Örnek No:55* 2024/614 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/614 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZ:
İstanbul Ümraniye İlçesi, Adem Yavuz Mahallesi, 175 ada, 4 parsel sayılı, 161,45 m2 yüzölçümlü 'BAHÇE' nitelikli ana taşınmaz.
İmar Durumu: Ümraniye İlçesi, Adem Yavuz Mahallesi, F22D24D1D pafta, 175 ada, 4 parsel; 20.02.2022?30.11.2022 tasdik tarihli Ümraniye İlçesi; Adem Yavuz, Aşağı Dudullu, Cemil Meriç, Huzur, Ihlamurkuyu, Parseller ve Yukarı Dudullu Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; K Rumuzlu Konut Alanları yapılanma koşullarından faydalanacak olup, söz konusu Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; "K Rumuzlu Konut Alanları Bu alanlarda Toplu Uygulama Sınırı dahilindeki tüm parsellerin tevhidiyle parselin plan doğrultusunda %25'i kamuya bilabedel terkleri yapıldıktan sonraki alan üzerinden E: 1.40, max TAKS:0,40, Yençok:5 kat olarak uygulanacaktır. Bu alanlarda münferit parsel uygulamasına gidilmesi durumunda parselin %25'i kamuya bilabedel terk edilerek donatı alanı olarak ayrılacak olup, terkten sonraki parsel alan üzerinden E:0.50, maxTAKS:0,40, Yençok:2 kata göre uygulama yapılacaktır.
Ana Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: Taşınmaz batı cephesinde Fatih Sultan Caddesi ile güney cephesinde Kartepe Sokak ile diğer cephelerde ise komşu parseller ile çevrilidir. Parsel üzerinde brüt yaklaşık 95,00 m2 alanlı III-A yapı sınıfında bir yapı bulunmaktadır. Tek katlı ruhsatsız yapının konut olarak kullanıldığı ve antre, 2 oda, salon, mutfak banyo ve wc bölümlerinde oluşmakta olduğu görülmüştür. Yapılaşmanın konut ağırlıkta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazın yakın çevresinde Alemdağ Caddesi ve Çayırönü İmar Hatip Ortaokulu yer almaktadır. Taşınmazın her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.
DAVA DOSYASI Keşif Tarihi olan 15.11.2024 tarihi İtibariyle Arsa Değeri: 4.520.600,00 TL; üzerinde bulunan ruhsatsız yapı değeri: 931.592,80 TL olmak üzere TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ 5.452.192,80 TL hesap ve tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 161,45 m2, Kıymeti: 5.452.192,80 TL, KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kayıtlarındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. Detaylı diğer özelliklere yukarıda belirtilen İnternet adresinden ulaşılabilir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:35 Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:35
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:35 Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:35

04/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.