2023/297 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/297 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, 1426 Ada 4 Parselde Kayıtlı, 160,63 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda 128/888 Arsa Paylı, Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm, Dükkan - Depolu Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 07/10/2023 tarihli bilirkişi raporuna göre " Konu taşınmaz, Şirinevler Mahallesi, Akgün Caddesi, No:38 Bahçelievler/İSTANBUL (içkapı numarası) posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genelliklebitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, alt düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 160,63 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafikyapıya sahip olup, düzgün olmayan geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam,betonarme karkas yapı tarzında bodrum + zemin + 5 normal katlı şekilde, yaklaşık 17 yıl önce inşa edilmiştir. Yapı mimari projesine göre bodrum katta binaya ait ortak alan zemin kat 1 nolu dükkana ait depo alanı, zemin katta 3 adet dükkan ve normal katlarda 2’şer mesken şeklinde planlanmış olup toplam 13 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin söve üzeri boya kaplı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Konu 1 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre Zemin Katta ve bodrum konumlanmış olup; bağımsız bölüm zemin katta dükkan alanı bodrum katta depo alanı hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 102 m² yaklaşık brüt 112 m²(bodrum kat: 38 m² zemin kat:74 m²) alanlıdır. Mahallen yapılan incelemelerde Projesine aykırı olarak zemin katta 1,2,3 nolu bağımsız bölümler ara bölme duvarları kaldırılmış, bodrum katta binaya ait ortak alanlar depo alanına dahil edilerek tek hacim halinde zemin kat dükkan bodrum kata depo alanı olarak kullanılmaktadır. Bodrum kata zemin kattan iniş merdiveni kapatılarak Akgün sokak üzerinden kapı açıldığı tespit edilmiştir. İç mekânlarında, Zemin döşemesi seramik, duvarlar su bazlı boya ve tavanlar 60 x 60 taşyünü karolam olarak yapılmıştır. Dükkan dış kapısı cam vitrinli Alüminyum doğramadır. "denilmektedir.
İMAR DURUMU : Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-35345133-115.02.01-9860/17102 sayılı İmar Durumu yazısına göre; Kocasinan Mahallesi, 1426 ada, 4 sayılıparsel; 21.06.2009 onanlı 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulanama İmar Planında ikiz nizam 6 kat yapılaşma koşullarında Ticaret + konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.850.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Yönetim planı, 01/08/2006 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 - 14:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 - 14:25

16/04/2024 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.