T.C.
İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/63 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
17 NUMARALI VE 19 NUMARALI TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ
İmar Planı:Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 185 pafta, 1003 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 26.09.2016 onay tarihli Boğaziçi Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar planı dahilinde; Taks:0.15, H:15,50 metre ve 5 Kat, yapılanma şartlarında Ayrık Nizam, Konut Alanında yer almaktadır. Parselin terk alanı bulunmamaktadır . Ana Taşınmazın Özellikleri: Taşınmazların bulunduğu bina 2 bodrum kat + zemin kat + 4 normal kattan oluşmaktadır. Dış cephesi boyalı ve izolelidir. Asansörlüdür. Katlar arası merdiven basamakları mermer kaplama olup metal korkulukludur. Bina girişi yan taraftan camlı kompozit kaplama kapı ile yapılmaktadır. Zemin mermerdir. Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri mevcuttur. Binada doluluk oranı tam değildir. Ancak yapılan tespitte tüm dairelerin kullanıma hazır olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazlar; henüz kullanılmamış olup mevcut hali ile de boş durumdadır. Çevresinde ibadethaneler, sağlık ve eğitim kurumları bulunmaktadır. Toplu taşıma imkanlarından yararlanılan bir bölgede yer almaktadır. Isınma doğalgaz kombi iledir.
17 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 1003 ada, 2 parsel sayılı, 731,22 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; 4.kat, 17 nolu, "Çatı Arasında Odaları Olan Daire" nitelikli ve 12 / 200 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi R**** H**** adına kayıtlı olup satılacaktır. Bağımsız Bölümlerin Özellikleri 4. Katta yer alan 17 no’lu bağımsız bölüm : 150 m2 net (balkon ve teras dahil), 170 m2 brüt alanlıdır. Dubleks bir dairedir. Katlar arası ahşap merdivenle inilip çıkılmaktadır. Alt katta antre, yatak odası, salon, ortak banyo, mutfak ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Salon balkonludur. Üst katta ise 3 oda, koridor, ortak banyo ve teras mahalleri bulunmaktadır. Antre zemini seramik kaplı, salon ve odalar zemini laminat parkedir. Mutfak; zemini seramik kaplı, tezgah alt ve üstü dolaplıdır. Banyo; zemini ve duvarları seramik kaplı, duşakabinli, dolaplı lavabolu ve klozetlidir. Şehir manzaralıdır. Çerçeveler pvc ve ısı camlıdır. Ara kapılar panel kapı, giriş kapı çelik kapıdır. Bursa 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/158 Esas Sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporu ilan ekindedir.

İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 1003 ada, 2 parsel sayılı, 731,22 m² arsa miktarlı "Arsa" vasıflı ana taşınmazın üzerinde bulunan bina/binalardan; 4.kat, 19 nolu, "Çatı Arasında Odaları Olan Daire" nitelikli ve 12 / 200 arsa paylı bağımsız bölümünün 1 / 1 (TAM) hissesi R**** H**** adına, kayıtlı olup satılacaktır Bağımsız Bölümlerin Özellikleri4. Katta yer alan 19 no’lu bağımsız bölüm : 146 m2 net (balkon ve teras dahil), 165 m2 brüt alanlıdır. Dubleks bir dairedir. Alt katta antre, yatak odası, salon, mutfak, ortak banyo ve ebeveyn banyosu bulunmaktadır. Salon balkonludur. Üst katta ise 3 oda, koridor, ortak banyo ve teras mahalleri bulunmaktadır. Şehir manzaralıdır. Çerçeveler pvc ve ısı camlıdır. Ara kapılar panel kapı, giriş kapı çelik kapıdır. Bursa 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 2026/158 Esas sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporu ilan ekindedir.