Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/573 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Akpınar Mahallesi 342 Ada 25 numaralı parsel Belediye imar planı sınırları içerisinde bitişik nizam 3 kata müsaadeli ticaret - konut alanında kalmaktadır.Keşif sırasında yapılan tespitte; tapuda, Kırşehir İli Akpınar İlçesi Akpınar Mahallesi 342 Ada 25 Parselde kayıtlı 3 Katlı Betonarme Apartman Ve Dükkan niteliği ile kayıtlı olan taşınmazın, Hacı Hüseyin Efendi Mahallesi Sadi Erdem Caddesi No : 13 Akpınar/Kırşehir posta adresinde kayıtlı olduğu öğrenilmiştir. Taşınmaz, Akpınar Kaymakamlığına 550 metre,Devlet Hastanesine 900 metre, Kırıkkale -Kırşehir Devlet Yoluna 700 metre mesafede yer almaktadır. Satış konusu taşınmazların çevresi çok katlı binalarla çevrilidir. Satış konusu taşınmaz alışveriş alanları, camii, okul, park ve kamu kurumlarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. arsa birim değerinin 6.000,00 TL/m² olarak kabul edilmesinin uygun olduğu teknik kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu taşınmazların keşif tarihindeki değerinin tespitinde, yukarda arz edilen hususlarla birlikte; arsa eğimi, bulunduğu muhitin özellikleri, şehir merkezine olan mesafesi, çevredeki serbest alım satım rayiç değerleri vs. gibi birçok unsurla beraber değerlendirildiğinde; birim arsa bedeli 6.000,00 TL, toplam arsa değeri (161,00 x 6.000,00) 966.000,00 TL’dir.10-15 Yaş grubunda olan binanın ruhsatı 19.12.2011 tarihinde alınmıştır. Betonarme niteliğinde bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Bina giriş kapısı ferforje doğramadan, merdiven ve balkon korkulukları aüminyum doğramadan yapılmıştır. Merdiven basamak ve sahanlıkları renkli mermer kaplama
yapılmıştır. Dış cephesinde mantolama üzerine grenli boya uygulanmış, zemin katta kısmen alüminyum cephe giydirme yapılmıştır. Yapı ruhsatına göre zemin katta iki dükkan bulunmaktadır. Dükkan alanları toplamı 131 m2 olup dükkanlar birlikte kullanılmaktadır Elektrik başta olmak üzere inşat malzemeleri satılan dükkanın zemini seramik, tavanı ise taş yünü asma tavan kaplamadır. Yapının 1. ve 2. Kat mesken şeklinde kullanılmaktadır. Mesken nitelikli bölümler, 3 oda 1 salon , mutfak, tuvalet, banyo, antre,ve balkondan oluşmaktadır. Odalarda döşeme kaplaması laminant parke , ıslak alanlarda seramik kaplama kullanılmıştır. Duvarları alçı sıva üzeri saten boya kaplıdır. Dış kapı çelik, iç kapılar dekoratif ahşap, pencereler renkli pvc malzemeden yapılmıştır. Banyoda alafranga hela taşı bulanmaktadır. Yapının ısınma sistemi doğal gazlıdır. 2 adet mesken nitelikli bölüm alanı 264,6 m2ortak alan 59,4 m2, toplam taşınmaz alanı 455,00 m2 dir. Yapı III Sınıf A grubu yapı olup Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti 17.100,00 TL, Yıpranma Oranı % 15, Yapı değeri 6.613.425,00 TL dir. Kullanılan birim maliyetlerin yıl başından itibaren geçerli olması, değerlemenin yılın son ayında yapılmış bulunması ve değer tespitinde ağırlıklı olarak maliyet yaklaşımının esas alınması birlikte değerlendirildiğinde, hesaplanan yapı bedelinin piyasa koşullarını daha sağlıklı yansıtabilmesi amacıyla %10 oranında artırım uygulanmasının uygun olacağı kanaatine varılmıştır. Bu doğrultuda, 6.613.425,00 TL olarak hesaplanan yapı değeri %10 artırılarak; 6.613.425,00 TL × 1,10 = 7.274.767,50 TL olarak hesaplanmıştır.Buna göre dava konusu 342 ada 25 parsel sayılı taşınmazın 22/12/2025 tarihi itibarıyla toplam değeri:Arsa Değeri + Yapı Değeri = 966.000,00 TL + 7.274.767,0z0 TL = 8.240.767,00 TL olarak hesaplanmıştır..
Adresi: Hacı Hüseyin Efendi Mahallesi Sadi Erdem Caddesi no : 13 Akpınar/Kırşehi Akpınar / Kırşehir
Yüzölçümü : 161,00 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Akpınar Mahallesi 342 Ada 25 numaralı parsel Belediye imar planı sınırları içerisinde bitişik nizam 3 kata müsaadeli ticaret - konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 8.240.767,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.