T.C.
ALANYA
İCRA DAİRESİ
2023/418 TLMT.

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/418 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : : Antalya İli, Alanya İlçesi, Oba Mahallesi, 599 Ada 6 Nolu Parselde Kayıtlı 1.202,00m Alanlı Ve Arsa Vasıflı Taşınmazda Bulunan Livahan Apartmanı No: 11 İsimli Binanın 1. Katındaki, 94/1202 Arsa Paylı Ve Mesken Vasıflı Olan (4) Nolu Bağımsız Bölüm olup, taşınmaz TAM oranı ile kayıtlıdır Esas İcra Müdürlüğü talimatına istinadensatışa çıkarılmış olup Mah. bilirkişi raporuna özetle: ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut, işyeri, hastane, avm ve otel olarak kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikametbölgedir. Ulaşım özel ve 300mt. güneyine kadar kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerindenlelektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, vb...) istifade edebilecek konumdadır. D-400 karayoluna takribi 300mt mesafede, Sahile-Denize takribi Ikm. mesafede ve Alanya İlçe Merkezine takribi 4,5KM mesafede bulunmakta olup, parselin bulunduğu ObaAlanya'nın ticaret, sağlık ve turizmbölgesinde,parsel; Oba mahallesinde, Portakal Caddesi üzerinde yer alan ve doğusunda Portakal Caddesine takribi 35mt. cepheli konumda bulunan bir taşınmazdır. Parsel doğu cephesinden Portakal Caddesi asfalt yoluna takribi 35mt. cepheli olup, Antalya-Alanya D400 Karayoluna takribi 300mt mesafede bulunan bir parseldir. betonarme karkas yapıda ve takribi 17 yıllık yıpranmalı tek bloktan oluşan bir Livahan Apartmanı No: 11 isimli bir bina yer almakta olup, binanın 1. Katında yer almaktadır. No: 11 isimli bina betonarme yapıdan oluşan, zemin kat*3 normal kattçatı katlı, yaklaşık 17 yıl yıpranmalı bir binadır. Bina hali hazırda asansörlü, merdivenleri mermer kaplamalı-demir korkuluklu, dış duvarları sıvalı-akrilik boyalı, açık ve üstü kapalı otoparklı, parsel çevre güvenlik duvarı-tel/çit örülü, iç duvarları sıvalı-saten boyalı olan bir binadır. Ayrıca binanın zemin katı 1 adet dükkanlar ve 2 adet mesken ve üst katların tamamı mesken(dubleks mesken) niteliğinde olan 12 adet bağımsız bölümden oluşmakta olup, bina zemin kat batı cephesinde bulunan ana giriş kapısı demir ferforje doğramalı-camlıdır. Davaya Konu (4) Nolu Bağımsız Bölüm; parsel üzerinde yer alan tek bloklardan oluşan Livahan Apartmanı No: 11 isimli binanın 1. Katındaki (4) nolu bağımsız bölüm olup, taşınmaz doğu, batı ve güney olmak üzere 3 cepheli ve mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Taşınmaz ana giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları hazır amerikan panel kapı, dış doğramaları PVC-ısı camlı, tüm oda ve salon zeminleri laminant kaplı, mutfak ve lavabo-lavabo-wc zeminleri seramik kaplı, iç duvarları alçı sıvalı-saten boyalı, tavanları kartonpiyer ve spot ışıklık uygulamalı, mutfak tezgahı mermer, mutfak dolapları mdf den imal, banyosunda duşa kabin lavabo ve klozet bulunmakta olup, taşınmazın güney-doğu ve güney-batı cephelerinde 2 adet balkonu bulunmaktadır. ve balkon zeminleri seramik kaplamalı ve mermer küpeşte üzeri demir doğramalıdır. Davaya konu taşınmaz, 1 adet ebeveyn yatak odasıt 1 adet çocuk yatak odası*1 ayrı mutfak 1 adet salont1 lavabo-wc*1 banyo-lavabo*2 adet balkon dan oluşan, toplamda ayrı mutfaklı 2+1(ayrı mutfaklı) şeklinde inşa edilmiş olup, kat irtifakı projesine ve yerinde yapılan toplam 50 yaklaşık 100 m2 kullanım alanlı inşa edilmiştir. DEĞERİ 4.275.000,00 TLdir. ( geniş evsafı dosyada ve EKTE bilirkişi raporunda açıklanmıştır.),
Adresi : Oba Mah. Portakal Cad. Livahan Apt. No:11 Kat : 1 Daire:4Alanya / ANTALYA
Yüzölçümü : 1.202 m2
Arsa Payı: 94/1202
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünde yer alan imar paftası üzerinde konu mülkün bulunduğu parselin konumu teyit edilmiştir. Alanya Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden Şifahen öğrenilen imar durumuna göre, davaya konu parsel 1/1000 uygulama imar planı kapsamında kalmakta olup, parsel ?Ticaret-Konut Alanı? alanında ayrık nizam T.A.K.S: 0.20 VE K.A.K.S: 0.80 emsalle 4 kata kadar yapılaşmaya müsaadelidir ve parsel üzerinde fiilen yapılaşma mevcuttur.
Kıymeti : 4.275.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: ipotek, *150/C' ve muhtelif ,İhtiyati Haciz' ve İcrai Haciz'
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.