T.C.
ŞANLIURFAİCRA DAİRESİ
2025/175397 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/175397 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Eyyübiye İlçe, SAĞLIK Mahalle/Köy, 117 Ada, 1 Parsel, Tapu Kaydı: İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Sağlık Mahallesi, 117 Ada 1 Parsel, 61.618,00 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği "Tarla" vasıflı taşınmazın 68427/862652 hissesi borçlu M*** A*** adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN TAMAMI DEĞİL BORÇLUYA AİT 68427/862652 HİSSESİ SATILIKTIR Taşınmazın Adresi: Taşınmazda; Sağlık Mahallesi Sağlık Sokak No:198, 199, 200, 472, 502 Eyyübiye/Şanlıurfa adresleri yer almaktadır.
Taşınmazın İmar Durumu: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 61.618,00 m²?dir. Ana taşınmaz niteliği "Tarla" vasıflı olarak kullanılan taşınmazın zeminde sınırlarını belirleyici herhangi bir unsur bulunmadığı görülmüştür.
Halihazır Durumu:
1) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Sağlık Mahallesi, 117 Ada 1 Parseldir.
2) Taşınmazın üzerinde çok sayıda yapı ve bazı yapıların depoları inşa edilmiştir. Yapılar mesken amaçlı olarak inşa edilmiş olup meskenlerin bahçesi ve boş kalan alanlarda karışık meyve bahçesi ve çam ağaçlarının ekili olduğu görülmüştür.
3) Taşınmaz toprak yapısı bakımından meyilli olmayan, derin toprak profili olan ve geçirgenliği oldukça iyi ve erozyona dayanıklı su tutma kapasitesinin oldukça yüksek düzeyde toprak profilinin (30-120cm) derinlikte olduğu üst ve alt bölümlerinin kireçli - tınlı Cl bünyelidir. Toprak ve topoğrafya özeliklerinden dolayı bahsedilen kısmın arazi kullanım kabiliyeti(AKK) sınıfı ve eğimi toprak eğimi ve taşlılığa bağlı olarak 1.sınıf tarım arazisidir.
4) Dava konusu taşınmazın bitki ekolojisi ve floral yapısı itibarı ile tipik bir iklim özelliği arz etmektedir. İklim özelliği gereği yazları sıcak ve kurak kışları ılık ve yağışlıdır. Yörede nisbi nem oranının ve yağışın aylara göre dağılımını tarımsal açıdan uygun olması verimliliği arttıran önemli bir unsurdur.
5) Taşınmazın üzerinde mesken amaçlı olarak betonarme tarzda inşa edilmiş yapılar kısmen 2 katlı kısmen tek katlı olarak inşa edilmişdir. Meskenlerin dış cephesi sıvalı ve boyalı, dış giriş kapısı demir kapı, pencereler plastik doğrama olarak inşa edilmiş olup toplam brüt 1750 m², net 1550 m² alana sahiptir.
6) Taşınmazın üzerinde betonarme tarzda inşa edilmiş tek katlı depolar üzeri sac örtülü olarak inşa edilmiş olup brüt 350 m², net 325 m² alana sahiptir. 7) Taşınmazın üzerinde yer alan yapılara ait herhangi bir yapı ruhsatı veya mimari projeye rastlanmamıştır..
Adresi : Taşınmazın Adresi: Taşınmazda; Sağlık Mahallesi Sağlık Sokak No:198, 199, 200, 472, 502 Eyyübiye/Şanlıurfa Adresleri Yer Almaktadır. Eyyübiye / ŞANLIURFA
Yüzölçümü : 61.618 m2
İmar Durumu :Yukarıda yazıldığı gibidir
Kıymeti : 2.572.631,89 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: BEYAN: 3083 SAYILI YASANIN 6. MADDESİNDEKİ HÜKÜM VE KISITLAMALARA TABİDİR. BEYAN: Diğer (Konusu: - Parsel Büyükova Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında, kullanılamaz... ) Tarih: 30/10/2023 Sayı: E 10528628.
Artırma Bilgileri

26/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.