Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/30 ORT. GİD. SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KURTULUŞ Mahalle, Yukarıkum Mevkii, 68 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Fındık Bahçesi niteliğindedir. Taşınmaz zeminde fiilen fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz asfalt Fatsa-Aybastı ana yol kenarındadır. 1/1000 uygulama imar planı ve yerleşik alan dışında kalmakta olup Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 6'ncı Bölüm hükümlerine tabidir. Kadastro parseli niteliğinde olup ortalama 15 rakımda ve %40 eğime sahiptir. Taşınmaz teknik ziraata uygun aralıklarla dikili, kuru tarım uygulanan 35-40 yaşlarında kapama fındık bahçesi olup bakımlı ve verim durumu iyidir. Arazinin su tutma kapasitesi iyidir, alkalilik ve tuzluluk problemi yoktur. killi-tınlı toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz ve çevresi için mülk güvenliği mevcut olup çevre sağlık koşulları yönünden sorun teşkil etmemektedir. Üretilen ürünlerin piyasada pazarlama sorunu yoktur. Pazara mesafesi yoktur. 4. Sınıf tarım arazisidir. Belediye sınırları içerisinde olup imar planı ve yerleşik alan dışında yer almaktadır. Fatsa ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2.500 metre, organize sanayi bölgesine yaklaşık 500 metre, sahile yaklaşık 1.500 metre mesafededir. T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Samsun Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun 23.05.2024 tarih ve 10123 sayılı kararı ile kaçak kazı sonucu açığa çıkan duvar yapısının 2863 sayılı yasa kapsamında korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescil edilmiştir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Yukarıkum Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 11.000,03 m2
İmar Durumu : Dosyasında.
Kıymeti : 12.870.035,10 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : Kültür ve Turizm Bakanlığı : Kültür Varlığı koruma alanı
İrtifak Hakkı : Fatsa Belediyesi: İçmesuyu hattı için irtifak hakkı konulmuştur
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KURTULUŞ Mahalle, Yukarıkum Mevkii, 68 Ada, 3 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Arsa niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz A-3 ayrık nizamda 3 katlı inşaat yapımına müsait konut alanı kullanımına sahiptir. İmar uygulamasına göre Zemin Kat + 1. Normal Kat + 2. Normal kat olmak üzere 3 katlı inşaat yapımına müsaadelidir. İmar yoluna cephelidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum ve mevkii olarak iyi konumdadır. Uygulama görmemiş kadastro parseli niteliğinde olup ortalama 17 rakımda ve %20 eğime sahiptir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Yukarıkum Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 400,18 m2
İmar Durumu : Dosyasında.
Kıymeti : 3.201.440,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KURTULUŞ Mahalle, Yukarıkum Mevkii, 68 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Arsa niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz A-3 ayrık nizamda 3 katlı inşaat yapımına müsait konut alanı kullanımına sahiptir. İmar uygulamasına göre Zemin Kat + 1. Normal Kat + 2. Normal kat olmak üzere 3 katlı inşaat yapımına müsaadelidir. İmar yoluna cephelidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum ve mevkii olarak iyi konumdadır. Uygulama görmemiş kadastro parseli niteliğinde olup ortalama 15 rakımda ve %28 eğime sahiptir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Yukarıkum Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 389,87 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.118.960,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ordu İl, Fatsa İlçe, KURTULUŞ Mahalle, Yukarıkum Mevkii, 68 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında Arsa niteliğindedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz A-3 ayrık nizamda 3 katlı inşaat yapımına müsait konut alanı kullanımına sahiptir. İmar uygulamasına göre Zemin Kat + 1. Normal Kat + 2. Normal kat olmak üzere 3 katlı inşaat yapımına müsaadelidir. İmar yoluna cephelidir. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konum ve mevkii olarak iyi konumdadır. Uygulama görmemiş kadastro parseli niteliğinde olup ortalama 15 rakımda ve %28 eğime sahiptir.
Adresi : Kurtuluş Mahallesi, Yukarıkum Mevkii. Fatsa / ORDU
Yüzölçümü : 400,39 m2
İmar Durumu : Dosyasında
Kıymeti : 3.203.120,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

25.12.2025 (İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.