T.C.
ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 2.SATIŞ MEMURLUĞU
2025/15 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Reşadiye Mahallesi, 1148 Ada, 1 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Gayrimenkul her ne kadar tapu kaydında arsa vasıflı olarak tanımlı olsa da; keşif günü yapılan gözlemde parselin üzerinde 1 adet tek katlı konut olarak kullanılan yapının da bulunduğu tespit edilmiştir. Gayrimenkulün idari adresi; Havuzlar Mahallesi Park Sokak No:13 Çorlu/Tekirdağ'dır. Değerleme konusu taşınmaz, Park Sokak kesişiminde ara parselde bulunan bir arsadır. Gayrimenkul; dikdörtgen formda bir şekle sahip olup; arazi topograyfası yönünden düze yakın bir yapısı vardır. Taşınmaz; bölgenin ana arterlerinden olan İsmet Paşa Bulvarı'nın 480 m güneyinde, Hürriyet Caddesi'nin 220 m kalmaktadır. Söz konusu parsel, ilçe merkezine uzak bir konumda olup; çevresinde ağırlık olarak 3 kata kadar konut tip yapılaşmalar hakimdir. Gayrimenkul; ulaşım, elektrik, su, temizlik, altyapı, doğalgaz ve her türlü belediye hizmetinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Gayrimenkul; toplu taşıma ulaşım imkanı bakımından İsmet Paşa Bulvarı'ndan geçen şehir içi otobüs güzergahına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölge; sosyo-ekonomik açından daha çok orta gelir düzeyine kadar grupların mesken olarak tercih ettiği bir yerdir. Belirli yerlere olan uzaklık irdelendiğinde: Çorlu Devlet Hastanesine 3,00km, Çorlu Adliye Binası 2,50km, Belediye 2,30km, Cumhuriyet Parkı 500m, Orion AVM 2,8km uzaklıktadır. Dava konusu taşınmazın üzerinde tek katlı olarak inşa edilmiş ve konut ve depo amaçlı olarak kullanılan 1 adet yığma bina bulunmaktadır. Söz konusu yapının alanı Fen Bilirkişinin 03.04.2026 tarihli bilirkişi raporuna göre 77,00 m2'dir. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalı; çatısı, ahşap taşıyıcılı üzeri kiremit ile kaplıdır. Yapının mesken olarak ayrılan bölümünün dış kapısı çelik; depo olarak kullanılan kısmının dış kapısı camlı demir doğramadır. Dış cephe pencere doğramaları PVC'dir. Mesken 2 oda+1 tip olup, salon, mutfak, 2 oda, banyo, WC hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal içi kapıları Amerikan panel kapıdır. Dairenin iç cephesinde duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, salon; mutfak ve odaların zeminleri laminant parke ile kaplıdır. Islak hacim zeminleri ile banyo duvarları seramik olup; WC duvarı ise yarıya kadar seramik ile kaplıdır. Mutfakta granit tezgah ile alt-üst mdf gövdeli mutfak dolapları bulunmaktadır. Yapının mesken olarak kullanılan kısmının yanında tek odalı depo olarak ayrılan bölüm de bulunmaktadır. Söz konusu bölümün iç kısmı zemini beton; duvar ve tavanları badanalıdır. Bina yapısal yıpranma durumu yönünden yaklaşık 20 yıllık olduğu değerlendirilmektedir. Çorlu Belediyesi Arşiv Müdürlüğü'nden yapılan araştırma neticesinde; parsel üzerindeki binanın iskan, ruhsat, projesinin olmadığı bilgisi öğrenilmiştir. 312 m2 yüzölçümündedir.
Yüzölçümü : 312 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde İkiz Nizam 3 Kat yapılaşma koşuluna sahip Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.538.978,20 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

07/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)