T.C.
MERSİN 6. İCRA DAİRESİ
2026/3304 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Özellikleri : Mersin İl, Yenişehir İlçe, BAHÇE Mahalle/Köy, 867 Ada, 2 Parsel, Satışa konusu taşınmaz ilçe merkezinde yer alan Alsancak Mahallesi sınırlarında yer alan 76015. Sokak üzerinde 42 dış kapı numaralı binadır. Bölgede yol, elektrik, su, telefon altyapıları hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Bölgeye ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araç ile sağlanmaktadır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar mevcuttur. Taşınmazın Özellikleri: Değerlemeye konusu taşınmaz Mersin İli, Yenişehir İlçesi (Mahallinde Toroslar), Bahçe Mahallesi (Mahallinde Alsancak), 867 ada 2 parsel 428,20 m² alanlı Arsa vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz kuzeydoğu ve kuzeybatı cephelerinden sokak cephelidir. Diğer cephelerde komşu parsellere çevrilidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve kısmen düzgün kenarlı yamuk bir geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde bitişik nizam, betonarme yapı cinsinde 3/A yapı sınıfında inşa edilmiş 2 adet zemin + 1 katlı (A-C), 1 adet zemin+2 katlı (B) bina bulunmaktadır. Parsel üzerinde toplam yapı alanı brüt 740 m2, net 660 m2 alanlıdır. Yapı A- betonarme yapı cinsinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin + 1 katlı olup zemin katı brüt 160 m2 alanlı olup dükkan olarak kullanılmaktadır. 1. Katı brüt 126 m2 alanlı olarak mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı B- betonarme yapı cinsinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin + 2 katlı olup zemin katı brüt 98 m2 alanlı olup dükkan olarak kullanılmaktadır. 1. Ve 2. Katı brüt 128 m2 alanlı olarak ayrı mesken olarak kullanılmaktadır. Yapı C- betonarme yapı cinsinde bitişik nizamda inşa edilmiş zemin + 1 katlı olup zemin katı brüt 50 m2 alanlı olup garaj ve müştemilat olarak kullanılmaktadır. 1. Katı brüt 50 m2 alanlı olarak mesken olarak kullanılmaktadır.Yapıların dışı boyalı olup iç kapıları ahşap, pencereleri pvc doğramadır. Kullanımdaki meskenlerde mutfak, banyo ve wclerde gerekli vitrifiye ve armatürler mevcuttur. Yapılar yaklaşık 30-35 yıllık eski olup kısmen bakımlıdır. İcra takip konusu yapı, keşif günü gerekli incelemeler yapılarak fotoğraflanmıştır. Satışa konu parsel ada/parsel bazında kadastro paftası ile mevcuttaki konumu Fen Bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup uyumludur. Toroslar Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan araştırmada parsel üzerindeki binalara ait Yapı Ruhsatı bulunmadığı ancak imar barışı kapsamında alınmış Yapı Kayıt Belgesi olduğu tarafımıza ifade edilmiştir. Taşınmazın fiili durumu 2 adet 2şer katlı, 1 adet 3 katlı müstakil mesken ve arsası. Taşınmazın 1/2 hisse oranı satışa çıkmaktadır.Detaylı bilgi dosyasında mevcuttur.