Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2935 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

KIRŞEHİR MERKEZ YENİCE MAH. 1514 ADA 18 PARSEL A BLOK DÖRT+ÇATI 15 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM SAYILI TAŞINMAZ bulunduğu arsa Yenice mahallesinde olup şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 1420 mtdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı betonarme tip olup, bina yaklaşık 15 yıllıktır. Dubleks mesken alt katında üç oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, antre ve iki balkondan, üst kat ise iki oda ve teras kısmından ibarettir. Daire büyüklüğü (net alan) yaklaşık 166,00 m²dir ve en üst kattadır. Çelik dış kapısı, PVC pencereleri olan taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve kanalizasyon kullanımı için gerekli dağıtım hatları mevcuttur. Isıtma bireysel ısıtma sistemleri ile (kaloriferli) sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binada asansör mevcuttur. Oda zeminleri ıslak hacimler hariç laminant parke olup duvar ve tavanlar alçı sıva üstü plastik boyalıdır. Taşınmazın mutfak dolabı yapılıdır. Binada mantolama (dış cephe ısı yalıtımı) imalatı mevcuttur. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina belediyenin alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrıca taşınmaz telekomünikasyon, doğalgaz ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmaz kamu kurum ve kuruluşlarına uzak olup; alış-veriş yeri, eğitim kurumu, park ve dini ibadet yerine yakın mesafededir.

Taşınmazın bulunduğu bina tapu kayıtlarında 1 Adet Yedi Katlı Ve İki Adet Altı Katlı Apartman Ve Arsası olarak geçmektedir. Bina bünyesinde 39 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina arsası cadde cepheli olup arsa büyüklüğü 1.900,00 m2'dir. Taşınmaz meskenin arsa pay/payda oranı (222 / 6270)'dür. Taşınmazın arsası şehrimiz imar planı içerisinde blok nizam 5 kata kadar müsaadeli TAKS: 0.40 , KAKS: 2.00 konut alanında kalmaktadır. Taşınmazın değerine olumlu veya olumsuz etki edecek çevresel etkenler ve diğer etkenler (ulaşım imkânları, toplu taşıma güzergâhlarına yakınlığı, kullanım alanı, manzara durumu, taşınmazın konumu, eğitim kurumlarına yakınlığı, sağlık kurumlarına yakınlığı, alışveriş yapılabilecek noktalara yakınlığı, resmi kurumlara yakınlığı, civardaki yapılaşma durumu, bölgenin arz-talep dengesi, yapı iç kalitesi, dönemsel arz-talep dengesi, muhitin tercih edilirliği, imar durumu vb. gibi) dikkate alındığında, mevzu bahis taşınmazın keşif tarihi itibari ile değerinin 2.850.000,00 TL (arsa payı dahil) olacağı kanaatine varılmıştır. KDV oranının ise %20 (net alanı 150 m^2'den büyük ve ruhsatı 31.03.2022'den önce alınmış) olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır

Adresi: Yenice Mah. Prof. Dr. Erol Güngör Cad. - Erbey Apt. No 32 A Blok 4. Kat No 15 Kırşehir Merkez / KIRŞEHİR 
Yüzölçümü: 1.900 m2
Arsa Payı: 222/6270
KDV Oranı: %20
İmar Durumu: İmar kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 2.850.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.