Örnek No:55* Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/5538 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Borçlu adına kayıtlı taşınmaz tam hisse ile satışa arz olmuştur.Kocaeli ili Darıca İlçesi, Darıca Ş. mahallesi 1962 Ada 2 Parsel B Blok bodrum kat +zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm bodrum piyesli meskenin bulunduğu parsel üzerinde 4 katlı betonarme bina mevcuttur.Bağlarbaşı Mahallesi Zambak Sok. No: 9 Darıca /KOCAELİ adresindedir.Parsel yasemin sokağa, zambak sokağa ve Nurbay sokağa cephelidir.Yapının 2022 tarihli yapı ruhsatı ve 22.06.2023 tarihli yapı kullanım izin belgesi vardır.Darıca Şehir merkezinde olup Anadolu Otoyoluna, E5 Kara yoluna, Sabiha Gökçen Hava Limanı Gebze D.D.Y. Tren istasyonuna, Okul, Hastane, Belediye, Kaymakamlık, Marmara denizi- Darıca Dudayev Parkına, Darıca Sahile ve AVM lere ulaşımı vardır. Çevresinde 3-4 katlı yoğun konut ve seyrek ticari yapılar mevcuttur. Tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan ve alım satım kabiliyeti olan bir konumdadır.1962 Ada 2 Parsel B Blok bodrum kat+ zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm bodrum piyesli mesken olup alt kat, 2 oda, antre, banyo + wc , üst kat , 1 salon, 1 oda,mutfak, antre, wc' den oluşmaktadır.Net inşaat alanı 97,08 m dir, Brüt inşaat alanı 141,61 m'dir, genel brüt inşaat alanı 160.93 m'dir. Mesken mevcut halde iskân edilmektedir. Duvarlar sıvalı ve boyalı. Kapı ve pencereleri takılıdır. Doğalgaz ile ısınmaktadır. Sıhhi tesisatı vardır. Dairelerde yerler laminat parke, islak zeminler seramik kaplıdır. Taşıyıcı sistemi betonarmedir. Çatısı örtülüdür. Taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Dava konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Gebze ve Darıca ilçelerinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere yakın mesafededir.Taşınmazın bulunduğu bina 0-3 yıllık olup %4yıpranma payı mevcuttur.
Adresi : Bağlarbaşı Mah Zambak Sokak No :9Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 936,63 m2 (bağımsız bölüm net 97,08m2 brüt 141,61m2 alana sahiptir)
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ?Mevcut Konut Alanı? lejantında yer aldığı, ön ve yan bahçe
mesafesi 3 metre, arka bahçe h/2, ayrık nizam, 2 kat, TAKS:0.40, KAKS:0.80 yapılaşma koşullarında olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 5.480.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:34
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:34

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kocaeli İl, Darıca İlçe, BAYRAMOĞLU Mahalle/Köy, 2538 Ada, 21 Parsel, ZEMİN+1+Çatı+ 2 Nolu Bağımsız Bölüm Değerleme konusu taşınmaz, Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Bayramoğlu Mahallesi, Bülbül Sokak, No:30 Daire:2 açık posta adresinde konumludur.Taşınmazın yakın çevresinde benzer nitelikte konut amaçlı kullanılan binalar bulunmaktadır. Taşınmazın toplu taşıma araçları ile ulaşım koşulları ve ulaşılabilirliği iyi seviyededir. Bölgede altyapı olanakları (elektrik-su-kanalizasyon- doğalgaz) mevcut olup taşınmazın istifadesi tamdır.Değerleme konusu taşınmaz sosyo ekonomik olarak üst-orta gelir grubu insanların yaşamakta olduğu bir bölgede yer almaktadır.Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu; 365,90 m2 yüz ölçümüne sahip, 2538 ada 21 parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda inşa edilmiş tek bloktan oluşmaktadır. Bina, zemin + 1 normal kat + çatı katı olarak inşa edilmiştir. Binada katlar arası geçiş merdiven ile sağlanmaktadır. Binada 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephelerine mantolama yapılmıştır. Taşınmazın yer aldığı binanın girişi zemin kat seviyesinden güneybatı cephesinden sağlanmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz binanın zemin+ 1. Normal kat+ çatı katında, Bülbül Sokak üzerinden karşıdan bakıldığında, binanın sağ tarafında yer alan, doğu- batı ve güney cepheli, 2 bağımsız bölümnumaralı meskendir. Onaylı mimari projesine göre taşınmazın zemin katı antre, salon, mutfak, banyo ve 1 adet teras hacimlerinden oluşmakta olup brüt yaklaşık 64 m2 kullanım 7 m2 teras alanlı, 1. Normal katı antre, 2 oda, 2 banyo ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt yaklaşık 84 m2 kullanım alanlı, çatı katı antre, salon, oda, banyo ve 2 adet teras hacimlerinden oluşmakta olup brüt yaklaşık 62 m2 kullanım 26m2 teras alanına sahiptir. Konu taşınmaz toplamda 210m2 kullanımı 26m2 teras alanına sahiptir. Mahallinde yapılan incelemede taşınmazın alan ve mimari olarak projesiyle uyumlu olduğu görülmüştür. Mesken girişinde çelik kapısı mevcut olup, zemin katında bütün zeminler seramik kaplı 1. Normal kat ve çatında yer alan salon ve odalarda zeminler laminant parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Antre ve mutfak hacimlerinde zeminler seramik kaplı, duvarlar saten boyalı olup, mutfakta lake mutfak dolapları ve granit tezgah mevcuttur. Banyo, lavabo ve wc hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Banyosunda duş kabini, lavabo ve klozet mevcuttur. Meskenin iç kapıları panel tip, pencereleri PVC ve çift camlıdır.
Adresi : Bayramoğlu Mah. Bülbül Sok No :30/1 Darıca Darıca/ KOCAELİ
Yüzölçümü : 365,90 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 'Otel Alanı' lejantında yer aldığı, ön bahçe mesafesi 5,00 m, yan bahçe mesafesi 3,00 m, arka bahçe h/2, ayrık nizam, 2 kat olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 16.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır beyanı vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:43
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:43

11/09/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.