olarak);
1- Konya Valiliğine 5 km mesafededir.
2- Meram Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 3 km mesafededir,
3- Konya Otobüs Terminaline 9 km mesafededir.
4- Başkent Üniversitesi hastanesine 750 mesafededir.
5- Konya Şeker Fabrikasına 500 mesafededir.
6- TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:
Konya İli, Meram ilçesi, Alavardı mahallesi 15416 ada, 4 parsel numaralı, 713,00 m² yüz ölçümlü, bağ vasıflı taşınmaz üzerinde 1 adet 90m2 alanlı tek katlı yığma ev, 1 adet yığma niteliğinde 45 m2 alanlı ev, 1 adet 58 m2alanlı kerpiç ev olmak üzere yapılar mevcuttur.
Kerpiç EV:
Taşınmaz zemininde bulunan 60 m2 toplam alanlı Kerpiç Eviçin; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre I. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Mevcut yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; I. Sınıf A Grubu yapılar için yayınlanmış 2026 yılı birim maliyet olan 2.600,00 TL/m² itibariyle aşağıdaki tabloda değerlendirilmiştir.
90 m2 tek katlı EV:
Taşınmaz zemininde bulunan 1 adet tek 90 m2 toplam alanlı Yığma EV için; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınladığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Mevcut yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; II. Sınıf C Grubu yapılar için yayınlanmış 2026 yılı birim maliyet olan 15.100,00 TL/m² itibariyle aşağıdaki tabloda değerlendirilmiştir.
Bina için yıpranma oranı; 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller esas alınarak, taşınmaz zeminindeki yapı için; 20-30 yaş arası Yığma Binalar için tespit edilen oran olan %32 alınacaktır.
45 m2 tek katlı EV:
Taşınmaz zemininde bulunan 1adet tek 45 m2 toplam alanlı Yığma EV için; kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alındığında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yayınladığı 2026 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği’ne göre II. Sınıf C Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Mevcut yapının Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Cetveline göre; II. Sınıf C Grubu yapılar için yayınlanmış 2026 yılı birim maliyet olan 15.100,00 TL/m² itibariyle aşağıdaki tabloda değerlendirilmiştir.
Bina için yıpranma oranı; 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan “Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller” esas alınarak, taşınmaz zeminindeki yapı için; 20-30 yaş arası “Yığma Binalar” için tespit edilen oran olan %32 alınacaktır.
Adresi : Alavardı Mahallesi Hacıköy Sokak No:24 Meram / KONYA
Yüzölçümü : 713 m2 - HİSSESİ 183/713
Kıymeti : 3.857.340,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.