TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/589 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konutaşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi,Efeler Mahallesi Karakuyu mevkiinde mevcut2011 ada 8 parselde kayıtlı , 6.659,12 m² alana sahip ,5/239arsa paylıana taşınmazüzerinde mevcut I Blok zemin ve1.kat , dubleks mesken vasıflı 1 nolu bağımsız bölümdür. Konumu ve Çevre Özellikleri:Satışa konu tasınmaz Didim ilçesi Efeler Mahallesi 1418 Sokak No:10 I Blok D:1 Oasis sitesi adresinde konumludur (UAVT no:1047184302). Taşınmaza ulaşım için Didim şehir merkezinden hareketle Adnan Menderes Bulvarına ulasılır. Bulvara ulaşıldığında sola dönülür ve Bulvar üzerinde güney istikamette yaklaşık 500metre ilerlenir. 500 metre sonunda bulvarın sol kolunda bulvara sıfır konumda rapora konu tasınmazın bulundugu Oasis sitesi görünür. Sitenin kuzey cephesinde Sağlık Ocağı bulunmaktadır. Taşınmaza ilçenin çesitli bölgelerinden ulaşım mümkündür. Bölge genelikle konut ağırlıklı yapılaşmaktadır ve etrafında 3-4 katlı betonarme apartmanlar bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri:Ana tasınmaz 6.659,12 m² alana sahip niteligi 12 Bloklu Dört Katlı 78 Tane Bina Ve Arsası olan 2011 ada 8 numaralı parsel üzerine,betonarme karkas, 12 bloktan olusan bir sitedir. Sitede toplam 78 adet mesken bb bulunmaktadır. Site 12 bloktan ve ortada 1 adet açık yüzme havuzundan olusmaktadır. Rapora konu tasınmaz site içerisinde batı cephede güney istikametten bastan 2. dubleks bloğu olan I blokta konumludur. I Blokta birbiri ile bitisik olarak insa edilmis 2 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Zemin kat ve 1. kat olmak üzere toplam 2 katlıdır. Rapora konu taşınmaz boğun kuzey cephesinde konumludur. Sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Yaklaşık 23 yıllık bir sitedir.I Blok 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri:
Satışa konu I Blok zemin ve 1. kat 1 nolu bb; kat irtifakına esas projesine göre, site içerisinde batı cephede, Adnan Menderes Bulvarı cepheli I Blokta, Blogun Kuzey cephesinde konumlu müstakil dubleks mesken vasıflı tasınmazdır. Zemin katta tasınmazda projesine göre Salon, ayrı mutfak,wc ve 2 balkon hacimlerinden olusmakta olup, toplam net 69 m² alanlıdır. 1. katında projesine göre 3 oda, 1 hol, 1i ebeveyn olmak üzere 2 banyo/wc, 2 balkon hacimleri bulunmakta olup balkonlar dahil net 71 m²kullanım alanına sahiptir. Tasınmaz toplam net yasal 140m²kullanım alanlıdır. Didim Belediyesinde onaylı mimari projesi incelenmis, yerinde yapılan incelemede tasınmazın blok, kat, kattaki konum olarak projesi ile uyumlu oldugu tespit edilmistir.Alan olarak ise tasınmazda zemin katta tuvaletin oldugu bölge ~3m² büyük insa edilmis olup bu alan wc ile birlestirilerek bu bölgede 1 adet küçük oda olusturulmustur. Wc ise mahallinde merdiven altındaki bölgeye tasınmıstır. Mahallinde ayrıca zemin katta Bulvara bakan balkon ile 1. Kattaki balkonlar Cam balkon uygulaması ile kapatılmıstır. Tasınmaz mevcut brüt zemin kattaki 3 m² büyütme ile birlikte 143m² kullanım alanlıdır.
Ana taşınmaz yüzölçümü:6.659,12m2--Arsa payı: 5/239 -KDV:%1-Kıymeti:11.500,000TL-Hisse:1/1
Adresi : Aydın ili , Didim ilçesi Efeler Mahallesi 1418 Sokak No:10 I Blok D:1 Oasis sitesi adresinde konumludur
İmar Durumu: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında 3 katlı konut alanı (TAKS=0.40) olarak görülmektedir. Taşınmazın eski parsel numarası 2156 Ada 5 Parsel olup projesi ve ruhsatı bu parsel numarası için düzenlenmiştir. Didim Belediyesi arsiv dosyasında bodrum+zemin+2 kat+çatı katlı, A,B,C,D,E,F,G,H,I,I Bloklar için toplam 6.100 m2 alanlı yapı için düzenlenmiş 18.06.2003 tarih 65 belge numaralı Yapı Tadilat Ruhsatı belgesi ve yapının tamamı için düzenlenmiş 24.12.2003 tarih 395 belge numaralı iskan belgesi bulunmaktadır.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

07/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.