T.C.
NİZİP İCRA DAİRESİ
2025/1405 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1405 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, FATİHSULTAN Mahalle/Köy, E.T. Mahmut Yolu Mevkii, 752 Ada, 19 Parsel, 8 Nolu Bağımsız Bölüm. Gaziantep İli, Nizip İlçesi, Fatih Sultan Mahallesi, 752 Ada ,19 Parsel, E.T. Mahmut Yolu mevkii, A6 blok, 3. kat, 8 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı, 2.363,16 metrekare ana taşınmaz yüzölçümüne sahip ana taşınmaz niteliği arsa olan, mesken nitelikli ve 1/48 arsa payına sahip olan taşınmazın, mülkiyet bilgilerinde tam hissesinin borçluya ait olduğu görülmüştür.
T.C. Nizip Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli imar planına göre; ikiz nizam 5 kat konut alanında olduğu ve TAKS:0,35 KAKS:1,75 emsallerine haiz durumda olduğu öğrenilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede, taşınmaz Fatih Sultan Mahallesi Aykut Sokak üzerinde yer almaktadır.
Taşınmaz, ilgili parsel üzerinde bulunan A6 Blok, Kat 3, 8 no'lu bağımsız bölümdür. Taşınmazın cins ve nevisi meskendir. Taşınmaz 3+1 formatında olup net: 82,66 metrekaredir. Taşınmazın içerisinde salon ve odaların zemini laminant parke ile antre, hol, ıslak hacimler ve mutfağın zemini ise seramik kaplamadır. Taşınmazın antre, hol ve odalarının duvarları plastik boya ile kaplanmıştır.
Taşınmazın mutfak dolapları ahşap olup, mutfak tezgahi granittir. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap ve pencereleri ısıcamlı pvc doğrama olup dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmazın ısınma şekli bireysel doğalgazlı kombili ısıtma sistemidir. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi seramik, merdivenleri ise mermer kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu binanın takriben 25-30 yaşlarında olduğu hususu gözlemlenmiş olup iş bu husus değer hesabı sırasında % 25 yıpranma payı olarak dikkate alınacaktır. Bina asansörlü olup bireysel sistem doğalgazla ısıtılmaktadır.
Taşınmaz Fatih Sultan Mahallesi, Aykut Sokak, No:1, Kat 3, Daire:8 Nizip/Gaziantep'tir. Parsel halihazırda Fatih Sultan Mahallesi sınırları içerisinde Aykut Sokak üzerinde bulunmaktadır. Ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmakta olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Habeş Efendi Caddesine 30 m, Yavuz Sultan Selim Bulvarına 140 m mesafededir. Yakın çevresinde, benzer çok katlı site tarzı konutlar, cadde üzerinde binaların zemin katlarında dükkanlar bulunmaktadır. Taşınmaz orta gelir grubuna sahip kişiler tarafından tercih edilen muhitte konumludur.
Bölgede yapılaşma tamamlanmış haldedir. Yakın çevrede benzer binalar mevcuttur. Elektrik, su, asfalt yol, kanalizasyon ve telefon gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanma imkânı mevcuttur. Bölgedeki konutlar yerleşim, dükkanlar ise ticari işyeri için tercih edilmektedir. Taşınmazın çevresinde, yürüme mesafesinde olan sosyal donatı alanları (sağlık tesisi, pazaryeri alanı) bulunmaktadır.
Adresi : Fatih Sultan Mahallesi, Aykut Sokak,No:1 Kat:3, Daire:8 Nizip/Gaziantep
Yüzölçümü : 82,66 m2
Arsa Payı : 1/48
İmar Durumu: T.C. Nizip Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde yapılan araştırmada taşınmazın yer aldığı parselin 1/1000 ölçekli imar planına göre; ikiz nizam 5 kat konut alanında olduğu ve TAKS:0,35 KAKS:1,75 emsallerine haiz durumda olduğu öğrenilmiştir.
Kıymeti : 3.028.132,25 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapudaki gibidir. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Artırma Bilgileri

01/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.