Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/282 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mahallesi, 949 Ada 101 Parsel Sayılı 9.240,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 46/2827 Arsa Paylı A-4 Blok 3.Kat B Giriş 8 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri : Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 22/05/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Basınköy Mahallesi, Ahmet Cevdet İkdam Caddesi, No:7, Gazeteciler Sitesi Blok: A-4 Kat:3, (Hüseyin Cahit Apartmanı - B Blok) Daire: 8 (İç kapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ayrık nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta ve üst düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 9.240,00 m² yüzölçümlü, eğimsiz bir topoğrafik yapıya sahip olup, çokgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde ayrık nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı tarzında 4 adet 2 girişli bina mevcuttur. Konu bina,bodrum + zemin + 3 normal şekilde, inşa edilmiştir. Binada mimari projesine göre toplam B Girişi 8 bağımsız bölüm üzerine planlanmıştır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin boyalı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi zemin kattan sağlanmakta olup, rapor konusu dairenin 3. Katta yer aldığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu B girişi 8 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre 3. Normal katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm antre, 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 87 m² yaklaşık brüt 100 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin parke kaplı, duvarı saten boyalıdır. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın bakımsız durumda olduğu tespit edilmiştir." denilmektedir.
İmar Durumu:Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün, 30.03.2026 tarihli, E-81912396-804-2026.42013.1 sayılı yazısında; “İlgi yazınız gereği için Başkanlığımız İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ile Gelirler Müdürlüğüne havale edilmiştir. Bu kapsamda İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.03.2026 tarihli ve 40806 sayılı cevabi yazısında; Şenlik Mahallesi, 949 Ada 101 Parsel; 17.07.2006 / 28.11.2012 / 17.10.2018/22.03.2021 / 17.10.2023 / 14.06.2024 / 21.07.2025 onanlı 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı'na göre; Ayrık nizam, TAKS:0.25, Hmaks:7.50m (2 Kat) irtifalı ''Konut Alanı''nda, kısmen ''Park Alanı''nda ve kısmen de ''Yol Alanı''nda kalmakta ve kısmen de kadastral yol parçası ile tevhit edilmesi gerekmekte olduğu bildirilmiştir. İmar işlem dosyasında yapılan tetkik neticesinde; 2981 sayılı imar affı kanunu kapsamında 1663 sayı ile düzenlenmiş yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin olduğunun görüldüğü, onaylı mimari projesinde A-4 Blok- 3. Kat, B Giriş 8 nolu bağımsız bölümün net alanının: 68.41 m2 olarak tespit edildiği, 01.01.2013 tarihi itibarıyla herhangi bir proje onayı ve ruhsat belgesine rastlanılmadığı bilgisi verilmiştir. Ayrıca Gelirler Müdürlüğünün 23.03.2026 tarihli ve 40634 sayılı cevabi yazısının ekinde bulunan Basınköy Mahallesi, Ahmet Cevdet İkram Caddesine cephe 949 Ada 101 Parselin 1986-2026 yıllarına ait arsa m2 birim değerleri raporu ve taşınmaza ait röleve proje örneği yazımız ilişiğinde gönderilmiştir. Bilgilerinize arz ederim.” denmektedir.
Kıymeti : 13.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:Beyan:Yönetim Planı-22.12.1976
Beyan:Yönetim Planı Değişikliği-16.12.2011-13617 Yevmiye
Şerh :İstanbul Anadolu 14. Aile Mahkemesinin 12.12.2014 Tarih Ve 2014/980 Esas Sayılı Dosyasından İhtiyati Tedbir Şerhi Eklenmiştir.(İlgili Mahkemenin 27.07.2026 Tarihli Yazısı İle İhtiyati Tedbirin Cebr-i İcra Yoluyla Satışına Engel Olmadığı Bildirilmiştir.) (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)